Varmt välkomna till Vinkelvägen 7 och denna moderna familjevilla på lugn återvändsgata. Här imponeras vi av det magiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier som direkt stjäl vår uppmärksamhet och skapar tillsammans med öppen planlösning samt tilltagen takhöjd en hemtrevlig atmosfär. Enhetlig interiör och kvalitativa materialval sätter prägel i vardagsrummet och köket. Här tillagar vi gärna goda middagar samtidigt som våra gäster umgås vid den mysiga öppna spisen som binder samman rummen. När solen värmer tar vi självklart klivet ut på uteplatsen med pool och jacuzzi där vi njuter av underbara dagar i en insynsskyddad miljö. Lägg därtill ett generöst sovrum, separat tvättstuga och stort badrum med dusch och egen bastu som pricken över i:et. Vi tar sedan trappan upp till det övre planet där ytterligare fyra sovrum väntar och dubbla badrum för extra lyx. Ytorna disponeras enkelt efter behov och erbjuder gott om plats för familjemedlemmar i alla åldrar. Vidare uppskattar vi egen uppfart samt garage med förråd och WC som ytterligare bekvämlighet samt en avskild friggebod för förvaring. I Närlunda bor vi på ypperligt läge med närhet till Ekerö Centrum och allt vardagen kräver i form av skolor, matbutiker, kommunikationer och fritidsaktiviteter. Dessutom endast ett stenkast från lummiga promenadstråk och ett svalkande dopp i Mälaren. En bostad som måste upplevas på plats.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Varmt välkomna till Vinkelvägen 7 och denna moderna familjevilla på lugn återvändsgata. Här imponeras vi av det magiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier som direkt stjäl vår uppmärksamhet och skapar tillsammans med öppen planlösning samt tilltagen takhöjd en hemtrevlig atmosfär. Enhetlig interiör och kvalitativa materialval sätter prägel i vardagsrummet och köket. Här tillagar vi gärna goda middagar samtidigt som våra gäster umgås vid den mysiga öppna spisen som binder samman rummen. När solen värmer tar vi självklart klivet ut på uteplatsen med pool och jacuzzi där vi njuter av underbara dagar i en insynsskyddad miljö. Lägg därtill ett generöst sovrum, separat tvättstuga och stort badrum med dusch och egen bastu som pricken över i:et. Vi tar sedan trappan upp till det övre planet där ytterligare fyra sovrum väntar och dubbla badrum för extra lyx. Ytorna disponeras enkelt efter behov och erbjuder gott om plats för familjemedlemmar i alla åldrar. Vidare uppskattar vi egen uppfart samt garage med förråd och WC som ytterligare bekvämlighet samt en avskild friggebod för förvaring. I Närlunda bor vi på ypperligt läge med närhet till Ekerö Centrum och allt vardagen kräver i form av skolor, matbutiker, kommunikationer och fritidsaktiviteter. Dessutom endast ett stenkast från lummiga promenadstråk och ett svalkande dopp i Mälaren. En bostad som måste upplevas på plats.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkomnande hall med plats för hallmöblemang och förvaring i inbyggda garderober med speglade skjutdörrar.
Kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva i granit och mosaik ovanför. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, kombinerad microvågsugn och varmluftsugn i arbetshöjd, vinkyl, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens, kyl/frys från Samsung. Semiöppen planlösning mot vardagsrum/matplats. Infällda spotlights i tak.
Plats för matbord för större sällskap om 8-10 personer. Infällda spotlights i tak.
Spatiöst vardagsrum med plats för dubbla soffor, fåtöljer och övrigt önskat möblemang. Härifrån finns utgång till bostadens altan samt en värmande öppen spis. Infällda spotlights i tak.
Används i dagsläget som kontor med plats för skrivbord, stol, soffa och övrigt möblemang.
Helkaklat badrum i sober kulör inrett med vägghängd wc, bidé, tvättställ med kommod, dusch samt bastu. Infällda spotlights i tak.
Helkaklad tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare (Miele 2017) med praktisk arbetsbänk ovan. Förvaring i dubbla garderober samt överskåp. Klädkammare i direkt anslutning. Varmvattenberedare från Nibe.
Möblerbar övre hall med plats för möblemang. Förvaring i garderob med speglade dörrar.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i klädkammare.
Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob.
Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderob.
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.
Helkaklat badrum inrett med vägghängd wc, bidé, tvättställ med kommod, dusch samt bubbelbad. Infällda spotlights i tak.
Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt dusch.
Till fastigheten hör ett garage med förråd, två enskilda uppfarter och en friggebod för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
11 071 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 200 kr/år
Försäkring:
9 289 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Vid annat brukande kan driftskostnaden både minska och öka. Närlunda vägförening 2 900 kr/år och sommarvatten från Mälaren 300 kr/år. Renhållning inkluderas i totalsumman av vatten/avlopp.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
22 832 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
