Råsunda / Solna

Backvägen 1

Accepterat pris: 3 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 3:a om 77kvm på attraktiv adress i Råsunda med närhet till MoS

  • Välkommen till Backvägen 1
  • - Attraktiv adress
  • - Infällda högtalare installerade av hifikklubben i nästan hela lägenheten
  • - Topprenoverad bostad
  • - Låg avgift
  • - Välmående förening
  • - Närhet till city
  • - Nära kommunikationer
  • - E4/E18 runt hörnet
  • - 10 min från Solna station (pendeltåg & tvärbana)
  • - Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • - Promenadavstånd till Råstasjön & Mall of Scandinavia
  • - Detaljer i kolmårdsmarmor

*** OBS! ACCEPTERAT PRIS *** Det märks tydligt när man kliver in på Backvägen 1, att när de konstruerade huset år 1954, var det redan då tänkt att vara något utöver det vanliga. Trapphuset är helt och hållet av exklusiv kolmårdsmarmor, precis som husets alla fönsterbrädor, m. fl. detaljer. I fastighetens källarplan finns dessutom gott om utrymmen för föreningens medlemmar att nyttja. Fastigheten ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. Här har man nära till det mesta! På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 3 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på ca 10 min. Det tar 9 minuter med både pendeltåg och tunnelbana från Solna till T-Centralen.

Föreningen på Backvägen 1 & 2 är en välmående förening bestående av 43 st bostadsrättslägenheter, samt en lokal där det idag bedrivs kontorsverksamhet. Föreningen har låg skuldsättning och solid ekonomi, vilket syns på den låga månadsavgiften, där det dessutom ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud). Avgifterna är låga och det finns inga planer på höjda avgifter trots stundande renoveringar. Taket lades om 2008. Balkongdörrarna byttes ut 2013. Relining gjordes i december 2016. Fönsterrenovering skedde under hösten 2017. Balkongrenovering (plattan bilas bort och gjuts ny i samma storlek och nya räcken som liknar det gamla) och fasadrenovering (sprickor ska knackas bort och åtgärdas) påbörjades sommaren 2019 på Backvägen 1 och beräknas bli klart v. 48 (balkongerna tidigare). I samband med reparation av fasaden så kommer husen målas i ljusare ton.

En trevlig takterass med fantastisk utsikt finns i huset att bruka för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav den ena ligger i huset och har tre nya tvättmaskiner (Miele). Föreningen har en trädgårdsgrupp som ser till så att det allt som oftast är fint och ordnat runt omkring fastigheten. Det finns även en föreningslokal som hyrs ut för 100kr/dygn till föreningens medlemmar vid besök eller fest. Utrymmet går att använda både som festlokal och övernattningslägenhet. Det finns ett väl tilltaget cykelrum i källarplan
med plats för över 80 cyklar.

Med bara några minuter till fots från Råstasjöns härliga promenadstråk och med ett kort avstånd till Solna Centrum kan man inte klassa detta som något annat än ett drömläge. Du bor mittemellan naturen och storstadspulsen. På promenadavstånd tar man sig även till Hagaparken, där man med fördel har en picknick när vädret tillåter under sommarhalvåret. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Snabbfakta
Avgift
3568 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
1
Accepterat pris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planlösning
Mäklare

Armin

Siggesjö

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 3:a om 77kvm på attraktiv adress i Råsunda med närhet till MoS

  • Välkommen till Backvägen 1
  • - Attraktiv adress
  • - Infällda högtalare installerade av hifikklubben i nästan hela lägenheten
  • - Topprenoverad bostad
  • - Låg avgift
  • - Välmående förening
  • - Närhet till city
  • - Nära kommunikationer
  • - E4/E18 runt hörnet
  • - 10 min från Solna station (pendeltåg & tvärbana)
  • - Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • - Promenadavstånd till Råstasjön & Mall of Scandinavia
  • - Detaljer i kolmårdsmarmor

*** OBS! ACCEPTERAT PRIS *** Det märks tydligt när man kliver in på Backvägen 1, att när de konstruerade huset år 1954, var det redan då tänkt att vara något utöver det vanliga. Trapphuset är helt och hållet av exklusiv kolmårdsmarmor, precis som husets alla fönsterbrädor, m. fl. detaljer. I fastighetens källarplan finns dessutom gott om utrymmen för föreningens medlemmar att nyttja. Fastigheten ligger på behagligt promenadavstånd från såväl Råstasjöns lugn som Råsundas puls. Här har man nära till det mesta! På ca 10 min promenadavstånd finns både pendeltåg (Solna station) och tvärbana (Solna station). Buss till Odenplan finns 3 min bort och tunnelbana (Solna C och Näckrosen) når man också på ca 10 min. Det tar 9 minuter med både pendeltåg och tunnelbana från Solna till T-Centralen.

Föreningen på Backvägen 1 & 2 är en välmående förening bestående av 43 st bostadsrättslägenheter, samt en lokal där det idag bedrivs kontorsverksamhet. Föreningen har låg skuldsättning och solid ekonomi, vilket syns på den låga månadsavgiften, där det dessutom ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV (basutbud). Avgifterna är låga och det finns inga planer på höjda avgifter trots stundande renoveringar. Taket lades om 2008. Balkongdörrarna byttes ut 2013. Relining gjordes i december 2016. Fönsterrenovering skedde under hösten 2017. Balkongrenovering (plattan bilas bort och gjuts ny i samma storlek och nya räcken som liknar det gamla) och fasadrenovering (sprickor ska knackas bort och åtgärdas) påbörjades sommaren 2019 på Backvägen 1 och beräknas bli klart v. 48 (balkongerna tidigare). I samband med reparation av fasaden så kommer husen målas i ljusare ton.

En trevlig takterass med fantastisk utsikt finns i huset att bruka för föreningens medlemmar. Det finns två tvättstugor i föreningen, varav den ena ligger i huset och har tre nya tvättmaskiner (Miele). Föreningen har en trädgårdsgrupp som ser till så att det allt som oftast är fint och ordnat runt omkring fastigheten. Det finns även en föreningslokal som hyrs ut för 100kr/dygn till föreningens medlemmar vid besök eller fest. Utrymmet går att använda både som festlokal och övernattningslägenhet. Det finns ett väl tilltaget cykelrum i källarplan
med plats för över 80 cyklar.

Med bara några minuter till fots från Råstasjöns härliga promenadstråk och med ett kort avstånd till Solna Centrum kan man inte klassa detta som något annat än ett drömläge. Du bor mittemellan naturen och storstadspulsen. På promenadavstånd tar man sig även till Hagaparken, där man med fördel har en picknick när vädret tillåter under sommarhalvåret. Alldeles intill finns Arenastaden med Sveriges nya nationalarena och ett av Nordens största köpcentrum, Mall of Scandinavia.

Rumsbeskrivning – Backvägen 1

HALL

Välkomnande hall med säkerhetsdörr samt ett praktiskt ljusgrått klinkergolv med golvvärme innanför entrén, som längre fram mynnar ut i ett mörkt trägolv från Kährs. Bra avhängningsutrymme till vänster om entrén, samt spotlights i tak och vita väggar.

SOVRUM 1

Stort sovrum utan insyn med mörkt trägolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande nattduksbord. Från sovrummet har man trevlig utsikt över innergård med lekplats.

FÖRRÅD

Det finns ett vindsförråd (ca 4kvm) samt en matkällare som ingår.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med underliggande förvaring, spegelskåp med bakomliggande förvaring, WC, vattenburen handdukstork, nedsänkt tak med fyra spotlights samt HEOS högtalare installerat i taket.

KÖK

Separat kök som är välrenoverat och påkostat med exklusiva materialval och vitvaror. Köket renoverades 2016 och har vita luckor och skåp, snyggt kakel ovan disk/arbetsbänk av sten - Quartz harmonia. Diskhon är planlimmad och kommer från Franke, och kranen från Mora. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys i rostfritt stål, spis med induktionshäll och spisfläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Från köket har man trevlig utsikt över grönska och Råsta IP. Köket är stort och rymligt, och mellan vardagsrum och kök så finns en naturlig matplats för 4-6 pers. I köket sitter en infälld högtalare i taket.

VARDAGSRUM

Stort ljust vardagsrum med mörkt trägolv och ljusa väggar samt utgång till lägenhetens trevliga balkong med utsikt över den barnvänliga innergården. Vardagsrummet har två infällda högtalare i taket och tre i ena väggen.

SOVRUM 2

Sovrum med mörkt trägolv och ljusa väggar med undantag för en snyggt tapetserad fondvägg från Intrade. Sovrummet har gott om förvaring i form av en hel inbyggd garderobsvägg från Lundbergs. Från rummet har man trevlig utsikt utan insyn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt eventuell övrig sovrumsmöbel.

BALKONG

Byggs för närvarande om, kommer fräschas upp och snyggas till. Rymlig balkong med plats för 2-4 pers i ett lugnt läge med utsikt över innergården.

Fakta – Backvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 1
Accepterat pris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3568 kr
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 2,05 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Backvägen 1 & 2
Kommun: Solna
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering på gatan. Tillstånd sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även göras via kommunens hemsida: www.solna.se. Tillståndet är gratis, sedan kan man välja månadskort, alternativt löses biljett per dygn eller timme och längst 7 dygn på samma plats med den egna bilen. Man kan också köpa ett säsongskort som gäller 3 månader. Föreningen har även några garageplatser och parkeringsplatser vilka det är lång kö till. Som medlem kan man ställa sig i kö. Köplats kan ej överlåtas till ny medlem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit och kabel-TV via Canal digital. Det finns även uttag för Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Backvägen 1 & 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen äger och förvaltar två fastigheter - Lövdalen 5 och Lövdungen 5. De är belägna på Backvägen 1 och 2 i Solna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två stycken tvättstugor, en mindre i 2:an och en större med tork- och mangelrum i 1:an. Tvättid får bokas av samtliga medlemmar. Fri bokning klockan 7-22.
Det finns även en föreningslokal som medlemmar kan hyra för en mindre peng.
Två cykel- och barnvagnsrum finns ett i vardera hus.


Två förråd / lägenhet - ett på vinden ett mindre matkällarförråd. Möjlighet till extraförråd finns mot avgift, kö kan förekomma.

Föreningen har en mysig trädgård med grill och utemöbler samt en takterrass med grill och utemöbler.

Renoveringar

Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 2007-2008.
Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
Elinstallationer sågs över i samband med stambytet 2007-2008.
Del av fasader renoverade i början av 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
Taken har bytts 2008 och skall därför hålla i många år framöver.
Fläktarna i husen har genomgått en översyn 2008.
Hissar har besiktning varje år och maskineriet renoverades 2007.
Balkongdörrar har åtgärdats under 2013.
Samtliga fönster renoverade 2017
Relining av avloppsstammar under mark 2016
Stamspolning 2018

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen