Idyllisk uteplats insynsskyddat belägen på bakgård, inramad av putsad gårdsmur i tegel och vackra körsbärsträd. Perfekt för soliga frukostar och luncher eller grillmiddagar med familj och vänner på det nyslipade trädäcket. Bostaden är lugnt placerad vid Hälsingehöjden, mitt emellan föreningens två gårdar. Sex fönsterpartier i två väderstreck, takhöjd om tre meter samt halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ljus och rymd. Originaldetaljer från 1912 som högresta fönster i djupa nischer, speglade fönster- och dörrfoder, breda välvda öppningar mellan rum, speglade dörrar med överljus, profilerade karmar och höga golvsocklar.
Komplett utrustat kök med köksö, ny extra bred kyl/frys och bänkskivor i granit. Inkaklad regndusch, golvvärme och tvättpelare i badrum med spakänsla. Rymligt vardagsrum och sovrum, genomgående parkettgolv i ek, klädkammare och inbyggda garderober samt säkerhetsdörr. Nymålade väggar i alla rum förutom kök samt nylagt golv i vardagsrum och kök. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta köket, se alternativ planritning. Äkta brf som äger marken, två uthyrda lokaler samt två garageplatser. Nyrenoverad innergård med stor altan på stenlagd mark, pergola, vindskydd, växter i upphöjda odlingsbäddar och krukor, bänkar, sittgrupp samt grill.
Idyllisk uteplats insynsskyddat belägen på bakgård, inramad av putsad gårdsmur i tegel och vackra körsbärsträd. Perfekt för soliga frukostar och luncher eller grillmiddagar med familj och vänner på det nyslipade trädäcket. Bostaden är lugnt placerad vid Hälsingehöjden, mitt emellan föreningens två gårdar. Sex fönsterpartier i två väderstreck, takhöjd om tre meter samt halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ljus och rymd. Originaldetaljer från 1912 som högresta fönster i djupa nischer, speglade fönster- och dörrfoder, breda välvda öppningar mellan rum, speglade dörrar med överljus, profilerade karmar och höga golvsocklar.
Komplett utrustat kök med köksö, ny extra bred kyl/frys och bänkskivor i granit. Inkaklad regndusch, golvvärme och tvättpelare i badrum med spakänsla. Rymligt vardagsrum och sovrum, genomgående parkettgolv i ek, klädkammare och inbyggda garderober samt säkerhetsdörr. Nymålade väggar i alla rum förutom kök samt nylagt golv i vardagsrum och kök. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att flytta köket, se alternativ planritning. Äkta brf som äger marken, två uthyrda lokaler samt två garageplatser. Nyrenoverad innergård med stor altan på stenlagd mark, pergola, vindskydd, växter i upphöjda odlingsbäddar och krukor, bänkar, sittgrupp samt grill.
Höga fönster med mellanglaspersienner i mycket djupa nischer med speglade fönsterfoder, speglade dörrar, profilerade karmar och golvsocklar. Genomgående ekparkett på golv samt vita snickerier och tak. Ommålning utfördes av tak i vardagsrum samt väggar i alla rum förutom kök 2018. Nytt golv lades i vardagsrum och kök 2019.
Vit säkerhetsdörr, speglade dörrfoder, hatthylla i metall och infällda spotlights i tak. Bred välvd öppning mot inre hall och dörröppning med överljus mot kök.
Delvis öppet kök mot vardagsrum. Släta vita luckor och lådfronter med infällda grepp, två luckor i frostat glas med metallbeslag, täcksidor och inbyggt vinställ i mörkt trä, bänkskivor i svart granit, underlimmad diskho, bågformad blandare samt infällda spotlights i tak. Inbyggnadsmikro och ugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys från 2019 med dubbla dörrar, vattendispenser och utdragbar frys. Frihängande kolfilterfläkt i rostfritt ovanför köksö med induktionshäll och lådor. Låg avskiljningsvägg mellan vardagsrum och köksö, klädd i glasmosaik på sidan mot kök. Glasmosaik som stänkskydd på väggar ända upp till tak. med Ett fönster, rejäla arbetsytor och förvaringsmöjligheter i många skåp.
Ligger i fil med kök och vetter mot föreningens totalrenoverade innergård. Två fönster, höga golvsocklar, öppning mot hall och bred välvd dörröppning mot sovrum. Utrymme för soffa, soffbord, mediabänk, bokhyllor och matgrupp.
Ett fönster och helglasad pardörr mot uteplats. Höga golvsocklar samt en fondvägg i William Morristapet ”Strawberry Thief” med vit medaljongliknande mönster på grå botten. Väl tilltagen yta för dubbelsäng, nattduksbord, garderober och arbetsstation. Liten inre hall mellan vardagsrum och sovrum med klädkammare samt inbyggd garderob med vita släta dörrar och beslag i metall.
Belägen på avskild bakgård med två uteplatser. Den andra uteplatsen hör till grannlägenheten. Tegelmur täckt i gul puts avgränsar mot intilliggande gård med rosa körsbärsträd. Trädäck om 28 kvm som slipades/oljades 2022 samt planteringar mellan däcket och muren. Sol mellan ca kl.9.30-13. Köparen kommer att få teckna nyttjanderättsavtal avseende uteplatsen om 31 kvm med föreningen.
Nås från hall och sovrum via inre hall med lilamålade väggar och inbyggd garderob/städskrubb. Ett fönster mot uteplats, med frostad fönsterfilm och nisch i gråmelerad mosaik. Stora svartmelerade kakelplattor på väggar och golv i grå stavmosaik. Spegel med infälld belysning, rektangulärt handfat på träkommod med matchande träskåp på vardera sida, toalettstol och tvättpelare. Inkaklad dusch med regn- med handdusch, två inbyggda nischer med sidor klädda i gråmelerad mosaik, gråmelerat mosaikgolv samt svängbar duschdörr i klarglas. Svart tak med infällda spotlights samt golvvärme.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm med full takhöjd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: BV
Utgångspris: 6 595 000 kr
Månadsavgift: 2890 kr
I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband (1000/1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg tillkommer för balkongfond om 106 kr/mån.
Driftskostnad: 12680 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (1 vuxen och 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 11 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år.
Samtliga uppgifter är lämnade av nuvarande ägare. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,95 %
Tillträde: 31 oktober 2022
Förening: Brf Hälsingen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Gårdhus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns två garageplatser som administreras av styrelsen. Plats kan hyras till en kostnad om 3 000 kr/mån. Säljaren får inte överlåta eventuell garageplats till köparen. I dagsläget är det åtta medlemmar i kö till platserna (2022-05-23). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se/parkering
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Stockholm Stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Hälsingen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Hälsingegatan 12 och Hälsingegatan 12A. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler (kontorshotell och skönhetssalong).
Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Inga planerade avgiftshöjningar (2022-05-23). Föreningens belåning är 6 734 kr/kvm bostadsrättsyta (2022-05-23).
Nyrenoverad innergård med stenlagd mark, stor altan, pergola, vindskydd, växter i upphöjda odlingsbäddar och krukor, bänkar, sittgrupp samt grill.
Bakgård med asfalterad mark mellan två uteplatser. Putsad gul gårdsmur i tegel avgränsar mot granngård med körsbärsträd.
Tvättstuga är belägen i gathusets källare och nås från gårdar och garage. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokning sker med nyckel.
Soprum med källsortering finns på entreplanet i gathuset. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren mellan gathus och gårdshus med ingång från gårdar och garage.
2005 Monterades nya balkonger.
2006 Byte av entréport mot gata, installation av kodlås, nya cykelställ, installation av snöras-skydd och installation av värmekablar i stuprör.
2007 Byte av V/A-stammar i kök och badrum, nya elstigare samt balkongbyggnation.
2015 Omfattande gårdsrenovering (renovering av grundbjälklag och tätskikt samt ny stensättning), målning av garage samt ommålning av fönster och dörrar.
2016 OVK och byte av pump för fjärrvärme.
2017 Byte av radiatorer, underhåll av torktumlare och renovering av stam till element i den stora lokalen i gathuset.
2018 Ny tvättmaskin.
2019 Trapphusrenovering, stamspolning, ljudisolering av tryckstegringspump i garage, renovering av toalett i gårdshusets källare och installation av rökgasfläktar i gathusets skorstenar.
2020 Målning av fönster mot gård i trapphus och lägenheter, målning av gårdshusets trapphus, putsning och målning av hisschakt i gathus, sotning genomförd, nya stegar och halkskydd monterade på tak, genomgång av egenkontroll med kommunen, kompletterande brandskyddsarbete samt besiktning av urval av balkonger.
2021 Byggnation av altan med pergola, vindskydd, bänkar och odlingsbäddar på innergård.
PLANERADE RENOVERINGAR
Byte av styrsystem till gathusets hiss vid behov. Detta kommer sannolikt inte påverka avgiften.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
