Söderkulla / Malmö

Duvhöksgatan 1 B

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 165 000 kr
Utgångspris: 1 145 000 kr
TIPSA
Charmig totalrenoverad 2a på bästa adress i Söderkulla

  • Totalrenoverad 2019
  • Inglasad balkong i söder
  • Kvalitativa vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till butiker
  • Ljus och välplanerad
  • Genomgående golv
  • Laminatgolv
  • Modernt och funktionellt kök
  • Hiss finns
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila

Nu har vi stolthet att presentera denna fantastiska och totalrenovera bostad i Söderkulla. Här erbjuds ljust och behagligt vardagsrum varifrån vi nås den generösa och mysiga inglasade balkongen i söder . Lägg till där väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. I detta barnvänliga område bor ni i harmonisk miljö. Här har ni närhet till både natur och matbutiker samtidigt som ni kan snabbt ta er till centrum genom genom goda bussförbindelser. Vart välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2786 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 145 000 kr
Byggnadsår
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! vänligen kontakta mäklaren!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig totalrenoverad 2a på bästa adress i Söderkulla

  • Totalrenoverad 2019
  • Inglasad balkong i söder
  • Kvalitativa vitvaror
  • Helkaklat badrum
  • Närhet till butiker
  • Ljus och välplanerad
  • Genomgående golv
  • Laminatgolv
  • Modernt och funktionellt kök
  • Hiss finns
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till Mobila

Nu har vi stolthet att presentera denna fantastiska och totalrenovera bostad i Söderkulla. Här erbjuds ljust och behagligt vardagsrum varifrån vi nås den generösa och mysiga inglasade balkongen i söder . Lägg till där väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober. I detta barnvänliga område bor ni i harmonisk miljö. Här har ni närhet till både natur och matbutiker samtidigt som ni kan snabbt ta er till centrum genom genom goda bussförbindelser. Vart välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs! vänligen kontakta mäklaren!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Duvhöksgatan 1 B

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

KÖK

Ljus laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan vit bänkskiva. Köket är utrustat med varmluftsugn, keramikhäll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Garderober med skjutdörrar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med Wc, dusch, handfat med vitt kommod och spegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Duvhöksgatan 1 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 145 000 kr
Månadsavgift: 2786 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har individuell varmvattenmätning och ett gemensamt elavtal. Kostnaden för varmvatten läggs utanför avgiften och avräknas kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. Hushållsel debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5020 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons (1 vuxen) hushåll ingår hushållsel ca 1 700kr/år, varmvatten ca 1 4000 kr/år och hemförsäkring ca 1920 kr/år. Kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2539 %, andel av årsavgift 0,2539 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår:
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 131 parkeringsplatser belägna framför fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen har även tillgång till ett garage med 99 garageplatser beläget under grannfastigheten som kan hyras till en kostnad av ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 100/100 mbit/s via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Duvhöken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 306 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 3 % årligen mellan åren 2020-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med 2 tvättmaskiner i varje samt 1 torktumlare i varje. Det finns även en festlokal som kan nyttjas, information om priser finns på: http://www.abds.se/meny/festlokal/festlokal, samt en träningslokal som medlemmarna löser ett års medlemskap om 600 kr för hos fastighetskontoret. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. I föreningen finns gemensamma gårdar mellan husen med utemöbler och grill samt en lekplats för de minsta.

Föreningen har tillsammans med tre grannföreningar en fritidskommitté som arrangerar olika aktiviteter för medlemmarna för att bidra till trivsel och gemenskap i området.

För mer information om föreningen se gärna deras hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/duvhoken/

Renoveringar

1990 byttes fönstren.
1997 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2003 renoverades taket på låghusen och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes, med godkänt resultat.
Ca 2003-2004 renoverades delar av fasaden.
2004 byttes fjärrvärmecentralen och tvättstugorna totalrenoverades.
2006 renoverades trappuppgångarna och nya armaturer installerades.
2014 utfördes V/A-stamrenovering. Dessutom sågs elen över under denna period.
2016 installerades ett nytt elektroniskt tvättbokningssystem, elektroniska informationstavlor, nya hissar på Duvhöksgatan 4 A-B och nya handikappshissar på Duvhöksgatan 4 och 6. Samma år renoverades även låghusens tak/plåt och fasader samt nya skärmtak mot gårdssidan. Även gården framför låghusen färdigställdes.
2017 drogs 3-fas el in i fastigheterna och gemensam el infördes. Samma år installerades även nya hissar på Duvhöksgatan 2 A-B och Duvhöksgatan 6 A-B.
2018 renoverade föreningen tak och fasader.

2019/2020 planerar föreningen att utföra en uppdatering av värmeanläggningen och styrsystem.
2020 planerar föreningen att påbörja renovering/modernisering av fyra återstående hissarna i låghusen, Duvhöksgatan 1-3. Detta beräknas pågå under en tvåårsperiod.
Föreningen planerar att renovera trädgården samt att se över låssystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs! vänligen kontakta mäklaren!
    Söndag 15 december 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen