Östra Sorgenfri / Malmö

Kiviksgatan 8 A

Föreslagen budstart: 1 445 000 kr
TIPSA

  • Stor balkong
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Väl tilltagna rum
  • Generös förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Caféer och restauranger

Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare med ett extra rum som idag används som barnrum. Lägenheten präglas av ljusa stora ytor och via vardagsrummet nås balkongen som ligger i optimalt västerläge vilket genererar sol hela dagen. Här bor vi på ypperligt läge med goda kommunikationer och närhet till såväl grönområden som city. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3442 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,1 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 445 000 kr
Byggnadsår
1946/1947
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor balkong
  • Renoverat badrum
  • Genomgående
  • Väl tilltagna rum
  • Generös förvaring
  • Yteffektiv planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Caféer och restauranger

Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare med ett extra rum som idag används som barnrum. Lägenheten präglas av ljusa stora ytor och via vardagsrummet nås balkongen som ligger i optimalt västerläge vilket genererar sol hela dagen. Här bor vi på ypperligt läge med goda kommunikationer och närhet till såväl grönområden som city. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kiviksgatan 8 A

HALL

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt klädkammare/Walk in closet. Hallen binder samman samtliga rum och ger god överblick.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning i trä med kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, spis, ugn, och goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vita väggar och parkettgolv. Härligt ljusinsläpp med ingång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Perfekt för barnrum.

BADRUM

Ljust helkaklat badrum. WC, förvaringsskåp, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Kiviksgatan 8 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,1 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 445 000 kr
Månadsavgift: 3442 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,8707 %, andel av årsavgift 2,9011 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lillbragden
Kommun: Malmö
Byggår: 1946/1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lillbragden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal.

Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.

Renoveringar

1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.

Föreningen planerar att foga om resterande del av fasaden. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen