Rörsjöstaden /

Andréegatan 6

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a med fina originalattribut

  • Väldisponerade ytor
  • Vackra originalfönster
  • Brädgolv & spegeldörrar
  • Högt till tak
  • Lättmöblerat rum
  • Kök med matplats
  • Inbyggd förvaring
  • Renoverat badrum
  • Tyst boende
  • Säkerhetsdörr
  • Trapphusbalkong
  • Trevlig förening
  • Grönskande gård
  • Intill Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till city
  • Populärt område
  • Mysiga caféer
  • Bra pendlingsmöjligheter

På lugn gata i omtyckta Rörsjöstaden finner vi denna charmfulla etta på tredje våningen med bevarade detaljer från byggåret, genomgående brädgolv och ett fint ljusflöde från fönster med spröjs. Allrummet har gott om plats för soffhäng, middagsbjudningar och sänghörna, köket är rymligt med matplats och badrummet helkaklat i sobra färger. Här bor du tyst och rofyllt på optimerade kvadratmeter i en familjär förening med låga avgifter. En kort promenad genom Kungsgatans lummiga allé tar dig till nöjen och shopping i City och runt knuten ligger Värnhemstorget med utmärkta bussförbindelser. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
1782 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a med fina originalattribut

  • Väldisponerade ytor
  • Vackra originalfönster
  • Brädgolv & spegeldörrar
  • Högt till tak
  • Lättmöblerat rum
  • Kök med matplats
  • Inbyggd förvaring
  • Renoverat badrum
  • Tyst boende
  • Säkerhetsdörr
  • Trapphusbalkong
  • Trevlig förening
  • Grönskande gård
  • Intill Rörsjöparken
  • Bra cykelväg till city
  • Populärt område
  • Mysiga caféer
  • Bra pendlingsmöjligheter

På lugn gata i omtyckta Rörsjöstaden finner vi denna charmfulla etta på tredje våningen med bevarade detaljer från byggåret, genomgående brädgolv och ett fint ljusflöde från fönster med spröjs. Allrummet har gott om plats för soffhäng, middagsbjudningar och sänghörna, köket är rymligt med matplats och badrummet helkaklat i sobra färger. Här bor du tyst och rofyllt på optimerade kvadratmeter i en familjär förening med låga avgifter. En kort promenad genom Kungsgatans lummiga allé tar dig till nöjen och shopping i City och runt knuten ligger Värnhemstorget med utmärkta bussförbindelser. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Andréegatan 6

HALL

Brädgolv och sandfärgade väggar. Här finns en inbyggd garderob.

KÖK

Brädgolv och ljust gråblå väggar. Köksinredning (IKEA) med högblanka vita luckor, mörkt mosaikkakel och bänkskiva i trämönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn samt fläkt. Här finns även en rymlig matplats.

ALLRUM

Brädgolv och sandfärgade väggar. Plats för soffa, säng och matbord.

BADRUM

Grå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat och spegelskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT

Ca 2009 renoverades kök och badrum av tidigare ägare. 2019 målades väggar och tak i kök samt termostater byttes på radiatorerna.

Fakta – Andréegatan 6

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 1782 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,4036 %, andel av årsavgift 1,3896 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Andréegården upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bf Andréegården upa. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar en mindre avgiftshöjning i början av 2020 på grund av den pågående fönsterrenoveringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I källaren finns även cykelrum och hobbyrum.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med utemöbler samt grillmöjligheter. För de små finns det även lekplats med sandlåda och gungor.

Föreningens medlemmar sköter gemensamt vinden, tvättstugan och trädgården.

Renoveringar

1996 restaurerades väggar i trapphus till utförande i original.
2003/2004 utfördes mindre underhållsarbete på fasaden.
2005 renoverades samtliga avloppsstammar med metoden relining.
2007 renoverades skorstenen.
2011 byttes samtliga vattenstammar.
2014 installerades två nya torktumlare i tvättstugan och två värmepumpar byttes ut. Dessutom tvättades och målades takets plåtbleck samt hängrännor och OVK-besiktning utfördes.
2016 målades tvättstugan och torkrummet.
2016-2017 installerades nytt värmesystem och värmeväxlare.

Pågående i föreningen är utvändig målning av fönster och byte av fönsterlister. Arbetet påbörjades i september 2019 på Kungsgatan 38 och beräknas slutföras på Andréegatan 4-6 under våren 2020.

Föreningen planerar att renovera taket med start ca 2021-2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 17 november 11:00 - 11:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen