Dammfri / Malmö

John Ericssons Väg 65 A

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad gaveltrea med balkong

  • Stilsäker interiör
  • Totalrenoverad 2019
  • Stor & lättmöblerad balkong
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Modernt kök med matplats
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Ljus från tre håll
  • Vy mot Turning Torso
  • Luftig atmosfär
  • Mysig gård med möblemang
  • Citynära läge
  • Nära hav & strand
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Matbutiker & service
  • Trevliga promenadstråk
  • Smidig access till ringvägarna
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till Citytunneln

Ljuvligt belägen invid lummiga Pildammsparken välkomnar denna omsorgsfullt renoverade gavellägenhet där varje detalj är noggrant uttänkt och genomförd. Högst upp i huset väntar ett otroligt trendigt boende med en enastående rymd tack vare den ljusa interiören och utsökt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck. Vi erbjuds här en spännande planlösning med sober inredning och smakfulla materialval som samspelar perfekt med köket och vardagsrummet som är i bra storlek samt två sovrum varav ett ger access till balkongen i behagligt österläge med gott om plats att umgås. Bo centralt i lugnt och trivsamt område med gångavstånd till det mesta, gott om fritidsaktiviteter inom räckhåll samt goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3134 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1949-1951
Planritning
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad gaveltrea med balkong

  • Stilsäker interiör
  • Totalrenoverad 2019
  • Stor & lättmöblerad balkong
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Modernt kök med matplats
  • Väl tilltagna fönsterpartier
  • Ljus från tre håll
  • Vy mot Turning Torso
  • Luftig atmosfär
  • Mysig gård med möblemang
  • Citynära läge
  • Nära hav & strand
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Matbutiker & service
  • Trevliga promenadstråk
  • Smidig access till ringvägarna
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till Citytunneln

Ljuvligt belägen invid lummiga Pildammsparken välkomnar denna omsorgsfullt renoverade gavellägenhet där varje detalj är noggrant uttänkt och genomförd. Högst upp i huset väntar ett otroligt trendigt boende med en enastående rymd tack vare den ljusa interiören och utsökt ljusinsläpp från fönster i hela tre väderstreck. Vi erbjuds här en spännande planlösning med sober inredning och smakfulla materialval som samspelar perfekt med köket och vardagsrummet som är i bra storlek samt två sovrum varav ett ger access till balkongen i behagligt österläge med gott om plats att umgås. Bo centralt i lugnt och trivsamt område med gångavstånd till det mesta, gott om fritidsaktiviteter inom räckhåll samt goda kommunikationer som smidigt tar oss dit vi vill. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – John Ericssons Väg 65 A

HALL

Mörkgrå hexagonala klinkerplattor och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med ljusgrå släta luckor, bänkskiva i ljusgrå laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin. Här finns en matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen i österläge.

SOVRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

ÖVRIGT

2019 totalrenoverades bostaden. Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, boarea 63 m² enligt mätbevis. 2 rum och kök, boarea 53 m² enligt föreningens information.

Fakta – John Ericssons Väg 65 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3134 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5254 %, andel av årsavgift 0,54 %
Tillträde: 02 december 2019

Förening och hus

Förening: Brf Langeland i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med ca 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 186 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. På Ribevägen 22 finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum, på Ribevägen 20 finns två tvättstugor med sammanlagt sex tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum och på Ribevägen 14 samt John Ericssons Väg 65 finns vardera två tvättstugor med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum. I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/gång och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även ett cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se

Renoveringar

1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.

Föreningen planerar att måla trapphusen med start i januari 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen