Panoramafönster - Högt till tak - Stor uteplats & insynsskyddad tomt
Välkomna till denna smakfull villa om totalt 209 kvm (186 + 23 kvm) med en tilltalande hörntomt på Bindestrecket 2. Här välkomnas vi av en fantastisk disposition med väl tilltagna sociala ytor på entréplan som karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp, fönster från golv till tak som knyter samman vardagsrum med matplatsen och det stora köket ett par trappsteg upp. Stort socialt kök och matplats med plats för många runt bordet och långa härliga middagar. Entréplanet badar i ljus från morgon till kväll och den dubbla takhöjden i hall och vardagsrum ger en unik kontakt mellan våningsplanen. Här finns även utgång till den stora uteplatsen i söderläge om cirka 75 kvadratmeter granit som blir en naturlig förlängning av kök och vardagsrum under årets varma månader. Snart är tomten och uteplatsen inbäddad i grönska och redo att njutas av!
En vacker trapp tar oss vidare till övre plan som har en mer privat karaktär. Avskilt master bedroom med förvaring, panoramafönster, balkong och flera fönster ger en härlig kontakt med trädgården. Intilliggande badrum klätt i marmor med vackert ljusinsläpp från öppningsbart takfönster. På övre plan finns ytterligare två väldisponerade sovrum. Storleken på sovrummen ger alternativa planlösningar och socialt anpassade ytor för umgänge. På entréplan finner vi även sovrum, tvättstuga och gäst wc samt trapp till källaren som erbjuder bra förvaring.
Genomgående för hela huset är vackra fönsterpartier, fantastisk rymd och flera utgångar till den härliga trädgården. I trädgården finner ni äppelträd, plats för planteringar, studsmatta, odling och en stor gräsmatta med plats för flera sittgrupper i både sol och skugga. Tomten ramas in av grönska och staket samt en uppfart med plats för fyra bilar. Levande område med många barnfamiljer, härliga grannar och en mix av åldrar och generationer. Närhet till förskola, skola och goda kommunikationer. Närhet till Spånga station där pendeln tar er till Odenplan på 11 minuter.
Kontakta mäklaren
Panoramafönster - Högt till tak - Stor uteplats & insynsskyddad tomt
Välkomna till denna smakfull villa om totalt 209 kvm (186 + 23 kvm) med en tilltalande hörntomt på Bindestrecket 2. Här välkomnas vi av en fantastisk disposition med väl tilltagna sociala ytor på entréplan som karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp, fönster från golv till tak som knyter samman vardagsrum med matplatsen och det stora köket ett par trappsteg upp. Stort socialt kök och matplats med plats för många runt bordet och långa härliga middagar. Entréplanet badar i ljus från morgon till kväll och den dubbla takhöjden i hall och vardagsrum ger en unik kontakt mellan våningsplanen. Här finns även utgång till den stora uteplatsen i söderläge om cirka 75 kvadratmeter granit som blir en naturlig förlängning av kök och vardagsrum under årets varma månader. Snart är tomten och uteplatsen inbäddad i grönska och redo att njutas av!
En vacker trapp tar oss vidare till övre plan som har en mer privat karaktär. Avskilt master bedroom med förvaring, panoramafönster, balkong och flera fönster ger en härlig kontakt med trädgården. Intilliggande badrum klätt i marmor med vackert ljusinsläpp från öppningsbart takfönster. På övre plan finns ytterligare två väldisponerade sovrum. Storleken på sovrummen ger alternativa planlösningar och socialt anpassade ytor för umgänge. På entréplan finner vi även sovrum, tvättstuga och gäst wc samt trapp till källaren som erbjuder bra förvaring.
Genomgående för hela huset är vackra fönsterpartier, fantastisk rymd och flera utgångar till den härliga trädgården. I trädgården finner ni äppelträd, plats för planteringar, studsmatta, odling och en stor gräsmatta med plats för flera sittgrupper i både sol och skugga. Tomten ramas in av grönska och staket samt en uppfart med plats för fyra bilar. Levande område med många barnfamiljer, härliga grannar och en mix av åldrar och generationer. Närhet till förskola, skola och goda kommunikationer. Närhet till Spånga station där pendeln tar er till Odenplan på 11 minuter.
Kontakta mäklaren
Betonggolv med golvvärme och ljusa väggar. Platsbyggd garderob. Nedgång till källare med plats för förvaring.
Betonggolv med golvvärme och ljusa väggar. Infälld belysning. Vackra fönsterpartier, öppet till plan två och utgång till uteplatsen.
Trägolv (vitmålad ek) med golvvärme och ljusa väggar. Vita skåpsluckor från Kvik och stor köksö med häll och gott om förvaring. Kaffemaskin, ugn, induktionshäll (2023) diskmaskin och integrerad kyl samt frys från Siemens. Micro från Sharp. Infälld belysning. Ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt två utgångar till trädgården.
Trägolv (vitmålad ek) med golvvärme och ljusa väggar samt två garderober. Fönster i två väderstreck.
Klinkergolv med golvvärme och målade vita väggar. Tvättmaskin Bosch (2018) och plats för klädvård.
Svart granitkeramikgolv med golvvärme och putsade väggar i grå kulör. WC och handfat med kommod.
Trägolv (svartmålat ekgolv) med golvvärme och målade ljusa väggar. Garderob och platsbyggd förvaring. Tre fönster och utgång till balkong med utsikt över trädgården i söderläge.
Marmorgolv med golvvärme och kaklade väggar i marmor samt målade grå väggar. Stor spegel, handfat och platsbyggd badrumsmöbel. vägghängd wc och dusch med glasväggar samt handduksvärmare. Infällda spotlights och takfönster samt skjutdörr.
Trägolv (vitmålade furugolv) och målade ljusa väggar samt tegelvägg. Infälld belysning. Fönster.
Trägolv (vitmålade furugolv) och målade ljusa väggar. Infälld belysning. Två fönster.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 157 kr/år
VA:
4 419 kr/år
Renhållning:
5 300 kr/år
Försäkring:
7 486 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. El inkluderar även uppvärmning. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
