KOMMER SNART

Gamla Råsunda / Solna

Näckrosvägen 31 A

Budstart: 5 995 000 kr
TIPSA

Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på 070-210 28 19 för att boka en privatvisning!

Stig in i ett sagolikt hem i Råsunda's mest exklusiva adress – det historiska vattentornet! Här är det ytterst sällan bostäder till försäljning. Här presenteras en unik chans att äga inte bara en lägenhet, utan hela våningsplanet, på näst högsta våningen av detta kulturarv med en hänförande 360-gradig panoramavy och total frihet från insyn.

Beläget mitt i den lummiga Näckrosparken är denna lägenhet en pärla bland pärlor. Med sina 105 kvadratmeter och fönster i fyra väderstreck framträder en bostad som inte bara erbjuder en fantastisk utsikt, utan även ett överflöd av naturligt ljus. En hiss för dig direkt till ditt privata paradis, där det generösa vardagsrummet och köket smälter samman i en härlig symbios av design och funktionalitet.

Två rymliga sovrum och ett badrum som fått en stilren renovering kompletterar detta boende. Men det är inte allt – en egen parkeringsplats (med en avgift på 889 kr) som du har möjlighet att hyra ut och ett stort förråd följer med för att möta alla dina behov av bekvämlighet och förvaring.

Placerat strategiskt nära Näckrosens tunnelbana och endast fem minuters promenad till Filmstadens eller Tuletorgets uppgångar. Här finns biografer, restauranger och butiker inom räckhåll, tillsammans med buss 515 som tar dig direkt till Odenplan. Tunnelbanan tar dig smidigt till Fridhemsplan på 8 minuter och T-centralen på blott 12 minuter.

Få tillgång till ett livsstilspaket med närhet till Solna centrum och omgivande natur. Njut av skridskoåkning på Råstasjön om vintern och ta del av golfbanor, tennishall och simhall med gym för den aktive. Det här är inte bara en lägenhet, det är en investering i en unik livsstil.
Denna extraordinära bostad är inte bara ett hem, det är en upplevelse. Kontakta mig nu för att säkra din privata visning och låt oss guida dig genom denna sällsynta möjlighet till lyxigt boende i ett av Råsundas mest åtråvärda hem.

Snabbfakta
Avgift:
7 110 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
6 av 7
Budstart:
5 995 000 kr
Byggnadsår:
1910
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på 070-210 28 19 för att boka en privatvisning!

Stig in i ett sagolikt hem i Råsunda's mest exklusiva adress – det historiska vattentornet! Här är det ytterst sällan bostäder till försäljning. Här presenteras en unik chans att äga inte bara en lägenhet, utan hela våningsplanet, på näst högsta våningen av detta kulturarv med en hänförande 360-gradig panoramavy och total frihet från insyn.

Beläget mitt i den lummiga Näckrosparken är denna lägenhet en pärla bland pärlor. Med sina 105 kvadratmeter och fönster i fyra väderstreck framträder en bostad som inte bara erbjuder en fantastisk utsikt, utan även ett överflöd av naturligt ljus. En hiss för dig direkt till ditt privata paradis, där det generösa vardagsrummet och köket smälter samman i en härlig symbios av design och funktionalitet.

Två rymliga sovrum och ett badrum som fått en stilren renovering kompletterar detta boende. Men det är inte allt – en egen parkeringsplats (med en avgift på 889 kr) som du har möjlighet att hyra ut och ett stort förråd följer med för att möta alla dina behov av bekvämlighet och förvaring.

Placerat strategiskt nära Näckrosens tunnelbana och endast fem minuters promenad till Filmstadens eller Tuletorgets uppgångar. Här finns biografer, restauranger och butiker inom räckhåll, tillsammans med buss 515 som tar dig direkt till Odenplan. Tunnelbanan tar dig smidigt till Fridhemsplan på 8 minuter och T-centralen på blott 12 minuter.

Få tillgång till ett livsstilspaket med närhet till Solna centrum och omgivande natur. Njut av skridskoåkning på Råstasjön om vintern och ta del av golfbanor, tennishall och simhall med gym för den aktive. Det här är inte bara en lägenhet, det är en investering i en unik livsstil.
Denna extraordinära bostad är inte bara ett hem, det är en upplevelse. Kontakta mig nu för att säkra din privata visning och låt oss guida dig genom denna sällsynta möjlighet till lyxigt boende i ett av Råsundas mest åtråvärda hem.

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Näckrosvägen 31 A

HALL

Hissen leder direkt upp till lägenheten som välkomnas av en rymlig och ljus hall med stora fönster och mycket ljusinsläpp. Beiga klinkergolv och vita väggar. En öppen planlösning som leder in till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vackert och unikt vardagsrum med stora fönster i 3 väderstreck. Den generösa planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge och fest. Fin ekparkett och vitmålade väggar med murad råyta med 3 pelare som inger charm.

KÖK

Stort kök med gott om plats på arbetsbänk i brunt laminat. Det charmiga köket har en fin utsikt över Näckrosparken. Grått klinkergolv och köket är utrustat med stor kyl och stor frys och en diskmaskin.

SOVRUM 1

Stort sovrum med mycket ljusinsläpp. Inbyggda pelare gör detta sovrum väldigt unikt. Brun parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Ljust sovrum/arbetsrum med en spännande planlösning i form av diagonal vägg. Rymliga garderober och en fin ekparkett.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med dusch, tvätt och torktumlare, WC, bra förvaringsutrymme och fint grått klinkergolv.

ÖVRIGT

Förråd till bostaden finns på entréplanet.

Fakta – Näckrosvägen 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 1601 (0006)
Budstart: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 7 110 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 12,492 %
Indirekt nettoskuldsättning: Uppdateras inom kort
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Slagrutan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Allmänt om föreningen: Brf Slagrutan består av 8 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal. Föreningen bildades 1978. Föreningen har låg belåning och den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Mer information finns att hitta i årsredovisningen.
Historia: Vattentornet uppfördes av byggnadsfirma Kreuger & Toll efter ritningar av Sigge Cronstedt. Bygget stort klart 1910 och vattnet pumpades via en pumpstation vid Ulriksdals allé från grusåsen Stockholmsåsen. I tornet fanns också en friluftsservering och dansgolv. Senare hyrdes tornet av apoteket Kronan som hade ett laboratorium för medicintillverkning där. På 1980-talet användes tornet till konstnärsateljéer och i början av 1990-talet byggdes det om till åtta bostadsrättslägenheter.
Parkering: Varje lägenhet har en parkeringsplats på Näckrosvägen som föreningen hyr från Solna stad. Parkeringsplatserna har elstolpe för kupévärmare. Den obligatoriska avgiften är på 889kr/mån
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1910
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Levereras via ComHem. Basutbud för TV ingår i avgiften. Medlemmarna tecknar avtal enskilt för bredband.
Renoveringar
1993-94 Stambyte
2008 Målning av alla fönster utvändigt
2011 Hissmaskineri utbytt våren
2011 Byte av undercentral, fjärrvärme
2014 Utbyte av sophantering
2014 Spolning av avloppsstammar
2014 Förändring av belysning i trapphuset
2014 Utbyte av vattenpump
2016 Målning av tak och entré
2020 Fönster renovering
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen