Ormbacka / Järfälla

Brageslingan 40

Accepterat pris: 5 475 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Gavelradhus med uteplats i söderläge!

  • Bra kommunikationer
  • 18 min till Stockholms city med pendeln
  • Parkeringsplats
  • Helt nytt och fräscht
  • Först att flytta in!
  • Halvöppen planlösning
  • 3 sovrum på övre plan och allrum
  • Groventré
  • Separat tvättstuga
  • Stilrena materialval
  • Svanenmärkta hus
  • Energisnåla hus
  • Förberett för laddstolpe
  • Tomt om 180 kvm
  • Lekplats
  • Stort växthus - bokningsbart för kalas
  • Förskola och skola
  • Ormbackaskolan under uppbyggnad
  • Golfbana i närheten
  • Vacker natur och vatten
  • Kommande tunnelbana i närområde
  • Barkarbystaden med IKEA, Stockholm Quality outlet

Nu har du möjlighet att förvärva ett nyproducerat br-radhus i populära Ormbacka. Detta gavelradhus har ett bra läge i området med uteplatsen i söderläge. Preliminärt tillträde är i maj 2023.

Väldisponerat med de sociala ytorna i halvöppen planlösning på entréplan. Från vardagsrummet nås husets altan med trätrall. Köket har en stor matplats intill fönsterparti. På entréplan finns även ett duschrum och separat tvättstuga med groventré för bästa komfort.

Övre plan rymmer hela fyra sovrum, ett mindre allrum, ett badrum och en klädkammare.

Bilen parkerar ni bekvämt på egen p-plats på den gemensamma parkeringen i närhet av huset. I föreningen finns lekplats, växthus och andra gemensamma ytor. I växthuset, som är ca 20 kvm stort, kan man både odla och ha barnkalas. Här bor man i ett vackert och grönt område med skogsdungar, vattendrag och golfbana i närheten. En kort buss- eller cykeltur bort ligger pendeltågsstationen som tar dig till Stockholms city på bara 18 minuter. 2026 beräknas tunnelbanan vara klar med en uppgång i närbelägna Veddesta. Barkarbystaden med IKEA och Stockholm Quality outlet ligger endast några få minuters bilresa bort.

Ni kan läsa mer om projektet på: www.bonava.se/bostad/stockholm/jarfalla/ormbacka/tappan

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 270 kr
I avgiften ingår Telia Triple play (bas), sophämtning, bostadsrättstillägg och föreningens ekonomiska förvaltning och revision.
Rum:
5 rum
Boarea:
121 kvm
Accepterat pris:
5 475 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Planritning entréplan Planritning övre plan
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus med uteplats i söderläge!

  • Bra kommunikationer
  • 18 min till Stockholms city med pendeln
  • Parkeringsplats
  • Helt nytt och fräscht
  • Först att flytta in!
  • Halvöppen planlösning
  • 3 sovrum på övre plan och allrum
  • Groventré
  • Separat tvättstuga
  • Stilrena materialval
  • Svanenmärkta hus
  • Energisnåla hus
  • Förberett för laddstolpe
  • Tomt om 180 kvm
  • Lekplats
  • Stort växthus - bokningsbart för kalas
  • Förskola och skola
  • Ormbackaskolan under uppbyggnad
  • Golfbana i närheten
  • Vacker natur och vatten
  • Kommande tunnelbana i närområde
  • Barkarbystaden med IKEA, Stockholm Quality outlet

Nu har du möjlighet att förvärva ett nyproducerat br-radhus i populära Ormbacka. Detta gavelradhus har ett bra läge i området med uteplatsen i söderläge. Preliminärt tillträde är i maj 2023.

Väldisponerat med de sociala ytorna i halvöppen planlösning på entréplan. Från vardagsrummet nås husets altan med trätrall. Köket har en stor matplats intill fönsterparti. På entréplan finns även ett duschrum och separat tvättstuga med groventré för bästa komfort.

Övre plan rymmer hela fyra sovrum, ett mindre allrum, ett badrum och en klädkammare.

Bilen parkerar ni bekvämt på egen p-plats på den gemensamma parkeringen i närhet av huset. I föreningen finns lekplats, växthus och andra gemensamma ytor. I växthuset, som är ca 20 kvm stort, kan man både odla och ha barnkalas. Här bor man i ett vackert och grönt område med skogsdungar, vattendrag och golfbana i närheten. En kort buss- eller cykeltur bort ligger pendeltågsstationen som tar dig till Stockholms city på bara 18 minuter. 2026 beräknas tunnelbanan vara klar med en uppgång i närbelägna Veddesta. Barkarbystaden med IKEA och Stockholm Quality outlet ligger endast några få minuters bilresa bort.

Ni kan läsa mer om projektet på: www.bonava.se/bostad/stockholm/jarfalla/ormbacka/tappan

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Brageslingan 40

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Järfälla
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 129
Accepterat pris: 5 475 000 kr
Månadsavgift: 5 270 kr
I avgiften ingår Telia Triple play (bas), sophämtning, bostadsrättstillägg och föreningens ekonomiska förvaltning och revision.
Andelstal: Andel i förening 2,165 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 456 848 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: 16 maj 2023

Fakta – Brf Täppan i Ormbacka

Antal lägenheter: 46
Allmänt om föreningen: Brf Täppan i Ormbacka. Totalt finns det 46 Svanenmärkta rad- och parhus som är upplåtna som bostadsrätt i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I Täppan kan du och grannarna dela på några gemensamma ytor. Det finns två lekplatser varav en är avsedd för de yngre barnen, här finns det en klätterställning med rutschkana och ett lekhus. Den andra lekplatsen ligger bredvid det gemensamma växthuset som kan användas för både fester och kalas. Växthuset omges av ett trädäck med sittplatser för gemensamma middagar där ni kan grilla tillsammans. I anslutning är det ett lekhus och en sandlåda för barnen. Här finns det även ett pingisbord, en bouleplan och en redskapsbod för gemensamma trädgårdsredskap.
Avgiftshöjningar kan komma att ske. Ränteskydd under ett år from 2023.
Parkering: En parkeringsplats ingår antingen på upplåten mark eller med nyttjanderätt
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Telia Triple Play (bas) ingår i avgiften. Fiber är indraget i respektive hus (Telia).
Bilplats: En specifik parkeringsplats på den gemensamma parkeringen tillhör huset.
Renoveringar
Första inflyttning skedde under januari 2023 och de sista husen tillträder preliminärt augusti 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 268 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 100 kr/år
VA: 5 928 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår hushållsel och uppvärmning om 29 100 kr/år, vatten om 5 928 kr/år samt hemförsäkring om 3 240 kr/år. Kostnaderna är beräknande enligt dokumentet driftskostnader i Täppan bostadsrätt. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen