Södermalm / STOCKHOLM

Brännkyrkagatan 48

Föreslagen budstart: 10 595 000 kr
TIPSA
Vacker och unik 4:a anno 1759 - renoveringschans

  • Bevarad charm
  • Kulturkvarter på Mariaberget
  • 9 fönster släpper in generöst ljus
  • Fastighet från 1759
  • Renoveringschans
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Två fungerande kakelugnar
  • Vackra fönster med djupa fönsternischer
  • Kök med kallskafferi
  • Rymlig atmosfär
  • Badrum med klinker, kakel och badkar
  • Bevarade snickerier
  • Genomgående trägolv
  • Unikt renoverat trapphus
  • Välskött brf som äger marken
  • Vacker gård med grill, syrener, jasmin
  • Ett stenkast till stans finaste utsikt
  • Nära förskolor & skolor
  • Mariatorget nedanför kullen
  • T-bana Mariatorget & Slussen
  • Buss 55 och 57 vid Mariatorget
  • Pendeltågsstation S:a Station

Med oöverträffligt läge på mytomspunna Mariaberget, finner ni detta unika boende anno 1759. Här väntar denna charmiga våning på nya ägare. Denna unika 4:a släpper in ljus genom 9 fönster i 3 väderstreck. Två fungerande kakelugnar, genomgående trägolv, kallskafferi, serveringsgång och djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider. Har du alltid drömt om att skapa ditt drömboende? Här finns chansen. Allt detta i en välskött förening med fin gård och attraktivt läge med den romantiska söderkänsla som återspeglas i litteraturen och gamla journalfilmer. I hörnet av Brännkyrkagatan och Timmermansgatan finns detta hus från mitten av 1700-talet, endast ett fåtal hus finns kvar i Stockholm från denna tiden och man kan ana spännande historia och själ. Här erbjuds ett högt och lugnt läge med Mariatorgets puls endast ett stenkast bort.

Att bo på Mariaberget är för många en dröm eftersom läget är lugnt och skyddat med Hornsgatan och Mariatorgets puls någon minut bort. Här finns Monteliusvägen som erbjuder en av Stockholms vackraste utsiktspromenader och Ivar-Lo parken är ett härligt ställe att stanna på för en picknick. Runt hörnet ligger Mariatorget med sitt myllrande folkliv och sina många caféer, restauranger och butiker. Skulle du mot förmodan vilja lämna området finns utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar och på några minuter promenerar du till Slussen och Gamla stan.

Snabbfakta
Avgift:
5 784 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
4 rum
Boarea:
110 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
10 595 000 kr
Byggnadsår:
1759
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Onsdag 22 maj 17:00 - 18:00
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Söndag 26 maj 11:45 - 12:45
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Måndag 27 maj 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker och unik 4:a anno 1759 - renoveringschans

  • Bevarad charm
  • Kulturkvarter på Mariaberget
  • 9 fönster släpper in generöst ljus
  • Fastighet från 1759
  • Renoveringschans
  • Möjlighet till 4 sovrum
  • Två fungerande kakelugnar
  • Vackra fönster med djupa fönsternischer
  • Kök med kallskafferi
  • Rymlig atmosfär
  • Badrum med klinker, kakel och badkar
  • Bevarade snickerier
  • Genomgående trägolv
  • Unikt renoverat trapphus
  • Välskött brf som äger marken
  • Vacker gård med grill, syrener, jasmin
  • Ett stenkast till stans finaste utsikt
  • Nära förskolor & skolor
  • Mariatorget nedanför kullen
  • T-bana Mariatorget & Slussen
  • Buss 55 och 57 vid Mariatorget
  • Pendeltågsstation S:a Station

Med oöverträffligt läge på mytomspunna Mariaberget, finner ni detta unika boende anno 1759. Här väntar denna charmiga våning på nya ägare. Denna unika 4:a släpper in ljus genom 9 fönster i 3 väderstreck. Två fungerande kakelugnar, genomgående trägolv, kallskafferi, serveringsgång och djupa fönsternischer med speglar minner om svunna tider. Har du alltid drömt om att skapa ditt drömboende? Här finns chansen. Allt detta i en välskött förening med fin gård och attraktivt läge med den romantiska söderkänsla som återspeglas i litteraturen och gamla journalfilmer. I hörnet av Brännkyrkagatan och Timmermansgatan finns detta hus från mitten av 1700-talet, endast ett fåtal hus finns kvar i Stockholm från denna tiden och man kan ana spännande historia och själ. Här erbjuds ett högt och lugnt läge med Mariatorgets puls endast ett stenkast bort.

Att bo på Mariaberget är för många en dröm eftersom läget är lugnt och skyddat med Hornsgatan och Mariatorgets puls någon minut bort. Här finns Monteliusvägen som erbjuder en av Stockholms vackraste utsiktspromenader och Ivar-Lo parken är ett härligt ställe att stanna på för en picknick. Runt hörnet ligger Mariatorget med sitt myllrande folkliv och sina många caféer, restauranger och butiker. Skulle du mot förmodan vilja lämna området finns utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar och på några minuter promenerar du till Slussen och Gamla stan.

Visningar
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Onsdag 22 maj 17:00 - 18:00
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Söndag 26 maj 11:45 - 12:45
    Boka
  • Anmäl er gärna till visning, se bokning i annons
    Måndag 27 maj 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brännkyrkagatan 48

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Brännkyrkagatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätning
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 11 (1302)
Föreslagen budstart: 10 595 000 kr
Månadsavgift: 5 784 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 12,616 %, andel av årsavgift 12,037 %
Indirekt nettoskuldsättning: 682 063 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kattryggen 24

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kattryggen 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Trevlig innergård med välskött trädgård med syrénträd, kryddväxter och utemöbler samt grill under sommartid. I föreningen finns en gemensam tvättstuga. Det finns även barnvagnsrum.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1759
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Renoveringsår 2006-2007
2006-2007 byttes V/A stammar och elstigare samt ytskikt i tvättstugan renoverades.
2007 tvättstuga och fönster
2009 renovering av tak
2016 dränering och renovering av lokal.
2018 byte av fjärrvärmepump.
2019 nytt fjärrvärmesystem inklusive undercentral. Spolning av stammar. OVK, energideklaration och brandskyddsarbete.
2020 renovering och målning av fönster. Målning av portar.
2021 målning av yttertak och värmekablar i hängrännor och stuprör installerades. Terrass på innergården.
2022 byte av båda tvättmaskinerna och torkskåp i tvättstugan.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år
Övrigt: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen