Söderkulla / Malmö

Berguvsgatan 4 B

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med inglasad balkong i populära Söderkulla

  • Balkong med förmiddagssol
  • Välplanerad
  • Bra ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Nära nära livs
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Nära kommunikation
  • Anslutning till motorväg

På fem våningen bor du med storslagen utsikt i en praktisk bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Här erbjuds inglasad balkong med utgång från såväl vardagsrum som sovrum, stilren interiör och goda förvaringsmöjligheter Med närhet till både Mobila och Hyllie med sitt stora utbud av shopping och goda kommunikationer i din närhet får du ett prisvärt boende. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2695 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
5 av 8
Utgångspris
950 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med inglasad balkong i populära Söderkulla

  • Balkong med förmiddagssol
  • Välplanerad
  • Bra ljusinsläpp
  • Badrum med badkar
  • Hiss finns
  • Trevlig innergård
  • Nära nära livs
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Ett av områdets bästa lägen
  • Nära kommunikation
  • Anslutning till motorväg

På fem våningen bor du med storslagen utsikt i en praktisk bostad där varje kvadratmeter utnyttjas till fullo. Här erbjuds inglasad balkong med utgång från såväl vardagsrum som sovrum, stilren interiör och goda förvaringsmöjligheter Med närhet till både Mobila och Hyllie med sitt stora utbud av shopping och goda kommunikationer i din närhet får du ett prisvärt boende. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Berguvsgatan 4 B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i klädkammare samt garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vitt köksinredning med ljusgrått kakel ovanför arbetsbänk i brun kulör. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med Wc, badkar, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.

Fakta – Berguvsgatan 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 2695 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 56 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 5240 kr/år
I angiven driftkostnad för två personers hushåll (två vuxen) ingår hushållsel ca 1920 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1938 %, andel av årsavgift 0,1938 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Berguven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 116 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och 110 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Berguven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 304 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 4%.

Föreningen har tvättstugor i källaren i respektive hus som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum vardera.

Cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren.

Det finns ett gym på Berguvsgatan 13 som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 600 kr/person och år. Föreningen har även en festlokal på Söderkullatorget 3 tillsammans med tre andra föreningar. Här finns plats för ca 130 personer, kostnaden för nyttjande varierar mellan 175-1500 kr/tillfälle beroende på dag och tid. I föreningen finns även ett seniorcafé och olika aktiviteter.

Föreningen har ett antal extraförråd och cykelplatser som som man kan hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har även trevliga gårdar i anslutning till husen och grannföreningarna. Här finns två större lekplatser, cykelställ, gott om grönytor och sittplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/berguven och www.abds.se som delas med grannföreningarna.

Renoveringar

1999-2000 glasades balkongerna in.
2001-2002 renoverades tvättstugorna och maskinerna byttes ut.
2010 fräschades fasaden upp.
2012 asfalterades parkeringen mellan hus 2 och 4 samt hus 4 och 6.
2012-2015 genomfördes relining av avloppsstammarna, och stambyte av samtliga vattenstammar i föreningen förutom källarledningar.
2015 utfördes fastighetsbesiktning och handikapphissarna i höghusen servades.
2016 byttes samtliga hissar i höghusen. Samma år renoverades även grönområdena vid hus 2 och 6.
2016-2017 gjordes fasadrenovering och samtliga tak på boendehusen lades om. I samband med detta byttes även samtliga fönster, elstammarna byttes och 3-fas el drogs in i fastigheten. Dessutom förseddes samtliga lägenheter med nya säkringsskåp som passar både 1-fas och 3-fas.
2017-2018 byttes hissen i uppgång 4 B och därmed är alla hissar i höghusen utbytta.
2018-2019 utfördes sedvanligt underhåll i värmecentraler.

Under sommaren 2020 utför föreningen ett byte av samtliga passagesystem.

2020 planerar föreningen att renovera garaget samt asfaltera om parkeringen mellan hus 2 och 4 samt hus 4 och 6. Dessutom planerar föreningen att bygga om lekplatsen bakom Berguvsgatan 3.
2022 planerar föreningen att renovera radiatorsystemet och ventilationssystemet enligt underhållsplanen. Föreningen planerar även att renovera hissarna gradvis i låghusen under kommande år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen