Folkets Park / Malmö

Karlshamnsgatan 7 A

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a med balkong och charmfulla attribut

  • Öppen planlösning
  • Vackra spegeldörrar
  • Ljus interiör
  • Kök med diskmaskin
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Balkong med morgonsol
  • Karaktärsfull takrosett
  • Bevarade originaldetaljer
  • Dubbla förråd
  • Gård med sittplatser & grill
  • Citynära läge
  • Levande stadsdel
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära parkliv & restauranger
  • Matbutik i närheten
  • Bra kommunikationer

Två trappor upp i välbevarat 1930-talshus, bara ett stenkast från Folkets Park, ligger denna förtjusande tvåa som bjuder på stor charm, väldisponerade ytor och balkong med ljuvlig morgonsol. Innanför dörren möts vi av generös takhöjd och fin parkett som löper vidare in till kök och vardagsrum som samsas i en öppen planlösning och ansluts av en matplats samt balkongen där såväl frukost som andra måltider kan avnjutas. Köket är ytterst välplanerat och modernt inrett med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas och har en härlig miljö där vi gärna lagar en god middag. Det rofyllda sovrummet nås via en vacker dörr med glasinfattning och har gott om plats för förvaring efter behov. Därtill erbjuder lägenheten ett stilrent och helkaklat badrum. Utvändigt väntar föreningens trevliga innergård samt takterrass med utemöbler och endast en kort promenad bort finner vi myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2765 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,6 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a med balkong och charmfulla attribut

  • Öppen planlösning
  • Vackra spegeldörrar
  • Ljus interiör
  • Kök med diskmaskin
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Balkong med morgonsol
  • Karaktärsfull takrosett
  • Bevarade originaldetaljer
  • Dubbla förråd
  • Gård med sittplatser & grill
  • Citynära läge
  • Levande stadsdel
  • Nöjesliv utanför porten
  • Nära parkliv & restauranger
  • Matbutik i närheten
  • Bra kommunikationer

Två trappor upp i välbevarat 1930-talshus, bara ett stenkast från Folkets Park, ligger denna förtjusande tvåa som bjuder på stor charm, väldisponerade ytor och balkong med ljuvlig morgonsol. Innanför dörren möts vi av generös takhöjd och fin parkett som löper vidare in till kök och vardagsrum som samsas i en öppen planlösning och ansluts av en matplats samt balkongen där såväl frukost som andra måltider kan avnjutas. Köket är ytterst välplanerat och modernt inrett med alla bekvämligheter som kan tänkas behövas och har en härlig miljö där vi gärna lagar en god middag. Det rofyllda sovrummet nås via en vacker dörr med glasinfattning och har gott om plats för förvaring efter behov. Därtill erbjuder lägenheten ett stilrent och helkaklat badrum. Utvändigt väntar föreningens trevliga innergård samt takterrass med utemöbler och endast en kort promenad bort finner vi myllrande Möllevångstorget och S:t Knuts mysiga kvarter. Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
    Boka
  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlshamnsgatan 7 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob,

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, vit bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll, fläkt (Gorenje), inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och ansluts av en matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och takrosett. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Här finns en garderob samt ett inbyggt förvaringsskåp. Sovrummet nås via dörr med glasinfattning.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegel, dusch samt spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Karlshamnsgatan 7 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,6 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2765 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 251 kr/månad för bredband och digital-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8741 %, andel av årsavgift 2,8103 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ekot
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Ekot. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns en mysig och trevlig innergård med gräsmatta och stenplattor samt gemensamma utemöbler och grill. Det finns även ett styrelserum, ett förråd i källaren där man kan ställa sin cykel, hobbyrum som nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna och som bokas på förhand (verktyg finns ej) samt takterrass med utemöbler.

Renoveringar

1992 målades trappuppgångarna.
1997 renoverades fönstren och balkongerna mot gatan.
1999 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2002 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2003/2004 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
2006 renoverades fasaden och fönstren mot gården. Samma år byttes även taket.
2007 installerades bredband till lägenheterna.
2009 byttes el-stigare i hela huset och i lägenheterna.
2012/2013 relinades avloppsstammarna och trapphus målades.
2018 renoverades takterassen och gården fräschades upp.

2020/2021 planerar föreningen att renovera tvättstugan samt bygga ett torkrum.
2021 planerar föreningen att byta ut fjärrvärmecentralen samt se över ventiler och ställdon. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Söndag 20 september 12:30 - 13:00
  • Bokad visning, varmt välkomna med er anmälan.
    Måndag 21 september 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen