Västra Hamnen / Malmö

Västra Varvsgatan 27

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med havsutsikt & västerbalkong i Västra Hamnen

  • Magisk havsutsikt
  • Härlig västerbalkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stark adress
  • Välskött innergård
  • Precis intill havet
  • Härliga promenadstråk
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser
  • Caféer & restauranger

På alltid lika populära Västra Varvsgatan kan vi nu stolt presentera denna välplanerade tvårummare som har allt och lite till. Bostaden erbjuder en rymlig balkong där man kan avnjuta härliga timmar i kvällssolen med utsikt mot Öresund, öppen planlösning som skapar stora och sociala sällskapsytor samt stora fönsterpartier som genererar ypperligt ljusinsläpp. Lägg där till ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober och bekvämligheten med egna tvättmöjligheter i det rymliga badrummet, det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3637 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med havsutsikt & västerbalkong i Västra Hamnen

  • Magisk havsutsikt
  • Härlig västerbalkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Öppen planlösning
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Stark adress
  • Välskött innergård
  • Precis intill havet
  • Härliga promenadstråk
  • Nära ICA Maxi
  • Bra bussförbindelser
  • Caféer & restauranger

På alltid lika populära Västra Varvsgatan kan vi nu stolt presentera denna välplanerade tvårummare som har allt och lite till. Bostaden erbjuder en rymlig balkong där man kan avnjuta härliga timmar i kvällssolen med utsikt mot Öresund, öppen planlösning som skapar stora och sociala sällskapsytor samt stora fönsterpartier som genererar ypperligt ljusinsläpp. Lägg där till ett väl tilltaget sovrum med gott om förvaring i garderober och bekvämligheten med egna tvättmöjligheter i det rymliga badrummet, det blir svårt att hitta ett mer stilrent och bekvämt boende. Att bo i Västra Hamnen innebär absolut närhet till strandpromenad, havsbad och populära restauranger samtidigt som City nås smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västra Varvsgatan 27

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovanför grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis (Electrolux), fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och ett skafferi. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober, ett linneskåp och ett fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel med inslag av grått kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).

Fakta – Västra Varvsgatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3637 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för TV/bredband och ca 35 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,0181 %, andel av årsavgift 1,2387 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kommendörkaptenen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkering i garage tillhandahålls av Aimo-Park. Totalt finns 66 garageplatser som vardera kostar 800 kr/mån. Först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Aimo-Park. Om det ej finns någon tillgänglig plats så finns det möjligheter till garageplats i grannfastigheten.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband via Telia 10/10 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kommendörkaptenen 1. Föreningen ombildades 2019 från hyresrätter till bostadsrätter. I föreningen finns 86 lägenheter, varav 15 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt) Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum. Det finns två stora cykelrum som man når via innergården.

Föreningen har en välskött innergård med sittplatser, planteringar och lekplats.

Renoveringar

2018 utfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
2019 byttes resterande två hissar.
2020 utfördes en OVK-besiktning, garagedörr byttes ut och högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar med tillhörande påstick i kök och badrum utfördes.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen