Söderkulla / Malmö

Duvhöksgatan 4B

Budgivning pågår
Högsta bud: 705 000 kr
Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med inglasad balkong i populära Söderkulla

  • Balkong med förmiddagssol
  • Välplanerad
  • Bra ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Nära närlivs
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Nära kommunikation
  • Anslutning till motorväg

På tredje våningen bor du med storslagen utsikt i en praktisk bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Här erbjuds inglasad balkong med utgång från såväl vardagsrum som sovrum, stilren interiör och goda förvaringsmöjligheter Med närhet till både Mobilia och Hyllie med sitt stora utbud av shopping och goda kommunikationer i din närhet får du ett prisvärt boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2044 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
795 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
planritning duvhöksg 4B
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a med inglasad balkong i populära Söderkulla

  • Balkong med förmiddagssol
  • Välplanerad
  • Bra ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Nära närlivs
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Nära kommunikation
  • Anslutning till motorväg

På tredje våningen bor du med storslagen utsikt i en praktisk bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Här erbjuds inglasad balkong med utgång från såväl vardagsrum som sovrum, stilren interiör och goda förvaringsmöjligheter Med närhet till både Mobilia och Hyllie med sitt stora utbud av shopping och goda kommunikationer i din närhet får du ett prisvärt boende. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Duvhöksgatan 4B

HALL

Grå klinker och vita väggar. Klädkammare.

KÖK

Laminatgolv i valnöt och vita väggar. Vit köksinredning från 2013 med grå kakel ovan en mörk bänkskiva. Köket är utrustad med keramikhäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i valnöt och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Laminatgolv i valnöt och vita väggar och fondvägg i grått.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Utrustat med WC, badkar samt handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Duvhöksgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 2044 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten och bostadsrättstillägg samt Kabel-TV. Föreningen har individuell varmvattenmätning och ett gemensamt elavtal. Kostnaden läggs utanför avgiften och avräknas kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. Hushållsel debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4980 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxna) ingår hushållsel 1 500 kr/år och hemförsäkring 1680 kr/år samt varmvatten 1800 kr/år.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1865 %, andel av årsavgift 0,1865 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 100 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen har även tillgång till ett garage beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad av ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 306 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Enligt föreningens prognos för avgiftsförändringar planeras följande höjningar: 2017/2018 + 4%, 2018/2019 + 4%, 2019/2020 + 4% och 2020/2021 + 4%. Beslut tas från år till år och i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkrum. Det finns även en festlokal som kan nyttjas kostnadsfritt och en träningslokal som medlemmarna löser ett års medlemskap om 600 kr för hos fastighetskontoret. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och grill samt en lekplats för de minsta.

Föreningen har tillsammans med tre grannföreningar en fritidskommitté som arrangerar olika aktiviteter för medlemmarna för att bidra till trivsel och gemenskap i området.

För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/

Renoveringar

1990 byttes fönstren.
1997 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2003 renoverades taket på låghusen och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes, med godkänt resultat.
Ca 2003-2004 renoverades delar av fasaden.
2004 byttes fjärrvärmecentralen och tvättstugorna totalrenoverades.
2006 renoverades trappuppgångarna och nya armaturer installerades.
2014 utfördes V/A-stamrenovering. Dessutom sågs elen över under denna period.
2016 installerades ett nytt elektroniskt tvättbokningssystem, elektroniska informationstavlor, nya hissar på Duvhöksgatan 4 A-B och nya handikappshissar på Duvhöksgatan 4 och 6. Samma år renoverades även låghusens tak/plåt och fasader samt nya skärmtak mot gårdssidan. Även gården framför låghusen färdigställdes.
2017 drogs 3-fas el in i fastigheterna och gemensam el infördes. Samma år installerades även nya hissar på Duvhöksgatan 2 A-B och Duvhöksgatan 6 A-B.

2018 planerar föreningen att renovera tak och fasader.
2018/2019 planerar föreningen att utföra en uppdatering av värmeanläggningen och styrsystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen