Kungsholmen / Stockholm

Wargentinsgatan 5 D

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Yteffektiv trea med alla fönster mot gård

  • Stillsamt gårdsläge
  • Bra planlösning
  • Genomgående fina trägolv
  • Charmig funkiskänsla
  • Stora fönster
  • Snyggt kök
  • Två bra sovrum
  • Flera originalgarderober
  • Regndusch
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Två bastu i brf
  • Stor välskött innergård
  • Föreningslokal för upp till 50 gäster
  • Fin arkitektritad gård
  • Stort utbud av restauranger i området
  • Smedsuddsbadet
  • Norr Mälarstrand
  • Kronobergsparken
  • Rålambshovsparken
  • Västermalmsgallerian
  • T-bana Rådhuset nås på ett par minuter
  • Centralen ca 10 min bort

Ljus och fin trea i attraktivt gårdsläge, hela bostaden är i toppskick med ljusa ytskikt och snyggt kök samt badrum i mörkare kulörer. Hemmet erbjuder samtliga fönster åt gård och flera bevarade originalgarderober. Full maskinell utrustning i köket och förberett för tvättmaskin i badrummet. En riktig pärla i en stor förening på Kungsholmen med flera gemensamhetslokaler och garageplatser. Varmt välkomna till detta drömhem!

Snabbfakta
Avgift
3002 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
1,5 tr av 5
Föreslagen budstart
3 950 000 kr
Byggnadsår
1932-1933
Planritning
Mäklare

Veronika

Oskarsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv trea med alla fönster mot gård

  • Stillsamt gårdsläge
  • Bra planlösning
  • Genomgående fina trägolv
  • Charmig funkiskänsla
  • Stora fönster
  • Snyggt kök
  • Två bra sovrum
  • Flera originalgarderober
  • Regndusch
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
  • Två bastu i brf
  • Stor välskött innergård
  • Föreningslokal för upp till 50 gäster
  • Fin arkitektritad gård
  • Stort utbud av restauranger i området
  • Smedsuddsbadet
  • Norr Mälarstrand
  • Kronobergsparken
  • Rålambshovsparken
  • Västermalmsgallerian
  • T-bana Rådhuset nås på ett par minuter
  • Centralen ca 10 min bort

Ljus och fin trea i attraktivt gårdsläge, hela bostaden är i toppskick med ljusa ytskikt och snyggt kök samt badrum i mörkare kulörer. Hemmet erbjuder samtliga fönster åt gård och flera bevarade originalgarderober. Full maskinell utrustning i köket och förberett för tvättmaskin i badrummet. En riktig pärla i en stor förening på Kungsholmen med flera gemensamhetslokaler och garageplatser. Varmt välkomna till detta drömhem!

  • Områdesbild - Norr Mälarstrand
    Områdesbild - Norr Mälarstrand
  • Områdesbild - Rålambshovsparken
    Områdesbild - Rålambshovsparken
  • Områdesbild - Kungsholmstorg
    Områdesbild - Kungsholmstorg
  • Områdesbild - Kitchen and Table
    Områdesbild - Kitchen and Table
  • Områdesbild - Närhet till City & Centralen
    Områdesbild - Närhet till City & Centralen
  • Områdesbild - Hantverkargatan
    Områdesbild - Hantverkargatan
  • Områdesbild - Orangeriet
    Områdesbild - Orangeriet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Wargentinsgatan 5 D

HALL

Vitlaserade trägolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK

Snyggt kök i mörkblå ton med spotlights under vita överskåp, ljus arbetsbänk med dubbel ho och stänkskydd i glas ovan. Utrustat med kyl/frys i rostfritt från Samsung, diskmaskin, gashäll från Gorenje med elugn under samt fritt hängande fläkt ovanför. Vitlaserade trägolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Ljuvligt ljust vardagsrum med fina vitlaserade trägolv och vita väggar. Här finns ett stort fönster med gott om ljusinsläpp, plats för såväl soffgrupp som matbord för cirka fyra till sex personer till vardags.

SOVRUM

Vitlaserade trägolv och vita väggar. I dagsläget disponeras rummet som master bedroom med plats för dubbelsäng, garderob och byrå. Fönster i gårdsläge.

SOVRUM

Vitlaserade trägolv och vita väggar. I dagsläget disponeras rummet som gästrum/arbetsrum med arbetsbord, bäddsoffa och övrigt möblemang. Fönster i gårdsläge.

PASSAGE

I passage mot master bedroom och badrum finns två originalgarderober med överskåp för förvaring.

BADRUM

Mörk mosaik på golvet och vitt kakel med mörk bård på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, handfat med kommod, avlastningshylla med spegel ovan samt regndusch och duschväggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2014 målning av väggar, nytt golv och väggbygge. 2016 ny diskmaskin. 2017 ny dusch och fönster.

Fakta – Wargentinsgatan 5 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1,5 tr av 5
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 3002 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (Com Hems basutbud). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/månad för bredband via Ownit.
Driftskostnad: 7204 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år, gas 3 204 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år, beräkningar enligt schablon. Driftskostnaderna kan variera och vara både högre och lägre beroende på förbrukning etc.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3336 %, andel av årsavgift 0,3336 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Järnvägsmannen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932-1933
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Under gården finns ett stort garage med ca 100 platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 500 kr/månad, alt. 600 kr/månad för kvälls- och helgparkering endast. I dagsläget är alla platser uthyrda men föreningens medlemmar har förtur till platserna. Garageporten och rampen ner nås via Celsiusgatan. I övrigt gäller boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem (grundutbud ingår i månadsavgiften) och bredband via Ownit (100/100 Mbit/s). Bredbandsavgiften debiteras 65 kr/månad separat på avgiftsavin.
Allmänt om föreningen: Brf Järnvägsmannen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 417 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 21 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1929 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Fin, arkitektritad och levande innergård med fem uteplatser, cykelställ, lekplats med sandlåda, flera grillar och utemöbler. Gården har en omväxlande vegetation med stora träd, rhododendronbuskage, rosor, syrener och magnolior som stomme samt vårlökar och perenner till prydnad. På våren blommar trollhassel i rhododendronbuskagen.

Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
I övrigt finns en föreningslokal med kök och plats för 50 gäster som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn (även en depositionsavgift) samt två nyrenoverade basturum med dusch och omklädningsrum. Basturummen finns i källaren en trappa ner, till vänster om ingången till Wargentinsgatan 5 E. Bokning sker i kalendern som sitter på anslagstavlan i entrén.

I källaren vid Wargentinsgatan 5A finns extra källarförråd för uthyrning. Hyran är för närvarande 250 kr/månad. Kölista finns hos HSB Kund och Medlemsservice.

Cykelställ finns på gården och det finns även flera cykelrum som är låsta. Barnvagnar får placeras i cykelrummet på Wargentinsgatan.

Återvinningskärl finns för bl.a. kompost, plast, metall, papper, wellpapp, el, lysrör och glödlampor.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.jarnvagsmannen.org

Renoveringar

1982 renoverades fasaden på gamla fastigheten. I samband med detta byttes de ursprungliga träportarna ut mot de idag befintliga portarna i aluminium.
1987-1989 renoverades kungsbalkongerna.
1989 renoverades gården mellan de nya fastigheterna.
1991-1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Föreningen lät måla om samtliga trapphus samt bytte armaturer i dessa. Under samma period inreddes en ny föreningslokal, två bastur, sju nya tvättstugor inreddes och fastigheternas ventilationsanläggningar renoverades.
1994 målades undersidorna av balkongerna i de nya fastigheterna.
1995-1996 målades samtliga fönster.
1996 iordningställdes och planterades gården invid gamla fastigheten och man installerade säkerhetsdörrar.
1996-1999 byttes samtliga tak.
1997 renoverades stora trappan vid Wargentinsgatan 5 A.
1998 reparerades putsskador på de nya fastigheternas fasad.
1999 målades fönster mot gården i den gamla fastigheten.
2000 installerades en ny fjärrvärmeanläggning och den stora trappan vid Wargentinsgatan 5 E renoverades.
2001 spolades samtliga avloppsstammar i de nya fastigheterna och sex tvättmaskiner installerades i föreningens tvättstugor.
2004 installerades sex torktumlare till föreningens tvättstugor.
2005 installerades nio tvättmaskiner till föreningens tvättstugor.
2006 spolades samtliga avloppstammar i den gamla fastigheten.
2006-2007 renoverades fönster.
2009-2010 renoverades de nya husens fasader mot gård och gata. Balkongerna och balkongräckena på de nya husen renoverades vid samma tillfälle.
2012-214 omfattande renovering av gården.
2013-2014 renovering av garage, gårdsbjälklag samt efterföljande iordningställande av gården. Samma år utfördes en omfattande renovering av föreningens bastuavdelning.
2016 uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida.
2017 renovering av föreningens samtliga fönster. Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8.
Renovering av Zettervallhusets burspråk. Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen.
2018 under v. 40 spolas stammarna.

fönsterrenovering pågår på Kungsholmsgatan och trapphusen planeras att renoveras.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen