Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 42 D

Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
TIPSA
Ljus 3:a med bevarade originaldetaljer

  • Välplanerad planlösning
  • Optimalt hörnläge
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Originalcharm
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Kommunikationer i området
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Välkommen till denna ljusa bostad full av charm och med fint bevarade originaldetaljer. Bostaden är placerad på ett ypperligt hörnläge med fönster i tre väderstreck och har dessutom en härlig balkong i soligt söderläge. Njut av sociala ytor med grönskan rakt utanför, kort och gott en bostad att bo och trivas i länge. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4550 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 375 000 kr
Byggnadsår
1955-1956
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning, anmäl er gärna i förväg
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 3:a med bevarade originaldetaljer

  • Välplanerad planlösning
  • Optimalt hörnläge
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Originalcharm
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Välskött förening
  • Grönskande omgivningar
  • Matbutik runt hörnet
  • Kommunikationer i området
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Välkommen till denna ljusa bostad full av charm och med fint bevarade originaldetaljer. Bostaden är placerad på ett ypperligt hörnläge med fönster i tre väderstreck och har dessutom en härlig balkong i soligt söderläge. Njut av sociala ytor med grönskan rakt utanför, kort och gott en bostad att bo och trivas i länge. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning, anmäl er gärna i förväg
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 42 D

HALL

Vi möts av en hall med vacker stavparkett på golv samt ljust målade väggar. Anslutning till garderob för förvaring.

KÖK

Charmigt kök i originalutförande. Här ryms matplats för ca 4 personer. På golv vilar vacker stavparkett och väggarna är målade ljusa. Utrustning erbjuds i form av spis med ugn, kyl/frys samt diskmaskin!

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här ryms både stora soffgrupper samt matsalsbord. Ljusa väggar samt holländsk parkett på golv. Från vardagsrummet når vi lägenhetens rejäla inglasade balkong i solsäkert söderläge.

SOVRUM

Stort sovrum med massvis av förvaring i form av flertalet inbyggda garderober. Här ryms dubbelsäng om så önskas. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golv ligger stavparkett.

SOVRUM

Ytterligare ett sovrum i bra storlek. Ljusa väggar samt parkettgolv.

BADRUM

Vitkaklade väggar med dekor samt sandfärgat klinkergolv. Duschhörna, wc, tvättställ, handdukstork samt spegelskåp.

ÖVRIGT

Säljarna disponerar över ett källarförråd. Samtliga vägar är målade 19/20. Kyl/frys byttes 2020.

Fakta – Östra Farmvägen 42 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 4550 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4670 %, andel av årsavgift 0,4670 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 41 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättrum är belägna i källaren på Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 4. Det finns tre bokningsbara tvättstugor i varje tvättrum med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum i vardera. Det finns även en tvättstuga på Östra Farmvägen 46 och två spontantvättstugor på Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 4.

I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns också en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn, 750 kr för två-tre dygn, 1250 kr/dygn för 4-5 dygn och 1500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu 200 kr/år och pingisrum 200 kr/år.

I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.

Föreningen planerar att utföra en radonmätning hösten 2020 samt att foga om fasaden och byta fönster våren 2021. Man planerar även att se över dräneringen och åtgärda vid behov. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning, anmäl er gärna i förväg
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen