Berguvsgatan 4 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 103 (1405)
Utgångspris: 950 000 kr

Månadsavgift: 2 695 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 56 kr/mån för bredband. Föreningen har gemensamt avtal för el och varmvatten, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,194 %, andel av årsavgift 0,194 %
Reparationsfond: 2 473 kr
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se: www.hitta.se

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).
Antal lägenheter: 304
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Berguven i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen höjde avgiften med 3 % fr o m 2022-07-01. Föreningen kommer att höja avgiften 2023-07-01, men det är inte beslutat med hur mycket då de avvaktar hur marknaden kommer att förändras och påverka kostnader framöver. Därefter tar styrelsen beslut.

Föreningen har tvättstugor i källaren i respektive hus som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum vardera.

Cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren.

Det finns ett gym på Söderkullatorget som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 700 kr/person och år. Föreningen har även en festlokal på Söderkullatorget 3 tillsammans med tre andra föreningar. Här finns plats för ca 130 personer, kostnaden för nyttjande varierar mellan 175-1 500 kr/tillfälle beroende på dag och tid. I föreningen finns även ett seniorcafé och olika aktiviteter.

Föreningen har ett antal extraförråd och cykelplatser som som man kan hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har även trevliga gårdar i anslutning till husen och grannföreningarna. Här finns två större lekplatser, cykelställ, gott om grönytor och sittplatser.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/berguven och www.abds.se som delas med grannföreningarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/berguven
Parkering: I föreningen finns 116 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad och 110 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1999-2000 glasades balkongerna in.
2001-2002 renoverades tvättstugorna och maskinerna byttes ut.
2010 fräschades fasaden upp.
2012 asfalterades parkeringen mellan hus 2 och 4 samt hus 4 och 6.
2012-2015 genomfördes relining av avloppsstammarna, och stambyte av samtliga vattenstammar i föreningen förutom källarledningar.
2015 utfördes fastighetsbesiktning och handikapphissarna i höghusen servades.
2016 byttes samtliga hissar i höghusen. Samma år renoverades även grönområdena vid hus 2 och 6.
2016-2017 gjordes fasadrenovering och samtliga tak på boendehusen lades om. I samband med detta byttes även samtliga fönster, elstammarna byttes och 3-fas el drogs in i fastigheten. Dessutom förseddes samtliga lägenheter med nya säkringsskåp som passar både 1-fas och 3-fas.
2017-2018 byttes hissen i uppgång 4 B och därmed är alla hissar i höghusen utbytta.
2018-2019 utfördes sedvanligt underhåll i värmecentraler.
2020 byte av samtliga passagesystem.
2022 renovering av garage.

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
2022 - Underhåll av radiatorsystem, ventilationssystem samt kontroll av vattenstammar.
Föreningen planerar även att renovera hissarna gradvis i låghusen under kommande år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.