Kungsholmen / Stockholm

Kungsholmsgatan 11, 5 tr

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus, fräsch etta med balkong i väster och perfekt läge nära allt. Solid brf.

  • Balkong i väster
  • Ljus och fräsch
  • Nyslipat parkettgolv
  • Kök med smarta lösningar
  • Helkaklat badrum
  • Stor klädkammare
  • Takterrass
  • Härligt cityläge
  • Solid brf
  • Gästlägenheter
  • Festlokal
  • Nära centralen

Optimalt planerad lägenhet med härligt läge samt rymligt balkong i väster. Här bor man bara 2 minuter från centralstationen. Vardagsrum med många möjligheter och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Köket har bra avställningsytor och mycket bra ljusinsläpp från fönster och en smart öppning mot vardagsrummet. Stor klädkammare som kan användas till arbetsrum. Nyslipat parkettgolv och nymålade väggar. Smakfullt, helkaklat badrum. I detta hus finns det en takterrass med utsikt över hela stan och gemensam grillplats samt tvättstuga. Denna solida förening Brf Kungsklippan med 1020 bostadsrätter och 65 lokaler har även gästlägenheter och festlokal.

Snabbfakta
Avgift
2503 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
30 kvm
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Planritning
Mäklare

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus, fräsch etta med balkong i väster och perfekt läge nära allt. Solid brf.

  • Balkong i väster
  • Ljus och fräsch
  • Nyslipat parkettgolv
  • Kök med smarta lösningar
  • Helkaklat badrum
  • Stor klädkammare
  • Takterrass
  • Härligt cityläge
  • Solid brf
  • Gästlägenheter
  • Festlokal
  • Nära centralen

Optimalt planerad lägenhet med härligt läge samt rymligt balkong i väster. Här bor man bara 2 minuter från centralstationen. Vardagsrum med många möjligheter och härligt ljusinsläpp från stora fönster. Köket har bra avställningsytor och mycket bra ljusinsläpp från fönster och en smart öppning mot vardagsrummet. Stor klädkammare som kan användas till arbetsrum. Nyslipat parkettgolv och nymålade väggar. Smakfullt, helkaklat badrum. I detta hus finns det en takterrass med utsikt över hela stan och gemensam grillplats samt tvättstuga. Denna solida förening Brf Kungsklippan med 1020 bostadsrätter och 65 lokaler har även gästlägenheter och festlokal.

  • Smart, fräsch och balkong
    Smart, fräsch och balkong
  • Balkong i västerläge
    Balkong i västerläge
  • Stort ljusinsläpp från flera fönster
    Stort ljusinsläpp från flera fönster
  • Rum med många möjligheter
    Rum med många möjligheter
  • Härligt ljusinsläpp in i köket
    Härligt ljusinsläpp in i köket
  • Bra avställningsytor i köket
    Bra avställningsytor i köket
  • Nyslipat parkettgolv
    Nyslipat parkettgolv
  • Nymålade väggar och fin fondtapet
    Nymålade väggar och fin fondtapet
  • Helkaklat duschrum
    Helkaklat duschrum
  • Hall med bra förvaring i klädkammare
    Hall med bra förvaring i klädkammare
  • Zoomad bild mot balkong från Kungsklippan
    Zoomad bild mot balkong från Kungsklippan
  • Takterrass och den egna balkongen med utsikt
    Takterrass och den egna balkongen med utsikt
  • Välkommen till Kungsholmsgatan 11, 5 tr
    Välkommen till Kungsholmsgatan 11, 5 tr
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Kungsholmsgatan 11, 5 tr

Rum

Nyslipat parkettgolv, nymålade väggar, platsbyggd garderob samt utgång till balkong i västerläge.

Kök

Stilfullt kök med nyslipat parkettgolv, snickerier i björk, diskho i rostfritt, ny bänkskiva, ny induktionshäll med 4 plattor och varmluftsugn samt spotlights i takskena. Kyl/fys i rostfritt och integrerad diskmaskin.

Badrum

Klinkergolv, väggar med mosaikkakel, wc, tvättställ med stor väggfast spegel och bra duschplats.

Hall

Nyslipat parkettgolv, platsbyggd garderob samt klädkammare som kan nyttjas som arbetsrum.

Balkong

Rymlig balkong i västerläge med sol från lunch och framåt kvällen

Övrigt

Förråd om ca 3 kvm på plan 1

Fakta – Kungsholmsgatan 11, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2503 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (stora basutbudet ingår enligt Com Hem, bland annat TV 3 och kanal 5). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 79 kr/månad för bredband (Ownit 100 Mbit/s). El tillkommer efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 2550 kr/år
Andelstal: Andel i förening 0,081 %
Tillträde: Efter överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kungsklippan i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 12 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Det finns även 2 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 4 000 kr/månad. Det finns även ett kajakrum med 9 platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser för bil, 1 plats ledig för kajak, köinträdesavgift 250 kr. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Ownit (100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1934-1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Mellan Kungsklippan 14 och 20 finns en uteplats med utemöbler och grill. På gården mellan Kungsbro strand 21 och 19 finns det möjlighet att spela boule eller schack samt en grillplats. På Kungsbro strand 17, 19, 21 och 25 samt på Kungsholmsgatan 11 finns stora takterrasser med fantastisk utsikt mot bland annat Stadshuset och Klara Sjö.

Föreningen har totalt fyra gemensamma tvättstugor. Dessa är belägna på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro strand 21. Alla tvättstugor är låsbara och kan bokas. Det finns även spontanmaskiner och en grovtvättmaskin. Gemensamma cykelrum finns på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro strand 17, 19 och 25. Föreningen har även en gästlägenhet och tre gästrum. Det finns också ett kanotrum med 9 platser.

Föreningen är en av Sveriges största föreningar och har en bemannad expedition.

Besök gärna föreningens hemsida www.kungsklippan.se för mer information.

Renoveringar

1978-1980 byttes samtliga vertikala V/A-stammar.
1998-2001 moderniserades el-systemet.
2000-2002 renoverades tak och takterrasser. Samma period renoverades hissar.
2002 spolades horisontella V/A-stammar. Samma år installerades en ny undercentral för fjärrvärme.
2003 installerades nya el-centraler och ett nytt låssystem. Man målade även samtliga entréer.
2003-2009 moderniserades tvättstugorna.
2005 installerades nya entrédörrar i ek. Samma år installerades ett nytt ventilationssystem i en av lokalerna.
2006 byggdes åtta nya lägenheter på Kungsklippan 22.
2008 renoverades samtliga trapphus och entréer.
2008-2013 renoverades fasaderna och vissa takterrasser.
2013 byttes elmätarna i lägenheterna och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2016 spolades stammarna.
2017 projekt gällande värme- och ventilationssystemets funktion.
2018 OVK-besiktning har gjorts på fastigheterna på Kungsklippan och Pipersgatan. Upprustning av samtliga grönytor vid Kungsklippan. Värme och ventilationsjusteringar har utförts på Kungsklippan och Pipersgatan.

Planerat underhåll:
Stambyte planeras påbörjas på Pipersgatan hösten 2019. Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan efter stambytet är klart där. Värme och ventilationsjusteringar i husen på Kungsbro Strand och Kungsholmsgatan påbörjas sannolikt nu till våren. Utbyte av undercentraler till fjärrvärmesystemet planeras också

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2024.

Rörstammarna i föreningen är slitna och behöver åtgärdas. Styrelsen undersöker därför om stambyte eller relining ska genomföras. Inget beslut om detta i dagsläget. Arbetet påbörjas på Pipersgatan 16-18 och beräknad start hösten 2019, varvid badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas/rörinfordras. Det innebär att badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.

Totalt förväntas arbetet pågå mellan ca 5-8 år, ingen ordning på husen är bestämd ännu.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen