Kirseberg / MALMÖ

Sandbackegången 4 B

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Genomgående tvårummare med söderbalkong

  • Väldisponerade ytor
  • Genomgående
  • Inglasad balkong
  • Kök med plats för matgrupp
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära mataffärer, restauranger
  • Kommunikationer utanför dörren
  • Cykelavstånd till Värnhemstorget & City
  • Närhet till Beijers park
  • Gratis parkering i området
  • Stabil förening
  • Bastu och solarium i föreningen

I hjärtat av Kirseberg i stabil HSB-förening presenteras nu en välplanerad tvåa med en utmärkt planlösning. Genomgående lägenhet som erbjuder ett bra sovrum med god förvaring, rymligt vardagsrum samt modernt kök och badrum. Området bjuder på en stor dos charm och karaktär med rofyllda gathus, lummiga grönområden och närhet till Beijers park. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4179 kr
Rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1946-1949
Planritning
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvårummare med söderbalkong

  • Väldisponerade ytor
  • Genomgående
  • Inglasad balkong
  • Kök med plats för matgrupp
  • Härligt ljusinsläpp
  • Nära mataffärer, restauranger
  • Kommunikationer utanför dörren
  • Cykelavstånd till Värnhemstorget & City
  • Närhet till Beijers park
  • Gratis parkering i området
  • Stabil förening
  • Bastu och solarium i föreningen

I hjärtat av Kirseberg i stabil HSB-förening presenteras nu en välplanerad tvåa med en utmärkt planlösning. Genomgående lägenhet som erbjuder ett bra sovrum med god förvaring, rymligt vardagsrum samt modernt kök och badrum. Området bjuder på en stor dos charm och karaktär med rofyllda gathus, lummiga grönområden och närhet till Beijers park. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Sandbackegången 4 B

HALL

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, häll, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för både större soff- och matgrupp. Stora fönsterpartier som bidrar till vackert ljusinsläpp. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong i söderläge med plats för önskad möblering.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sandbackegången 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 4179 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer årsvis för bostadsrättstillägg, vilket aviseras januari varje år
Driftskostnad: 2200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år. Observera att kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4821 %, andel av årsavgift 0,4821 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Huggaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946-1949
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om cirka 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem samt 4 kanaler som levereras via fiber från Sydantenn. Föreningen är även ansluten till fiberoptiskt bredband via HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 255 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1946-1949 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en mycket fräsch tvättstuga i separat utrymme tvärs över gården, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare och 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. I föreningen finns bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja till en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar finns i källaren. Miljöhus finns på innergården.

I föreningen finns en fin innergård med stora grönytor, utemöbler och grill.

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat utfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning utfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, ett hus i taget, med start under våren/sommaren 2018. Arbetet beräknas vara klart ca 2020-2021.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen