Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 83

Budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Ljus & genomgående trea med två balkonger. Garage med laddplatser.

  • Två balkonger
  • Stort vardagsrum och kök
  • Härlig matplats
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sovrummen ligger mot innergården
  • Bra förvaring
  • Badrum med badkar
  • Vattenburen golvvärme
  • Lägre belånad förening 7468 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Garage i samma hus
  • Samtliga platser i garaget kommer ha möjlighet till laddning under hösten
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Två balkonger - Förening med lägre belåning - Rymliga ytor & möjlig 4 rok

Välkomna till denna rymliga bostad med genomgående ljusinsläpp och två balkonger. Planlösningen har ett stort kök i anslutning till vardagsrummet. Balkongerna förlänger bostaden på bästa vis, en lång balkong från vardagsrum och kök och en balkong med soligt läge och härlig vy över innergården och skogskulle. Här finns två bra sovrum med möjlighet till ett tredje om så önskas. Ert nya hem har god förvaring i flera garderober och klädkammare, en generös inre hall som fungerar som arbetsrum eller med plats för ytterligare förvaring. Stort badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. En riktig pärla i Frösundas omtyckta kvarter!

Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften. Solcellspaneler installerade 2024 samt laddmöjlighet för samtliga platser i garaget.

Snabbfakta
Avgift:
5 368 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV samt bredband. El enligt faktisk förbrukning IMD.
Rum:
3 rum
Boarea:
81 kvm
Våning:
2 av 6
Budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & genomgående trea med två balkonger. Garage med laddplatser.

  • Två balkonger
  • Stort vardagsrum och kök
  • Härlig matplats
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Sovrummen ligger mot innergården
  • Bra förvaring
  • Badrum med badkar
  • Vattenburen golvvärme
  • Lägre belånad förening 7468 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Garage i samma hus
  • Samtliga platser i garaget kommer ha möjlighet till laddning under hösten
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Två balkonger - Förening med lägre belåning - Rymliga ytor & möjlig 4 rok

Välkomna till denna rymliga bostad med genomgående ljusinsläpp och två balkonger. Planlösningen har ett stort kök i anslutning till vardagsrummet. Balkongerna förlänger bostaden på bästa vis, en lång balkong från vardagsrum och kök och en balkong med soligt läge och härlig vy över innergården och skogskulle. Här finns två bra sovrum med möjlighet till ett tredje om så önskas. Ert nya hem har god förvaring i flera garderober och klädkammare, en generös inre hall som fungerar som arbetsrum eller med plats för ytterligare förvaring. Stort badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. En riktig pärla i Frösundas omtyckta kvarter!

Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften. Solcellspaneler installerade 2024 samt laddmöjlighet för samtliga platser i garaget.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 83

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med speglade skjutdörrar och ytterligare två garderober samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Stort balkong som sträcker sig efter hela vardagsrummet och köket. Plats för utemöbler och egna planteringar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i trä med vitt kakel ovan arbetsytor i trä och rostfritt. Kyl och frys samt kyl och frys. Inbyggnadsugn, micro, häll och fläkt samt diskmaskin. Stort fönsterparti och litet sidofönster.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar med fondvägg. Handfat med kommod och spegel med belysning. Badkar och tvättmaskin samt torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Garderob. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med lugnt läge mot innergården. Plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 83

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 532 (1102)
Budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 5 368 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV samt bredband. El enligt faktisk förbrukning IMD.
Andelstal: Andel i förening 0,977 %, andel av årsavgift 0,977 %
Indirekt nettoskuldsättning: 583 984 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 1 köpte fastigheten 2004.

Öppen, ljus och grönskande innergård. Grill finns att låna från föreningen. Det finns även en gemensam lekplats som delas med grannföreningarna Lovisedal 2-3.

Tvättstuga i källaren mellan port 83-85 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal1.se
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser med laddmöjlighet som nås via hiss, (kostnad ca 1000 kr/månad) 2 MC-platser (kostnad ca 500 kr/månad) och 9 parkeringsplatser (kostnad ca 250 kr/månad). Önskas transponder till garageporten, tillkommer en engångsavgift om ca 600 kr men porten kan även öppnas med nyckel. I dagsläget är det 0 i kö 2024-03-22. I området råder även boendeparkering, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit (100 Mbit).
Renoveringar
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 spolades stammarna.
2017 separation av dropplåt och fasadputs av innergården samt en storstädning av trapphusen.
2019 spolades stammarna.
2020 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd.
2023-2024 Installation av elladdningsplatser på samtliga parkeringsplatser i garaget och OVK.
2024 Solcellsanläggningen har driftsatts under mars 2024 samt underhållsmålning av taket.
Föreningen har övergått till s.k. gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD) av lägenheternas elförbrukning.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 820 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 820 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen