Nobeltorget / Malmö

Amiralsgatan 87A

Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
TIPSA
Gavel 2;a med balkong i väster!

  • Gavellägenhet
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Halv trappa upp
  • Sovrum mot gården
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Helkaklat badrum renoverat 2014
  • Insynsskyddad innergård'
  • Bastu i föreningen
  • Möllan och Folkets Park
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda förbindelser med buss och tåg

Varmt välkommen till denna rymliga tvåa belägen en halv trappa upp på bästa gavelläge med fönster i tre väderstreck. Läget på gaveln ger ett rofyllt läge med generös utsikt över den gröna gården. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadrat, sovrum mot innergården och en stor inglasad balkong på bästa västerläge. Köket är välutrustat och erbjuder sittplatser för 2-4 matgäster, lägg där till ett stort vardagsrum och ett badrum renoverat 2014 så har ni ett hem att trivas i.

Ute på innergården förvandlas området till en sann oas under sommartid, med gott om plats för större sällskap och härliga grillkvällar. En plats där gemenskap och avkoppling går hand i hand. Området kring Nobeltorget är mer än bara en plats att bo – det är en levande stadsdel med goda kommunikationer genom närbelägna buss- och tågförbindelser. Dess närhet till både Folkets Park och Möllan ger dig tillgång till ett rikt utbud av kulturella evenemang, matupplevelser och nöjen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 054 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften finns möjlighet att ansluta till bredband via Ownit för 135 kr/månad (250 Mbit) respektive 299 kr/månad (1000 Mbit)
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 4
Eller högstbjudande:
1 245 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavel 2;a med balkong i väster!

  • Gavellägenhet
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i tre väderstreck
  • Halv trappa upp
  • Sovrum mot gården
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Genomgående planlösning
  • Helkaklat badrum renoverat 2014
  • Insynsskyddad innergård'
  • Bastu i föreningen
  • Möllan och Folkets Park
  • Intill matbutiker
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City
  • Goda förbindelser med buss och tåg

Varmt välkommen till denna rymliga tvåa belägen en halv trappa upp på bästa gavelläge med fönster i tre väderstreck. Läget på gaveln ger ett rofyllt läge med generös utsikt över den gröna gården. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadrat, sovrum mot innergården och en stor inglasad balkong på bästa västerläge. Köket är välutrustat och erbjuder sittplatser för 2-4 matgäster, lägg där till ett stort vardagsrum och ett badrum renoverat 2014 så har ni ett hem att trivas i.

Ute på innergården förvandlas området till en sann oas under sommartid, med gott om plats för större sällskap och härliga grillkvällar. En plats där gemenskap och avkoppling går hand i hand. Området kring Nobeltorget är mer än bara en plats att bo – det är en levande stadsdel med goda kommunikationer genom närbelägna buss- och tågförbindelser. Dess närhet till både Folkets Park och Möllan ger dig tillgång till ett rikt utbud av kulturella evenemang, matupplevelser och nöjen. Vi ses på visning!

TIPSA

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Amiralsgatan 87A

HALL

Grå väggar och laminatgolv. Här finns en garderob till förvaring.

SOVRUM

Beigea väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Beigea väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen i västerläge.

KÖK

Ljusa väggar och laminatgolv. Vita köksluckor med vit bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys, diskho och diskmaskin. Här finns matplats för 2-4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat och handukstork.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Amiralsgatan 87A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 045-058 (1002)
Eller högstbjudande: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 4 054 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver avgiften finns möjlighet att ansluta till bredband via Ownit för 135 kr/månad (250 Mbit) respektive 299 kr/månad (1000 Mbit)
Andelstal: Andel i förening 1,491 %, andel av årsavgift 1,491 %
Indirekt nettoskuldsättning: 279 874 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 26 augusti 2024

Fakta – Bostadsrättsförening Misteln i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Brf Misteln i Malmö köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 87 A-F och Baskemöllegatan 7 A-B.

I källarutrymmet finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även två cykelrum och ett hobbyrum.

Föreningen har en trivselgrupp och en trädgårdsgrupp som medlemmarna gärna får medverka i.

På föreningens grönskande innergård finns sitt-och grillmöjligheter.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1988-1989 byttes vattenstammarna och samtliga fönster. Samma år renoverades fasaden, trappuppgångarna, tvättstugorna och balkongerna glasades in.
2002 spolades V/A-stammarna.
2002 och 2004 byttes utrustningen i tvättstugorna.
2008/2010 byttes elstigarna.
2018 utfördes ny energideklaration och OVK-besiktning. Samma år spolades stammarna.
2019 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning, kameraövervakning installerades i källaren, taket kontrollerades och skadade takpannor byttes ut samt stuprännor och yttre soprumsdörrar målades. Samma år infördes nytt låssystem.
2020 utfördes borttagning av buskar och plattsättning vid Baskemöllargatan samt service av tvättstugor och torktumlare. Även tvättstugorna och torkrummen målades om samt källardörren bytte ut och plåtarbete utfördes på cykelskjulet.
2021 utfördes modernisering och renovering utav fem av åtta hissar.
2022 utfördes modernisering och renovering av resterande hissar.
2023 byggdes ett miljöhus, ny fjärrvärmeanläggning installerades, reparation och översyn av takdetaljer på begränsad yta av takbeläggningen utfördes, balkongdörrar och porttelefoner rustades upp i de lägenheter som uppvisade behov vid en översyn.

Under hösten planeras en OVK samt stamspolning. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 560 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 3205 kr per år och hemförsäkring om 1560 kr per år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen