Gärdet / Östermalm / Stockholm

Smedsbacksgatan 28

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Funkispärla med sovalkov och balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfullt renoverad
  • Kök med diskmaskin
  • Bevarade originaldetaljer
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stenkast från stadspulsen
  • Närhet till tunnelbana/buss
  • Fridfullt och lugnt läge

Optimalt planerad 1,5:a med sovalkov och balkong i söderläge. Rymligt vardagsrum och ett kök som inbjuder till matlagning och umgänge. Lägenheten är i genomgående bra skick med vackra bevarade funkisdetaljer. Stambytt badrum i stilren design och flertalet garderober i original. Välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift
2049 kr
Rum
1 rum
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
Mäklare

Caroline

Gergils

ANSVARIG
MÄKLARE

Filippa

af Burén

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Funkispärla med sovalkov och balkong i söderläge

  • Balkong i söderläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Smakfullt renoverad
  • Kök med diskmaskin
  • Bevarade originaldetaljer
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Stenkast från stadspulsen
  • Närhet till tunnelbana/buss
  • Fridfullt och lugnt läge

Optimalt planerad 1,5:a med sovalkov och balkong i söderläge. Rymligt vardagsrum och ett kök som inbjuder till matlagning och umgänge. Lägenheten är i genomgående bra skick med vackra bevarade funkisdetaljer. Stambytt badrum i stilren design och flertalet garderober i original. Välkommen på visning.

Visningar
  • Visning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Smedsbacksgatan 28

HALL

Ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Hatthylla och två inbyggda garderober i original.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng. Brett fönsterparti och utgång till den soliga balkongen i söderläge. Parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Insynsskyddad och möblerbar balkong i söderläge med markis.

KÖK

Ljust kök med originalluckor och matplats för minst fyra personer. Underbart fönsterparti i vinkel mot balkongen. Köket är utrustat med gasspis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta samt praktiskt klinkergolv.

BADRUM

Stambytt badrum i stilren design. Utrustat med vägghängd WC, handdukstork, spegelskåp, dusch med vändbar glasvägg samt handfat med kommod. Golvvärme och spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Smedsbacksgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 2049 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV på 285 kr/månad.
Driftskostnad: 6400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år samt gas 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 209 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,821 %, andel av årsavgift 4,6053 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Smedsbacksgatan 28
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Smedsbacksgatan 28. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns gemensam tvättstuga belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelrum.

Renoveringar

2010 utfördes stambyte.
2015 renoverades hiss och säkerhetsdörrar installerades.
2017 byttes el-stigare och tak samt fönster renoverades.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2025.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 10 december 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen