Västra Hamnen / Malmö

Mastgränd 7F

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 2:a med egen uteplats

  • Trevlig uteplats vid entrén
  • Egen ingång
  • Yteffektiv planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Vitvaror från Siemens
  • Gårdsvänt sovrum
  • Plats för dubbelsäng
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav & strand
  • ICA Maxi runt hörnet
  • Brett restaurangutbud
  • Cykelavstånd till City

Söker du ett bekvämt boende med gångavstånd till hav och strand så vill du inte missa denna välplanerade gaveltvåa i attraktiva Västra Hamnen. Från den gårdsvända uteplatsen tar du klivet in i lägenheten där kök och vardagsrum samsas i en trevlig semiöppen planlösning med ljusinsläpp från två håll. Därtill ges ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om garderobsförvaring. På föreningens gemensamma takterrass kan du njuta av solen hela dagen och här finns det plats för större sällskap. Vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger som underlättar i vardagen och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 304 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 2:a med egen uteplats

  • Trevlig uteplats vid entrén
  • Egen ingång
  • Yteffektiv planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Vitvaror från Siemens
  • Gårdsvänt sovrum
  • Plats för dubbelsäng
  • Rymligt badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ett stenkast till hav & strand
  • ICA Maxi runt hörnet
  • Brett restaurangutbud
  • Cykelavstånd till City

Söker du ett bekvämt boende med gångavstånd till hav och strand så vill du inte missa denna välplanerade gaveltvåa i attraktiva Västra Hamnen. Från den gårdsvända uteplatsen tar du klivet in i lägenheten där kök och vardagsrum samsas i en trevlig semiöppen planlösning med ljusinsläpp från två håll. Därtill ges ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, ett väl tilltaget badrum med egna tvättmöjligheter samt gott om garderobsförvaring. På föreningens gemensamma takterrass kan du njuta av solen hela dagen och här finns det plats för större sällskap. Vid närliggande Masttorget finns ICA Maxi, apotek och restauranger som underlättar i vardagen och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Välkomna på visning!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mastgränd 7F

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns tre garderober och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning (Vedum) med släta vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Här finns en utgång till Mastgränd.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två ingångar med skjutdörr. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp (Vedum), handdukstork och dusch med vikdörrar i frostat glas. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

UTEPLATS

Gårdsvänd stensatt uteplats om 10 m² i nordostläge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.

Fakta – Mastgränd 7F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1101 (1001)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 304 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el. Avläsning görs löpande och debitering sker månadsvis utefter faktisk förbrukning med 4 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 2,035 %, andel av årsavgift 2,334 %
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Livbojen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Livbojen köpte fastigheten 2016. Föreningens lokal är upplåten med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Mastgränd 1-5, 7 A-F och Märsgränd 32.

Föreningen har solceller/paneler installerade och får ca 1/3 av el-användningen från solenergi enligt årsredovisningen 2021.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns en takterrass om ca 47,5 kvm med utsikt över Masttorget i söderläge som föreningens medlemmar får nyttja kostnadsfritt. Föreningen har även ett gemensamt miljörum, cykelrum och barnvagnrum. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och sandlåda som delas med grannföreningarna.
Parkering: Föreningen har två lådcyklar som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande parkeringshuset Aktern, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
2020 Underhåll av loftgångarna utfördes under våren. Ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
2022 Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna. Detta för att förhindra regnvatten att stänka in på alla loftgångar under.
2023 utfördes OVK inklusive kanalrensning.

Då huset färdigställdes 2017 finns inga större utförda eller planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen planerar rensning av avloppssystem. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 700 kr/år
VA: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen