Huvudsta / Solna

Krysshammarvägen 38

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 3:a med balkong i sydvästläge!

Presenterar denna topprenoverade pärla med genomgående planlösning och balkong i sydvästläge! Lyxigt kök med stilrena färgval, carraramarmor och kaklade väggar ovan. Helkaklat badrum med hotellkänsla. Massiv ekparkett och sobra färgsättningar på väggarna. Otroligt goda förvaringsmöjligheter. Insynsskyddat läge med stora fönster och generöst ljusinsläpp.
Stabil förening med låg avgift. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både centrum, natur och goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna typ av bostad då dom kommer ut på marknaden ytterst sällan.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Snabbfakta
Avgift:
5 646 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för Kabel-TV tillkommer om 45 kr/månad och för bredband om 53 kr/månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,6 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Visningar
  • Visning - välkomna!
    Tisdag 14 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning - välkomna!
    Söndag 19 maj 12:10 - 12:50

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Topprenoverad 3:a med balkong i sydvästläge!

Presenterar denna topprenoverade pärla med genomgående planlösning och balkong i sydvästläge! Lyxigt kök med stilrena färgval, carraramarmor och kaklade väggar ovan. Helkaklat badrum med hotellkänsla. Massiv ekparkett och sobra färgsättningar på väggarna. Otroligt goda förvaringsmöjligheter. Insynsskyddat läge med stora fönster och generöst ljusinsläpp.
Stabil förening med låg avgift. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både centrum, natur och goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna typ av bostad då dom kommer ut på marknaden ytterst sällan.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Visningar
  • Visning - välkomna!
    Tisdag 14 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

  • Visning - välkomna!
    Söndag 19 maj 12:10 - 12:50

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Krysshammarvägen 38

HALL

Välkomnande hall med förvaring i garderob och klädkammare. Massiv ekparkett och vita väggar.

KÖK

Massiva ekparkett, vitkaklade väggar och målat ovan. Mörka skåpsluckor med beslag i mässing, arbetsbänk i carraramarmor. Dubbla kyl & frys, ångugn, micro, fläkt, induktionshäll, diskmaskin och kombinerad tvätt och torktumlare.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i taket. Vägghängd WC, stort handfat med kommod, förvaringsskåp och dusch med glasväggar.

SOVRUM

Massiv ekparkett och sober färgsättning på väggarna. Platsbyggda garderober. Fönster mot gård. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM

Massiv ekparkett och sober färgsättning på väggarna. Platsbyggda garderober. Fönster mot gård. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

VARDAGSRUM

Massiv ekparkett och vita väggar. Stora fönster och utgång till balkongen. Plats för soffgrupper, mediamöbel och övrigt möblemang.

BALKONG

Stor balkong med eftermiddags & kvällssol. Plats för möblemang.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Krysshammarvägen 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 81,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 00131 (1302)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 646 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg för Kabel-TV tillkommer om 45 kr/månad och för bredband om 53 kr/månad.
Indirekt nettoskuldsättning: 1 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Fakta – Brf Krysshammaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Brf Krysshammaren förvärvade fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Krysshammarvägen 24, Krysshammarvägen 26, Krysshammarvägen 28, Krysshammarvägen 32, Krysshammarvägen 36, Krysshammarvägen 40 och Krysshammarvägen 44.

I föreningen finns fyra tvättstugor, utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även cykelförråd i föreningen. Tvätt 1 och Tvätt 2 finns i hus C (Krysshammarvägen 24-32) medan Tvätt 3 och Tvätt 4 ligger i hus D (Krysshammarvägen 36-44).

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning för sina medlemmar.

Ordförande: Mecki Bresciani
Mail: info@krysshammaren.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krysshammaren.se
Parkering: I området gäller boendeparkering. Det finns förhyrda parkeringsplatser som administreras av . Solna stads Signalisten AB för Solna Stads räkning.
För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband/fiber via Tele2 och Stockholms Stadsnät
Renoveringar
2004-2005 renoverades tak och balkonger. Trapphusen målades och tvättstugor byggdes om. Genomgång av värmesystemet.
2007 filmades och spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008 Löpande stamrenovering påbörjades med byte av VVC-ledningen på vinden.
2009 genomfördes OVK-besiktning. Bredband installerades i samtliga lägenheter och lokaler. Löpande stamrenovering har fortsatt med tappvattenstammar i de övre delarna av husen.
2010-2011 renoverades hissarna.
2010-2012 löpande stambyte har utförts.
2011 installerades nya fläktar på taket.
2012 nya tvättstuge-anläggningar har byggts i C-huset.
2013 vattenstamrenovering.
2015 byte av undercentral
2016-2017 relining av stammarna. Samma år byttes nytt portsystem ut med nyckelbrickor.
2017-2018 utfördes en OVK-besiktning och ventilrensning. Samma år byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan.
2019-2020 utfördes radonkontroll samt sanering.
2021 ny cirkulationspump, stenkross har lagts ut längst husgrunden, brandskyddsåtgärder och slutbesiktning radon.
2022 hissreparationer, brandskyddsåtgärder, utredning och förberedelse för stambyte samt uppdatering av underhållsplan.

Föreningen planerar att utföra ett stambyte framöver med start våren 2024. Ingen upphandling har skett ännu. ( Nov 2023 ).
Läs gärna föreningens årsredovisning och hemsida för mer information om reparationer och underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers/persons hushåll (2 vuxna + 1 barn) ingår hushållsel ca 7 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon och säljarens uppgifter. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen