Hemsjö / Alingsås

Hemsjövägen 97

Utgångspris: 5 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1-plansvilla med stort pooldäck i soligt läge

  • 1-plansvilla
  • Insynsskyddat pooldäck med sol hela dagen
  • Stor tomt med härliga gräsytor
  • Energiklass C
  • Högt i tak
  • Bergvärme
  • Stort uterum
  • Ekgolv med golvvärme
  • Välplanerade öppna ytor
  • Högt läge
  • Dubbelgarage samt carport
  • Lantlig idyll
  • Nära badsjöar
  • Goda kommunikationer till Alingsås och Göteborg
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära idrottshallar
  • Cykelavstånd till servicebutik

Här bor ni på väldisponerade ytor med stora fönsterpartier och tak upp till som nock skapar ljus och rymd. Vardagsrummet har voluminösa sällskapsytor med gott om plats för både matbord och en större soffgrupp. En braskamin sprider värme och ljus under kyliga perioder. Rummet har en öppen planlösning mot köket med en rymlig köksö som skapar både arbetsyta och bjuder in till mingel, perfekt för sociala tillställningar. Det stora pooldäcket är en given plats under årets varma dagar där ni kan njuta av sol från morgon till kväll. Här har ni dessutom ett ostört läge tack vare tomtens insynsskyddade läge. I anslutning till pool och altan finns dessutom ett stort uterum.

Bostaden präglas av smakfulla materialval som genomgående ekparkett med behaglig golvvärme och ljus färgsättning. Hemmet har flera rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga samt dubbelgarage. Den välskötta trädgården bjuder på stora gräsytor, fruktträd och blommande buskar.

Här bor ni omgiven av naturens lugn med goda kommunikationer in till Alingsås och Göteborg. Bostaden ligger dessutom med närhet till skolor, idrottshallar och lanthandel.

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
182 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
4161 kvm
Utgångspris:
5 950 000 kr
Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
Ryd 1:41
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 1-plansvilla med stort pooldäck i soligt läge

  • 1-plansvilla
  • Insynsskyddat pooldäck med sol hela dagen
  • Stor tomt med härliga gräsytor
  • Energiklass C
  • Högt i tak
  • Bergvärme
  • Stort uterum
  • Ekgolv med golvvärme
  • Välplanerade öppna ytor
  • Högt läge
  • Dubbelgarage samt carport
  • Lantlig idyll
  • Nära badsjöar
  • Goda kommunikationer till Alingsås och Göteborg
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära idrottshallar
  • Cykelavstånd till servicebutik

Här bor ni på väldisponerade ytor med stora fönsterpartier och tak upp till som nock skapar ljus och rymd. Vardagsrummet har voluminösa sällskapsytor med gott om plats för både matbord och en större soffgrupp. En braskamin sprider värme och ljus under kyliga perioder. Rummet har en öppen planlösning mot köket med en rymlig köksö som skapar både arbetsyta och bjuder in till mingel, perfekt för sociala tillställningar. Det stora pooldäcket är en given plats under årets varma dagar där ni kan njuta av sol från morgon till kväll. Här har ni dessutom ett ostört läge tack vare tomtens insynsskyddade läge. I anslutning till pool och altan finns dessutom ett stort uterum.

Bostaden präglas av smakfulla materialval som genomgående ekparkett med behaglig golvvärme och ljus färgsättning. Hemmet har flera rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga samt dubbelgarage. Den välskötta trädgården bjuder på stora gräsytor, fruktträd och blommande buskar.

Här bor ni omgiven av naturens lugn med goda kommunikationer in till Alingsås och Göteborg. Bostaden ligger dessutom med närhet till skolor, idrottshallar och lanthandel.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hemsjövägen 97

HALL

Klinkergolv med behaglig golvvärme och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Köket är inrett med vit köksinredning från Kvänumkök. Här finns gott om arbetsytor i ek och ett fönster ovan köksbänken förser rummet med ljus. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Cylinda), induktionshäll, fläktkåpa (Thermex), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikro (Siemens) samt diskmaskin (Siemens). Köket har en rymlig köksö med induktionshäll och rostfri ho. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med ekparkett med golvvärme, vitmålade väggar samt en fondvägg. Tak upp till nock skapar rymd och här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. En braskamin skänker värme och ljus. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Ekparkett med golvvärme och gråmålade väggar med en fondvägg. Här ryms en bredare säng och övrigt möblemang. Belysning i form av spotlights med dimmer.

SOVRUM 2

Ekparkett med golvvärme samt vitmålade väggar och en fondvägg. Sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns tre garderober som ger gott om plats för förvaring. Belysning i form av spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 3

Ekparkett med golvvärme samt vitmålade väggar och en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Från sovrummet når ni bostadens uteplats med morgonsol.

SOVRUM 4

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Belysning i form av spotlights med dimmer.

TV-RUM

Ekparkett med golvvärme och målade väggar. Spotlights med dimmer.

BADRUM 1

Golvet är klätt med mosaik och har behaglig golvvärme, väggarna är helkaklade i vitt. Här finns wc, handfat, spegel, dusch samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork. Spotlights i taket med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar samt mosaik ovan arbetsytan vid vasken. Här finns tvättmaskin (Samsung) samt torkskåp (Cylinda). Tvättstugan har gott om plats för förvaring i flera skåp.

Fakta – Hemsjövägen 97

Bostadstyp: Villa
Kommun: Alingsås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Ryd 1:41
Storlek: 6 rum, 182 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 5 950 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1489IM-10/21090.1
Last: Officialservitut Väg, 1489-671.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2020-02-22) Vattenskyddsområde (1993-09-08)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 731 000 kr
Taxeringsvärde: 3 969 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 3 213 000 kr
Markvärde: 756 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2007
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Uppvärmning: Bergvärme med vattenburen golvvärme samt braskamin. Luft/luft-värmepump i uterum
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Väl tilltagen tomt med stora gräsytor, flera fruktträd, fläderträd, blommor samt trädgårdsland.
Tomtarea: 4161 kvm
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage, carport samt plats på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 000 kr/år
El: 7 000 kr/år
VA: 1 300 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Elleverantör: Alingsås Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen