Vasastan / Stockholm

Ynglingagatan 26, 6tr

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Vindsvåning med takterrass

  • Skuldfri bostadsrättsförening
  • Vindsvåning
  • 79kvm golvyta
  • Takterrass i sydväst
  • Braskamin
  • Hiss till våningsplanet
  • Stora sällskapsytor
  • Fantastisk rymd
  • Utsikt över takåsar
  • Exklusivt badrum
  • Generös förvaring
  • Två bra sovrum
  • Välskött förening
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Odenplan & Citybanan
  • Bra kommunikationer

Välkommen till sann livskvalitet och ett eftertraktat drömboende. I en ståtlig och vacker hörnfastighet från 1929 ligger denna utsökta vindsvåning om totalt 79kvm med enastående takhöjd, utsikt över takåsar och en fantastisk atmosfär. Magnifikt sällskapsrum med spatiösa ytor och klassiska vindsattribut med braskamin. Takterrass i sydväst med sol så gott som hela dagen. Stort kök med smakfulla materialval och matplats för 6-8 personer. Här bor man med närhet till grönska såväl som ett stort utbud av caféer, restauranger och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2510 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Biarea
4 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Mäklare

Alexander

Yavar

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindsvåning med takterrass

  • Skuldfri bostadsrättsförening
  • Vindsvåning
  • 79kvm golvyta
  • Takterrass i sydväst
  • Braskamin
  • Hiss till våningsplanet
  • Stora sällskapsytor
  • Fantastisk rymd
  • Utsikt över takåsar
  • Exklusivt badrum
  • Generös förvaring
  • Två bra sovrum
  • Välskött förening
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Odenplan & Citybanan
  • Bra kommunikationer

Välkommen till sann livskvalitet och ett eftertraktat drömboende. I en ståtlig och vacker hörnfastighet från 1929 ligger denna utsökta vindsvåning om totalt 79kvm med enastående takhöjd, utsikt över takåsar och en fantastisk atmosfär. Magnifikt sällskapsrum med spatiösa ytor och klassiska vindsattribut med braskamin. Takterrass i sydväst med sol så gott som hela dagen. Stort kök med smakfulla materialval och matplats för 6-8 personer. Här bor man med närhet till grönska såväl som ett stort utbud av caféer, restauranger och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Ynglingagatan 26, 6tr

HALL

Ljus klinker i anslutning till entré. Marmorgolv och ljusa väggar. Hatthylla i trä med förvaringsmöjligheter. Stor dubbelgarderob.

KÖK

Marmorgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor, arbetsbänk i svart med vitt kakel ovan. Diskmaskin, kul, frys och induktionsugn. Matplats för 6 personer.

SOVRUM

Trägolv med mörkare väggar. Sluttande tak med fönster. Spegelgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng och sidobord.

SOVRUM

Parkettgolv med ljusa väggar och sluttande tak med fönster. Plats för dubbelsäng samt lättare möblering.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinker och mörkt kakel. Dusch, upphängd WC, handfat med kommod nedan och spegel med spotlights ovan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Sluttande tak med fönster och utgång till balkongen. Braskamin i hörnet. Plats för soffmöblemang.

BALKONG

Balkong med ljust trall och insynsskydd i soligt läge med utgång från vardagsrummet. Plats för loungemöblemang.

Fakta – Ynglingagatan 26, 6tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea, 4 kvm biarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 2510 kr
Ett obligatorisk tillägg på 60 kr för underhåll av terassen. I avgiften ingår värme, vatten och Digital TV genom Com Hem samt bredband via telenor.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxna ) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,996 %, andel av årsavgift 3,996 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sländan 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns varmgarage med 9 parkeringsplatser för bil som kan hyras till en kostnad av 900kr/månad. I dagsläget är det kö (6-7 st) till platserna. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Telenor
Allmänt om föreningen: Brf Sländan 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 affärslokaler samt 4 lokaler i källaren.

Föreningen köpte fastigheten 1995 (äger marken).

I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Föreningen har även en stor tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrusta med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, mangel och ett stort torkrum.Tillgång till cykel -och barnvagnsförråd finns i föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
http://slandan11.se/

Renoveringar

1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Vindslägenheterna byggdes.
2000 målades trappuppgångarna.
2002 renoverades balkongerna.
2006 genomfördes en OVK-besiktning.
2008 byttes avloppsstammarna i garaget. Samma år åtgärdades en vattenskada i garaget.
2009 renoverades delar av fasaden.
2011 renoverades hissen och en undercentral till fjärrvärmesystemet byttes. Man installerade även förbättrad ventilation i tvättstugan.
2012 spolades stamsystemet och entrédörren tätades.
2013 byttes de flesta rören i källaren.
2014 byttes fjärrvärmecentralen
2015 målades taket
2016 har föreningen sett över skicket på husets grund, inga fel i grunden hittades.
2018 byttes värmeslingor i stuprören ut. Det byggdes även nya säkerhetsbryggor på taket samt målades entrédörrar och balkongdörrar på varje våningsplan.

Planerade renoveringar.
2019 åtgärd för brandsäkerhet i lägenhet.


  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen