Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 141

Budstart: 5 795 000 kr
TIPSA
Genomgående ljus fyra med stor balkong mot gård

  • Stor balkong med sol
  • Smakfull interiör
  • Genomgående ljusflöde
  • Renoverat kök
  • Dubbla badrum
  • Rymliga sovrum, samtliga rymmer större säng
  • Två klädkammare
  • All maskinell komfort
  • Avgiftsfri månad 2021 & 2020
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Fri utomhusparkering för medlemmar
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Dubbla badrum – Stor balkong mot gård – Väldisponerade kvadratmeter

På Frösundas paradgata kan ni nu flytta in i denna ljusa fyra som är väldisponerad med sina kvadratmeter där ni har plats för både umgänge och sovrum i bra storlek. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och sovrummen är praktisk placerade i varsitt hörn. Bostadens balkong förlänger den på bästa sätt där ni kan njuta av solens strålar och det lugna läget mot föreningens gård. Här har ni enastående förvaring i två klädkammare varav den ena nås från hallens garderob och är väl tilltagen. För familjens bekvämlighet finns även dubbla badrum, ett fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
6 012 kr
Rum:
4 rum
Boarea:
108 kvm
Våning:
2 av 7
Budstart:
5 795 000 kr
Byggnadsår:
2007-2008
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående ljus fyra med stor balkong mot gård

  • Stor balkong med sol
  • Smakfull interiör
  • Genomgående ljusflöde
  • Renoverat kök
  • Dubbla badrum
  • Rymliga sovrum, samtliga rymmer större säng
  • Två klädkammare
  • All maskinell komfort
  • Avgiftsfri månad 2021 & 2020
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Fri utomhusparkering för medlemmar
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Dubbla badrum – Stor balkong mot gård – Väldisponerade kvadratmeter

På Frösundas paradgata kan ni nu flytta in i denna ljusa fyra som är väldisponerad med sina kvadratmeter där ni har plats för både umgänge och sovrum i bra storlek. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare den genomgående planlösningen och sovrummen är praktisk placerade i varsitt hörn. Bostadens balkong förlänger den på bästa sätt där ni kan njuta av solens strålar och det lugna läget mot föreningens gård. Här har ni enastående förvaring i två klädkammare varav den ena nås från hallens garderob och är väl tilltagen. För familjens bekvämlighet finns även dubbla badrum, ett fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 141

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring bakom skjutdörrar med spegel. Härifrån nås även en av bostadens två klädkammare.

KÖK

Ekparkett och gråa väggar med en smal griffelvägg i svart. Kök från Marbodal med nya ljusa skåpluckor, delvis bytta stommar och ljust kakel ovan arbetsbänk i norsk svart granit. Häll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt två kyl/frys. Samtliga vitvaror från Bosch. Matplats för minst sex personer. Ca 16,3 kvm.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Plats för stor soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Utgång till balkong. Ca 26,7 kvm.

BALKONG

Stor balkong mot föreningens trevliga gård och skogskulle. Plats för önskad utemöblering.

INRE HALL

Ekparkett och gråa väggar. Ingång till bostadens andra klädkammare.

SOVRUM 1

Ekparkett och mörka väggar. Plats för dubbelsäng, förvaring och inbyggd garderob med skjutdörrar. Ca 11,4 kvm.

SOVRUM 2

Ekparkett och gråa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Två ingångar. Ca 11,7 kvm.

SOVRUM 3

Ekparkett och mörka väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ca 9,8 kvm.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat och spegel med spotlights och hylla samt handdukstorm. Tvättmaskin (LG) och torktumlare (Bosch) under arbetsbänk med skåp ovan. Badrumsskåp och ett litet fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat och spegel samt handdukstork. Ett badrumsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 141

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 108 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 1101
Budstart: 5 795 000 kr
Månadsavgift: 6 012 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,017 %
Indirekt nettoskuldsättning: 724 453 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 4 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en stor fin innergård med lekplats och flera olika sittplatser. Det finns även tvättstuga i föreningen på Gustav III:s Boulevard 139 med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, debiteras efter användning. Separat cykelförråd finns i garaget och cykelställ finns på innergården. Barnvagnsutrymme finns i varje trapphus vid källarförråden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal4.se
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 10 st är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder kortare kö till platserna. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt målning av utvändiga träpaneler vid entréer samt diverse förbättrings arbeten på väggar i trapphus.

2017 har alla stengolv i entréer slipats och behandlats samt alla träpaneler högst upp har målats. Nytt passagesystem och bokningssystem för tvättstuga har installerats.
2018 nytt passagesystem för garage, entréer mm installerades samt laddplatser för el-bilar. Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2022 utfördes en kontroll av taket med vissa åtgärder samt OVK och energideklaration.

Föreningen har påbörjat upprustning av innergård och lekplats som skjutits upp pga covid. Även ommålning i trapphus och fler laddplatser i garaget planeras. Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 120 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen