Triangeln / Malmö

Rådmansgatan 15 D

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
3:a på populär adress intill Triangeln

  • Genomgående planlösning
  • Två rymliga sovrum mot gården
  • Solig västerbalkong
  • Stort sällskapsrum med burspråk
  • Helkaklat badrum
  • Fina originalgolv
  • Välskött HSB-förening
  • Parkliknande innergård med möblemang
  • Fin utsikt på båda hållen
  • Förening med faciliteter
  • Populärt område
  • Optimalt pendlingsläge
  • Intill både parker och city

På ett av Malmös bästa pendlingsläge bor man här i en trivsam 3:a på lugnt område med både park och stadskärnan på promenadavstånd. Bostaden är genomgående med två stora sovrum mot den inhägnade och grönskande innergården. Även balkongen ligger på gårdssidan och erbjuder många soltimmar. Praktiskt kök och stort sällskapsrum med fint burspråk med utsikt mot Triangeltorget. Bostaden är placerad en hög trapp upp i en välskött HSB-fastighet från 40-talet med många faciliteter för de boende. Varmt välkommen att besöka bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4884 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Planskiss Rådmansgatan 15D
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

3:a på populär adress intill Triangeln

  • Genomgående planlösning
  • Två rymliga sovrum mot gården
  • Solig västerbalkong
  • Stort sällskapsrum med burspråk
  • Helkaklat badrum
  • Fina originalgolv
  • Välskött HSB-förening
  • Parkliknande innergård med möblemang
  • Fin utsikt på båda hållen
  • Förening med faciliteter
  • Populärt område
  • Optimalt pendlingsläge
  • Intill både parker och city

På ett av Malmös bästa pendlingsläge bor man här i en trivsam 3:a på lugnt område med både park och stadskärnan på promenadavstånd. Bostaden är genomgående med två stora sovrum mot den inhägnade och grönskande innergården. Även balkongen ligger på gårdssidan och erbjuder många soltimmar. Praktiskt kök och stort sällskapsrum med fint burspråk med utsikt mot Triangeltorget. Bostaden är placerad en hög trapp upp i en välskött HSB-fastighet från 40-talet med många faciliteter för de boende. Varmt välkommen att besöka bostaden!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rådmansgatan 15 D

HALL

Entré med plats för avhängning. Ölandssten på golvet från husets byggår och delvis tapetserade väggar.

KÖK

Praktiskt kök utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Svart skåpsinredning, massiv bänkskiva av ek och vitt kakel. Röd/vit marmoleumgolv och vita väggar. Köket är renoverat 2014.

SÄLLSKAPSRUM

Stort rum med fint burspråk mot Rådmansgatan och Triangeltorget. Parkettgolv i original och vita väggar.

SOVRUM 1

Nås från sällskapsrummet. Parkettgolv i original, vita väggar och en mönstrad fondvägg. Två inbyggda klädkammare.

SOVRUM 2

Nås från hallen och utgång till balkongen i västerläge. Parkettgolv i original, vita väggar och mönstrad fondvägg. Två inbyggda klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och väggskåp. Renoverat 2007 av fackman.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Rådmansgatan 15 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 20 kr/månad för fast elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläpning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1355 %, andel av årsavgift 1,1355 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Priorn i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Priorn i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1945 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med ca 3-5% 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum, hobbyrum, pingisrum och samlingsrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns även ett övernattningsrum, som rymmer tre personer, som kan nyttjas till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen har en trevlig innergård i västerläge med gräsmattor, fruktträd och grusgångar. Sommartid finns utemöbler och grill stående i den charmiga bersån.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.priorn.se

Renoveringar

1991 byttes vattenstammar i kök och badrum.
1993 byttes fönstren.
1999 renoverades balkongerna.
2000 byttes några av maskinerna i tvättstugorna ut.
2002 byttes elstigare och elen inne i lägenheterna drogs om. Samma år byttes avloppsstammar i kök.
2003 målades trappuppgångarna.
2005 lades taket om och stuprör samt hängrännor byttes ut.
2006 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2009 byggde föreningen om det dåvarande styrelserummet till ett övernattningsrum och samlingslokalen renoverades.
2010 byttes alla termostater ut på elementen.
2013 tätades ventilationskanalerna.
2013/2014 spolades avloppsstammarna i kök.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar till isolerglas.
2015 fogades fasaden delvis om. Samma år utfördes även separering av dag- och spillvatten.
2016 utfördes en OVK-besiktning och gården återställdes efter separering av dag- och spillvatten.
2017 relinades avloppsstammarna i badrummen.
2018 infördes gemensam el.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! kontakta mäklaren för tidsbokning!
    Söndag 26 maj 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen