Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 27

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med havsutsikt & västerbalkong på attraktiva Västra Hamnen

  • Magisk havsutsikt
  • Härlig västerbalkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stark adress
  • Välskött innergård
  • Precis intill havet
  • Härliga promenadstråk
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser
  • Caféer & restauranger

På alltid lika populära Västra Varvsgatan kan vi nu stolt presentera denna välplanerade tvårummare som har allt och lite till. Bostaden erbjuder en rymlig balkong där man kan avnjuta härliga timmar i kvällssolen med utsikt mot Öresund. Planlösningen är optimal och bidrar med öppna och sociala sällskapsytor samt som det stora fönsterpartiet genererar rikligt med ljus. Lägg där till ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober och bekvämligheten med egna tvättmöjligheter i det rymliga badrummet, det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 637 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för TV/bredband och ca 35 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare
Stilren tvåa med havsutsikt & västerbalkong på attraktiva Västra Hamnen

  • Magisk havsutsikt
  • Härlig västerbalkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stark adress
  • Välskött innergård
  • Precis intill havet
  • Härliga promenadstråk
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser
  • Caféer & restauranger

På alltid lika populära Västra Varvsgatan kan vi nu stolt presentera denna välplanerade tvårummare som har allt och lite till. Bostaden erbjuder en rymlig balkong där man kan avnjuta härliga timmar i kvällssolen med utsikt mot Öresund. Planlösningen är optimal och bidrar med öppna och sociala sällskapsytor samt som det stora fönsterpartiet genererar rikligt med ljus. Lägg där till ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober och bekvämligheten med egna tvättmöjligheter i det rymliga badrummet, det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Västra Varvsgatan 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis (Electrolux), fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och ett skafferi. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober, ett linneskåp och ett fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med inslag av grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux 2021), torktumlare (Electrolux 2021) och arbetsbänk.

RENOVERINGAR

2021 målades väggar, trall lades på balkongen och nya maskiner installerades i badrummet.

Fakta – Västra Varvsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 01225
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 637 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för TV/bredband och ca 35 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,018 %, andel av årsavgift 1,239 %
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kommendörkaptenen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 86, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörkaptenen 1. Föreningen köpte huset 2019 då den ombildades från att vara hyresrätter. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källarplan i anslutning till trapphuset Västra Varvsgatan 27 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Barnvagnsförråd finns i källaren och cykelförråd nås via innergården.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser och planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kommendorkaptenen.se/
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park. Totalt finns 66 garageplatser som vardera kostar ca 800 kr/mån. Först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Aimo-Park.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia 100/100 Mbit/s.
Renoveringar
2018 utfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byttes resterande två hissar.
2020 genomfördes en OVK-besiktning, garagedörr byttes ut och högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar med tillhörande påstick i kök och badrum utfördes. Uppfräschning av gården genomfördes med bland annat nya cykelställ.
2021 sålde föreningen en av hyresrättslägenheterna.
2022 tvättades och målades sockelmuren, hängrännorna reparerades, trallen på terrasserna renoverades och linjerna på parkeringen målades samt energibesparingsinvesteringar gjordes i fastigheten.

Inom kommande år planerar föreningen att algtvätta balkonger samt en uppfräschning av trapphus i form av byte av trasiga plattor och fogar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 700 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen