Mariehäll / BROMMA

Kratsbodavägen 46C

Budgivning pågår
TIPSA

  • Fantastisk utsikt från bostadens samtliga fönster
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Helt insynsskyddad
  • Låg avgift
  • Exklusiva tillval
  • Öppen och social planlösning
  • Externt förråd! (Alla bostäder i föreningen har inte det)
  • Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
  • BRF äger marken och har stabila intäkter
  • Tillgång till två gemensamma takterrasser
  • Stenkast från Sundbyberg!

Välkommen till ditt drömboende i hjärtat av Mariehäll, där du kommer att uppleva en makalös utsikt som sträcker sig över Sundbybergs takåsar ända bort till Vasastan. Denna bostad i Brf Alprosen är en pärla som erbjuder ett premiumboende utöver det vanliga.

Har du någonsin läst en bostadsbeskrivning som säger "måste upplevas på plats"? Detta är verkligen ett sådant tillfälle. Utsikten, materialvalen och den exklusiva atmosfären i både bostaden och föreningen kommer aldrig att göra sig rättvisa förrän du är här och ser det med egna ögon. När du stiger in i föreningens entré och fortsätter upp till din våning, känns det som om du kliver in på ett exklusivt hotell. Här finns några av bostadens många höjdpunkter:

- En rymlig balkong med en magisk utsikt över Sundbybergs takåsar.
- En praktisk klädkammare för ökad förvaring.
- En genuin hotellkänsla som genomsyrar hela boendet.

Detta är en tvårummare för dig som har höga krav på ditt boende och din livsmiljö. Den öppna och sociala planlösningen mellan det välutrustade köket och det luftiga vardagsrummet, med stora fönsterpartier i två olika väderstreck, skapar en trivsam atmosfär. Det stora och stilrena badrummet har en separat tvättmaskin och torktumlare.

Master bedroom erbjuder en helt unik utsikt mot naturen utan insyn. Dessutom har bostaden en praktisk klädkammare med fönster, som kan användas som hemmakontor, barnkammare eller gästrum. Ett externt källarförråd ingår också i detta exklusiva boende.

Så ta chansen att uppleva detta extraordinära boende och den fantastiska utsikten. Kontakta oss nu för att boka din visning och låt denna dröm bli din verklighet!

Snabbfakta
Avgift:
3 350 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 65 kr för bredband.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 5
Budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fantastisk utsikt från bostadens samtliga fönster
  • Balkong med milsvid utsikt
  • Helt insynsskyddad
  • Låg avgift
  • Exklusiva tillval
  • Öppen och social planlösning
  • Externt förråd! (Alla bostäder i föreningen har inte det)
  • Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
  • BRF äger marken och har stabila intäkter
  • Tillgång till två gemensamma takterrasser
  • Stenkast från Sundbyberg!

Välkommen till ditt drömboende i hjärtat av Mariehäll, där du kommer att uppleva en makalös utsikt som sträcker sig över Sundbybergs takåsar ända bort till Vasastan. Denna bostad i Brf Alprosen är en pärla som erbjuder ett premiumboende utöver det vanliga.

Har du någonsin läst en bostadsbeskrivning som säger "måste upplevas på plats"? Detta är verkligen ett sådant tillfälle. Utsikten, materialvalen och den exklusiva atmosfären i både bostaden och föreningen kommer aldrig att göra sig rättvisa förrän du är här och ser det med egna ögon. När du stiger in i föreningens entré och fortsätter upp till din våning, känns det som om du kliver in på ett exklusivt hotell. Här finns några av bostadens många höjdpunkter:

- En rymlig balkong med en magisk utsikt över Sundbybergs takåsar.
- En praktisk klädkammare för ökad förvaring.
- En genuin hotellkänsla som genomsyrar hela boendet.

Detta är en tvårummare för dig som har höga krav på ditt boende och din livsmiljö. Den öppna och sociala planlösningen mellan det välutrustade köket och det luftiga vardagsrummet, med stora fönsterpartier i två olika väderstreck, skapar en trivsam atmosfär. Det stora och stilrena badrummet har en separat tvättmaskin och torktumlare.

Master bedroom erbjuder en helt unik utsikt mot naturen utan insyn. Dessutom har bostaden en praktisk klädkammare med fönster, som kan användas som hemmakontor, barnkammare eller gästrum. Ett externt källarförråd ingår också i detta exklusiva boende.

Så ta chansen att uppleva detta extraordinära boende och den fantastiska utsikten. Kontakta oss nu för att boka din visning och låt denna dröm bli din verklighet!

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kratsbodavägen 46C

HALL

Du blir välkomnad av en rymlig och ljus hall med en säkerhetsdörr och praktiskt nyckellöst Yale Doorman låssystem. Väggarna är vitmålade och skapar en inbjudande atmosfär.

KONTOR/SOVRUM 2/KLÄDKAMMARE

Anslutande till entréhallen finns ett flexibelt rum som kan användas som ett barnrum, hemmakontor eller en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

KÖK

Du kommer att älska detta fantastiska kök från HTH som öppnar upp mot vardagsrummet med en exklusiv känsla. Här finner du de eleganta greppfria luckorna tillsammans med en vacker granitbänkskiva. Detta sociala kök har en bardisk där du kan placera 2-3 stolar för trevliga stunder. Du kommer att älska den fullständiga maskinella utrustningen, inklusive induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, kyl/frys och köksfläkt. Det finns gott om plats för stora middagar vid matbordet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt med fantastisk panoramautsikt. Det är enkelt att inreda med soffgrupp, mediamöbler och andra vardagsrumsmöbler. Balkongdörren kan stå öppen och skapa en härlig inomhus/utomhuskänsla. Läget i föreningen ger en underbar gavelläge med grönska runtomkring. Det finns en påkostad enstavsparkett som harmoniserar med de släta vitmålade väggarna.

BALKONG

När du kliver in i bostadens entré möts du av ett magiskt ljus som leder dig till en balkong med en fantastisk utsikt över Sundbybergs takåsar och Norra tornen i Vasastan. Det är en känsla som måste upplevas på plats. Här kan du börja din dag med morgonkaffet medan du blickar ut över området och avsluta dagen med att njuta av stadens ljus vid skymning. Du kan möblera balkongen med en stor lounge set med bord och stolar. Balkongen är belagd med komposittrallgolv som ger en varm känsla och kräver minimalt underhåll.

SOVRUM 1

Det lugna sovrummet är avskilt från de gemensamma utrymmena i lägenheten och erbjuder en underbar utsikt över södra delen av Stockholm. Det finns plats för en dubbelsäng, sidobord och generösa garderober. Samma enhetliga enstavsparkettgolv och högkvalitativa ytskikt som de andra rummen

BADRUM

Det här badrummet är tidlöst och elegant med helkaklade väggar. Det har alla bekvämligheter med en rymlig duschhörna med klarglasväggar, WC, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, ett stort handfat med kommod och infällda spotlights i taket. Klinkergolv med komfortvärme gör badrummet extra bekvämt.

ÖVRIGT

Föreningen har två takterrasser, en i port 46C och en i port 44D, som är utrustade med flera sittgrupper och grönskande planteringar. Föreningens medlemmar har även tillgång till barnvagnsrum och cykelrum. Lägenheten inkluderar även ett källarförråd för extra förvaring.

Fakta – Kratsbodavägen 46C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 0631 (1301)
Budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3 350 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 65 kr för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,807 %, andel av årsavgift 0,863 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2022 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år

Fakta – Brf Alprosen i Mariehäll

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Alprosen i Mariehäll. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 109 lägenheter. Det finns även 3 lokaler som de hyr ut.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Tre gemensamma takterasser finns att nyttja i föreningen. Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelförråd finns på gårdsplanen samt i källare. Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://storstadenbostad.se/alprosen/bilder/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 488 kr/månad, varav 10 med laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg samt 3 parkeringsplatser som kan hyras för 759 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband (fiber, 1000/1000 Mbit/s) via Ownit till en kostnad om 65 kr/månad.
Renoveringar
2019 hissbesiktning
2020 påfylld leksand > 5 cm
2021installation av 10 st laddplatser för elbil
2021 rengöring av värmebatterier & värmeväxlare (stor) ventilation
2021 OVK-besiktning i lägenheter samt lokaler
2021 beskärning av buskar
2022 målning av utemöbler
2023 kantskärning gräsytor

Planerat underhåll/renoveringar:
2024 omplantering av buskar
2026 målning av skyddsräcken

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2078.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen