Stadsskogen / Alingsås

Tallbackegatan 1

Utgångspris: 6 500 000 kr
TIPSA
Modern villa med många sovrum och stort garage

  • 6 sovrum
  • 2 badrum
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Dubbelgarage om ca 70kvm
  • Stor altan
  • Utsikt över Mjörns glitter
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn
  • Vandrings- och motionsstråk
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Rymlig och välplanerad villa med 6 sovrum – perfekt för den stora familjen! Stilrent boende med två badrum, separat tvättstuga, braskamin samt dubbelgarage.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets trevliga atmosfär. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och den öppna planlösningen skapar rymd. Kök och vardagsrum har en öppen disposition, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. En köksö skapar en trevlig arbetsyta med underliggande förvaring och är dessutom en trevlig detalj som bjuder in till mingel. Intill köket ligger matsalen med plats för en matsalsgrupp. I anslutning till matsalen ligger vardagsrummet där ni enkelt kan möblera med en större soffgrupp. Här finns även en braskamin som skänker både värme och ljus, en underbar tillgång under årets kalla dagar. Bostaden har två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för den aktiva familjen. Bostaden har sex sovrum samt ett stort allrum på övre plan.

Här bor ni en modern villa i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, mataffärer, service och kommunikationer. Lockar naturupplevelser och bad finns natur och sjön Mjörn på bekvämt promenadavstånd med flera löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar. För den träningsintresserade finns flera gym på cykelavstånd. Ett fantastiskt boende med allt man kan önska med pendlingsavstånd till Göteborg.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6
Boarea:
198 kvm
Tomtarea:
975 kvm
Utgångspris:
6 500 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Tallbacken 1
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modern villa med många sovrum och stort garage

  • 6 sovrum
  • 2 badrum
  • Braskamin
  • Öppen planlösning
  • Dubbelgarage om ca 70kvm
  • Stor altan
  • Utsikt över Mjörns glitter
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn
  • Vandrings- och motionsstråk
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Rymlig och välplanerad villa med 6 sovrum – perfekt för den stora familjen! Stilrent boende med två badrum, separat tvättstuga, braskamin samt dubbelgarage.

Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets trevliga atmosfär. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp från generösa fönsterpartier och den öppna planlösningen skapar rymd. Kök och vardagsrum har en öppen disposition, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. En köksö skapar en trevlig arbetsyta med underliggande förvaring och är dessutom en trevlig detalj som bjuder in till mingel. Intill köket ligger matsalen med plats för en matsalsgrupp. I anslutning till matsalen ligger vardagsrummet där ni enkelt kan möblera med en större soffgrupp. Här finns även en braskamin som skänker både värme och ljus, en underbar tillgång under årets kalla dagar. Bostaden har två badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré, perfekt för den aktiva familjen. Bostaden har sex sovrum samt ett stort allrum på övre plan.

Här bor ni en modern villa i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, mataffärer, service och kommunikationer. Lockar naturupplevelser och bad finns natur och sjön Mjörn på bekvämt promenadavstånd med flera löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar. För den träningsintresserade finns flera gym på cykelavstånd. Ett fantastiskt boende med allt man kan önska med pendlingsavstånd till Göteborg.

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 9 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Tallbackegatan 1

ENTRÉPLAN

HALL

Ni välkomnas av en ljus och rymlig hall med parkettgolv i ek och väggar klädda i tapet. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Till höger om hallen ligger bostadens kök med parkettgolv i ek och tapetserade väggar. Köket är inrett med ljus köksinredning från Myresjökök och ovan bänkskivorna i laminat sitter ett grått kakel. Arbetsytorna belyses av infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt vinkyl. Köket har gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen och en köksö utgör en praktisk del som kan nyttjas både som arbetsyta samt sittplats. Intill köket ligger en rymlig matsalsdel med plats för en stor matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. En braskamin skänker värme och ljus.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i mörkblå tapet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fyra garderober skänker gott om plats till kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM 1

Våtrumsmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med groventré, rummet är inrett med gråmönstrad våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt vask.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL/ALLRUM

Parkettgolv i ek och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM 3-6

Samtliga sovrum är inredda med ekparkett och målade väggar. Ett av sovrummen har en garderob.

BADRUM 2

Våtrumsmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Fakta – Tallbackegatan 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Alingsås
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tallbacken 1
Storlek: 8 rum, 198 kvm boarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 500 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Alingsås Tallbacken GA:1
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-06-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr
Taxeringsvärde: 5 075 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 820 000 kr
Markvärde: 1 255 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2011
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2016 Tapetsering, bytt toalettstol samt och kommod.
2020 Byggt mur på gräsmattan.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 975 kvm
Beskrivning uteplats: Terrass och altan.
Beskrivning bilplats: Dubbelgarage om ca 70 kvm.

Driftkostnader

Totalsumma: 40 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 5 000 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Elkostnad avser uppvärmning samt kostnad för laddning av elbil. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsärkingar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen