Kulladal / Malmö

Rosengränd 18

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Eftertraktat brf-kedjehus på återvändsgata

  • Snabb inflyttning möjlig
  • På återvändsgata
  • BRF-kedjehus
  • Lugnt och populärt område
  • Stabil privat förening
  • Privat garage och trädgård
  • Uterum
  • Ekparkett i nästan hela bostaden
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Mycket låg månadsavgift
  • Förening med gemenskap
  • Nära till förskola och skola
  • Perfekt för barnfamiljer och äldre
  • Nära både Mobilia och Hyllie
  • Snabbt ute på ringvägen

Längst ner på återvändsgata finns nu ett av de attraktiva BRF-kedjehusen till salu! Här är kvadratmetrarna välplanerade med 3st separata sovrum, fantastiskt vardagsrum med intilliggande matplats, kök, grovkök, badrum och gäst-wc. Från matplatsen nås ett generöst uterum som sedan leder dig ut till en solig trädgård som både är stenbelagd och har gräsmatta. Bilen kan du ställa i bostadens egna garage eller uppställningsplats. Bli ägare nummer 2 av denna bostad som har stor potential och skapa ditt drömboende, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4127 kr
Rum
5 rum
Boarea
104 kvm
Biarea
17 kvm
Våning
1 av 1
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, boka dig gärna för bästa service.
    Måndag 22 april 11:30 - 12:30
    Boka
Mäklare

Elin

Bengtsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktat brf-kedjehus på återvändsgata

  • Snabb inflyttning möjlig
  • På återvändsgata
  • BRF-kedjehus
  • Lugnt och populärt område
  • Stabil privat förening
  • Privat garage och trädgård
  • Uterum
  • Ekparkett i nästan hela bostaden
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Mycket låg månadsavgift
  • Förening med gemenskap
  • Nära till förskola och skola
  • Perfekt för barnfamiljer och äldre
  • Nära både Mobilia och Hyllie
  • Snabbt ute på ringvägen

Längst ner på återvändsgata finns nu ett av de attraktiva BRF-kedjehusen till salu! Här är kvadratmetrarna välplanerade med 3st separata sovrum, fantastiskt vardagsrum med intilliggande matplats, kök, grovkök, badrum och gäst-wc. Från matplatsen nås ett generöst uterum som sedan leder dig ut till en solig trädgård som både är stenbelagd och har gräsmatta. Bilen kan du ställa i bostadens egna garage eller uppställningsplats. Bli ägare nummer 2 av denna bostad som har stor potential och skapa ditt drömboende, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, boka dig gärna för bästa service.
    Måndag 22 april 11:30 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rosengränd 18

HALL

Välkomnande hall med stor avhängningsplats. Hallen har 2st garderober. Laminatgolv, vita tegelväggar samt innertak i trä.

KÖK

Kök med originalstomme och något nyare luckor. I köket finns det plats för matbord till 4-5 sittande gäster. Innerväggarna är ej bärande och möjligheten ges att skapa en mer öppen planlösning. Köket är utrustat med spis från Electrolux (2014), kombinerad kyl/frys från LG (2016) fläkt samt diskho. Tapet på väggar, plastmatta på golv och innertak i trä.

GROVKÖK

Från köket nås grovkök och groventré . Här är det utrustat med tvättmaskin och torktumlare (2017), tvättställ och torkskåp från byggåret 1969. Tapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

MATPLATS

Ljus och härlig matplats i anslutning till köket. Här finns plats för matbord till större sällskap. Oslipad originalparkett på golv, mörka laminatväggar och innertak i trä. Här finns utgången till bostadens uterum.

VARDAGSRUM

Bostadens hjärta med fantastisk ljusinsläpp! Oslipat originalparkett på golv, tapet på väggar och innertak i trä. Här finns det plats för både soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM 1

Från hallen nås första sovrummet. Mindre rum med plats för säng och skrivbord. Oslipad originalpakett på golv och tapet på väggar.

SOVRUM 2

Sovrum 2 nås från vardagsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng. 2st garderober. Oslipad originalpakett på golv och tapet på väggar.

SOVRUM 3

Sovrum 2 nås från matplatsen. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Oslipad originalpakett på golv och tapet på väggar.

BADRUM

Halvkaklat badrum med grönt kakel och beige klinker. Badrummet är utrustad wc, handfat, skåp, element samt dusch. Badrummet får fint ljus från dess takkupa. Underhåll av takkupan ligger på bostadsrättsinnehavarens ansvar.

GÄST-WC

Gäst-wc nås från bostadens grovkök och är utrustad med wc och handfat.

UTERUM

Uterum med plats för sittlounge för mysiga sommardagar.

KALLFÖRRÅD

Från uterummet nås ett kallförråd som följs av liten verkstad och en tillbyggnad. Tillbyggnaden har idag fjärrvärme med kommer att kopplas bort från föreningens begäran. Om värme önskas i detta utrymme hänvisas det el-element. Från kallförrådet nås även bostadens garage.

GARAGE

Egen garageplats med plats för 1 bil. Intill garaget finns även egen uppställningsplats.

TRÄDGÅRD

Härlig inhägnad trädgård som både är stenbelagd och har gräs.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas utav föreningen att läsa igenom årsredovisning samt stadgar. God sammanhållning och gemenskap inom föreningen prioriteras. Läs mer under föreningsinformationen och bilagda dokument för att ta del av mer föreningsinformation.

Fakta – Rosengränd 18

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea, 17 kvm biarea
Våning: 1 av 1
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4127 kr
I månadsavgiften ingår värme, v/a samt kabel-tv.
Driftskostnad: 5360 kr/år
I driftskostnaden ingår el och hemförsäkring. Kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: 167 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,771 %, andel av årsavgift 2,771 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bergdala
Kommun: Malmö
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Kedjehus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Respektive kedjehus har garage samt uppställningsplats. Fri kommunal parkering på gatan. Föreningen har gästparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Com Hem (ej fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Bergdala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 kedjehus, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har funnits sedan husen byggdes 1969 (tomträtt). Sedan 1997 har föreningen förvaltats under egen regi, tidigare HSB.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 100 kr som betalas av säljaren.

Alla bostäder i föreningen har eget tvättrum/grovkök, garage, uppställningsplats samt förråd i eller intill bostaden.

Till föreningen hör ett gemensamt förråd med diverse redskap för förvaltning över kedjehusen och föreningsområdet.

Föreningens styrelse uppmanar att läsa igenom föreningens senaste årsredovisning samt stadgar. God sammanhållning i föreningen prioriteras. Varje hushåll ansvarar över utvändigt underhåll av respektive kedjehus. Föreningen står för målarfärg och material. På grund av eget underhåll och eget arbete håller föreningen månadsavgiften låg.
Respektive kedjehus står för eget avtal av sophämtning. Alla kedjehus har eget avlopp. Varje hus renhåller och skottar snö på gångbanan utanför sitt hus.

Inom föreningen finns schema för gräsklippning på föreningsområdet som görs 3 gånger varje sommar.

Föreningen anordnar flera aktiviteter och jippon under årets gång, därav bland annat utedagar, bussfärder i Skåne, grillfest, julfika osv.

Renoveringar

1993 bytades några fönster
1997 ny värmecentral
1997 nytt tak samt plåt

Föreningen har mycket god ekonomi och har bra sparande och buffert.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, boka dig gärna för bästa service.
    Måndag 22 april 11:30 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen