Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 117

Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
TIPSA
Smakfull fyra med rymlig balkong mot grönskande gård

  • Generös balkong mot gård
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Inflyttningsklar
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Smakfullt kök
  • Rymlig klädkammare
  • Våning 3 i huset, tryck 2 tr i hiss
  • Socialt disponerad
  • Sobra ytskikt
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Solceller installerade 2021
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot gård - Inflyttningsklar - Goda garagemöjligheter i föreningen

Välkomna till denna smakfulla fyra med en väl planerad planlösning. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck och genomtänkta kvadratmeter som placerar den tilltagna balkongen i det lugna läget mot föreningens gård och sällskapsytorna direktanslutande till varandra. Vardagsrummet är här generöst till sin yta och det arbetsvänliga köket utmärks av sina stilfulla färg- och materialval. Bostaden bjuder också på hög maskinell komfort, en sober interiör och goda förvaringsmöjligheter i såväl flera garderober såsom den rymliga klädkammaren.

Här bor du i en trevlig förening med tillgång till en mysig gård med grönska och lekplats för barnen. Föreningen installerade solceller 2021 och har goda garagemöjligheter som nås direkt med hiss.

Snabbfakta
Avgift
5374 kr
Rum
4 rum
Boarea
96 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
5 095 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull fyra med rymlig balkong mot grönskande gård

  • Generös balkong mot gård
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Inflyttningsklar
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Smakfullt kök
  • Rymlig klädkammare
  • Våning 3 i huset, tryck 2 tr i hiss
  • Socialt disponerad
  • Sobra ytskikt
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Solceller installerade 2021
  • Mysig gård med grönska, planteringar & lekplats
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot gård - Inflyttningsklar - Goda garagemöjligheter i föreningen

Välkomna till denna smakfulla fyra med en väl planerad planlösning. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck och genomtänkta kvadratmeter som placerar den tilltagna balkongen i det lugna läget mot föreningens gård och sällskapsytorna direktanslutande till varandra. Vardagsrummet är här generöst till sin yta och det arbetsvänliga köket utmärks av sina stilfulla färg- och materialval. Bostaden bjuder också på hög maskinell komfort, en sober interiör och goda förvaringsmöjligheter i såväl flera garderober såsom den rymliga klädkammaren.

Här bor du i en trevlig förening med tillgång till en mysig gård med grönska och lekplats för barnen. Föreningen installerade solceller 2021 och har goda garagemöjligheter som nås direkt med hiss.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gård
    Föreningens gård
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 117

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder intill en större garderob bakom skjutdörrar. Längre in i hallen nås även bostadens rymliga klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Hallen har parkettgolv i ek och gråa väggar.

KÖK

Bostadens kök är smakfullt inrett med ljusgråa skåpsluckor och grå arbetsbänk i sten med vitt kakel samt belysning ovan. Den maskinella utrustningen består utav ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys. Köket har parkettgolv i ek och gråa väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är tilltaget till sin yta med plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och annan önskad möblering. Här finns även en matplats för sex till tio personer intill ett större fönsterparti med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet har parkettgolv i ek och gråa väggar.

SOVRUM 1

Det största av de tre sovrummen är beläget mot den föreningens gård och har plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, skrivbord och förvaring intill en större garderob med skjutdörrar. Härifrån nås även balkongen. Sovrummet har parkettgolv i ek samt vita och ljusgråa väggar.

BALKONG

I ett lugnt läge mot föreningens innergård finner man bostadens balkong med en grönskande utsikt. Här finns god plats för loungemöblemang med tillhörande matplats.

SOVRUM 2

Även bostadens andra sovrum placeras mot den stillsamma gården och har plats för större säng, skrivbord och förvaring intill en garderob. Sovrummet har parkettgolv i ek samt ljus- och mörkgråa väggar.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord invid och förvaring. Sovrummet har parkettgolv i ek och gråa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar tillsammans med en fondvägg i blå mosaik. Utrustat med wc, dusch intill glasdörr, handfat och spegel med spotlights ovan. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare från Bosch under arbetsbänk i laminat med skåpsförvaring ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 117

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 5 095 000 kr
Månadsavgift: 5374 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (8 favoriter), bredband (1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning. Ny avgift from 2023-01-01 ca 5 643 kr/mån.
Driftskostnad: 9881 kr/år
I angiven driftkostnad ingår hushållsel 4 030 kr/år, varmvatten 1 680 kr/år samt hemförsäkring 4 171 kr/år.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4696 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lovisedal 3
Kommun: Solna
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett garage med 58 bilplatser varav 4 har kombinerad MC-plats i direkt anslutning till bilplatsen. Det finns 5 separata MC-platser varav 2 med laddfunktion. Det finns 24 bilplatser med laddbox. Förbrukad el debiteras på månadsavin. Det finns även 5 uteplatser placerade mellan 121 och 125. Garageplats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad, laddbox 1 000 kr/månad, parkeringsplats utomhus 400 kr/månad och MC-plats 200 kr/månad. From 2023-01-01 höjs dessa avgifter med 5%. Externa hyresgäster accepteras, men medlemmar har förtur. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Obenetwork. I fastigheten finns också Telia som leverantör och det bekostar medlemmen själv.
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften och parkeringsavgiften med 5% och varmvatten med 8% from 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättstuga i port 117 på källarplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Varje trappuppgång har ett eget cykelrum i källaren med ingång i anslutning till trapphuset. Även förvaringsutrymme för barnvagnar finns. I föreningen finns ett soprum med enklare sopsortering.

Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats för barn. På gården finns även flera sittgrupper, grillplats. Träd, buskar och stor gräsyta angränsande mot skogsparti.

För mer information vänligen besök föreningens hemsida; https://www.brflovisedal3.se/

Renoveringar

2013 utfördes målningsarbeten i källaren.
2014 åtgärdades gräsmattan.
2015 reparerades dilfogen mellan föreningen och grannföreningen .
2018 installerades 8 laddstationer för el-bilar.
2019 byttes det yttre skalskyddet och stammarna spolades.
2021 installerades ytterligare 16 laddplatser för el-bil och solceller på taket. Sockelfasad och fasad runt fönster åtgärdades av JM.
2022 utfördes fasadtvätt.

Föreningen planerar stamspolning under 2023. I övrigt finns inga vidare renoveringar planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen