Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 65

Budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Fantastisk lägenhet med genomtänkt och öppen planlösning med solig balkong mot gård

  • Balkong med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig matplats
  • Inflyttningsklar
  • Grönskande vy & soligt läge
  • Lugnt gårdsläge
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad
  • Klädkammare & garderober
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Kort kö till garageplats
  • Förening med stark ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Två tvättstugor
  • Eget parkeringshus i föreningen
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Lugnt gårdsläge – Fint ljusinsläpp

På Gustav III:s Boulevard 65 välkomnar denna ljusa bostad som passar perfekt för såväl singeln som paret. Lägenheten vetter mot den lugna gården med snart grönskande vy och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus tillsammans med balkongen som förlänger bostaden på bästa sätt. Här finns plats för utemöbler och egna planteringar. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stort kök som bjuder in till matlagning och middagar kring det stora matbordet. Köket har en mycket trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående smakfulla färgval och god förvaring i bland annat klädkammare och flera garderober. Här finns även ett rymligt badrum med stilrena inslag, dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge.

Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge, solceller installerade. Eget parkeringshus intill fastigheten samt övernattningslägenhet.

Snabbfakta
Avgift:
3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
2 av 6
Budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk lägenhet med genomtänkt och öppen planlösning med solig balkong mot gård

  • Balkong med utsikt
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig matplats
  • Inflyttningsklar
  • Grönskande vy & soligt läge
  • Lugnt gårdsläge
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad
  • Klädkammare & garderober
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Kort kö till garageplats
  • Förening med stark ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Två tvättstugor
  • Eget parkeringshus i föreningen
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Lugnt gårdsläge – Fint ljusinsläpp

På Gustav III:s Boulevard 65 välkomnar denna ljusa bostad som passar perfekt för såväl singeln som paret. Lägenheten vetter mot den lugna gården med snart grönskande vy och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus tillsammans med balkongen som förlänger bostaden på bästa sätt. Här finns plats för utemöbler och egna planteringar. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med stort kök som bjuder in till matlagning och middagar kring det stora matbordet. Köket har en mycket trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet. Genomgående smakfulla färgval och god förvaring i bland annat klädkammare och flera garderober. Här finns även ett rymligt badrum med stilrena inslag, dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge.

Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge, solceller installerade. Eget parkeringshus intill fastigheten samt övernattningslägenhet.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 65

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt garderob. Ingång till klädkammare med laminatgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönsterparti och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Balkong med trall och lugnt läge mot innergården. Plats för utemöbler och egna planteringar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i ljusgrå kulör och ljus bänkskiva i laminat i grå kulör. Kyl/frys, diskmaskin och spis med häll från Electrolux. Fläkt (Futurum). Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Vitt klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar med blå bård. Handfat med kommod och bakbelyst spegel samt wc. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp. Dusch med glasvägg och handduksvärmare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1,5 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 0532 (1102)
Budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,482 %, andel av årsavgift 0,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 427 471 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Viken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Viken 1 köpte fastigheten 2002.

Välskött och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med stor grill och flera bord samt bänkar.

Tvättstugor finns i två portar (57 och 69). De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kan bokas digitalt. Tvättmaskiner och torkskåp har bytts ut senaste åren.

I port 67, på källarplan, finns en välskött och rymlig gästlägenhet. Lokalen har sängplatser för fyra personer samt är utrustad med soffgrupp, bord och stolar, TV, wi-fi, badrum med dusch samt ett pentry. Den kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn.

I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är välbesökta tillfällen som avslutas med fika och korvgrillning.
Veckan innan 1:a advent anordnas en gemensam grantändning inne på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfviken1.se
Parkering: I föreningen finns ett fristående parkeringshus där föreningen disponerar 30 uteplatser och 41 inne i garaget, varav 2 extra breda. Plats kan hyras till en kostnad om p-plats ute 540 kr/månad, garage 930 kr/månad, extra bred plats 1190 kr/månad. Tillägg för laddstolpe 200 kr + elförbrukning. Det finns totalt 24 laddplatser för elbil både ute och inne. MC plats 250 kr/månad. I dagsläget 2024-04-15 är det kort kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (Medium 8 favoriter) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Renoveringar
2010 rustades gården upp med stor grillplats och ytterligare lekutrustning.
2011 installerades mätare för individuell varmvattenförbrukning i varje lägenhet
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada. Radiosändare har monterats på elmätarna i lägenheterna. Torkskåpet i båda tvättstugorna har bytts ut. Förbättring av växtlighet och stenläggning på gården.
2017 OVK-besiktning och stamspolning utfördes.
2018 installerades 12 laddstationer för el-bilar i garaget.
2018/2019 byttes hissarna.
2020 installerades digitala lås i portar och gemensamma utrymmen.
2021 föreningen gjorde fuktmätning av samtliga badrum. Inga förhöjda fuktvärden uppmättes. Samma år installerades ytterligare 12 laddstationer för el-bilar på utomhusparkeringen.
2023 installerat solceller.

Kommande renoveringar: Inget större underhåll de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 084 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 596 kr/år
VA: 2 424 kr/år
Försäkring: 3 064 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen