Billdal / Billdal

Billdals Storegårdsväg 13

Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
TIPSA
Förtjusande villa i tre plan med magisk utomhusmiljö och havsnära läge!

  • Fantastiskt läge!
  • Fri sikt mot ängen
  • Begränsad insyn & havsglimt
  • Omlagt tak 2017 & nymålad fasad
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Tre väldisponerade våningsplan
  • Möjlighet att bygga extra sovrum
  • Altan om ca 270-280 kvm
  • Ett antal nyinstallerade vitvaror
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Vackra detaljarbeten
  • Spotlights med dimmer i alla rum
  • Värmande bastu
  • Plankgolv & kakelugn
  • Lummig trädgård
  • Generös uppfart med garage
  • Stilla läge där lugnet råder
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor & förskolor
  • Goda förbindelser till city

I omtyckta Billdal finner ni nu denna ljuvliga villa i tre plan med magisk atmosfär, fantastiskt läge och tilltalande havsglimt! Hemmet är inrett med ljusa stilrena materialval i kombination med gedigna detaljarbeten i trä som bidrar med förtjusande harmoni. Plankgolvet löper tröskelfritt på det övre planet och samsas fint med den högresta kakelugnen som sträcker sig från golv upp till tak. Tre väldisponerade våningsplan med kvadratsmarta rum gör att samtliga familjemedlemmar här kommer att trivas. Det finns dessutom plats i vardagsrummet att bygga ett extra sovrum om så önskas. Bostadens master bedroom har ett stort badrum i anslutning som bidrar med extra komfort i vardagen. Hemmet förlängs vidare ut i en storslagen altan som sträcker sig runt hela huset. Uteplatsen är byggd i olika etager och erbjuder såväl morgon- som kvällssol med fri sikt ut över ängen. De stora möblerbara ytorna lämpar sig väl för festliga sammankomster och grillkvällar. Generös uppfart som enkelt rymmer plats för flertalet bilar finns att tillgå på framsidan av huset.

Med närhet till salta bad, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås finner ni allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd. Ni bor dessutom med närhet till skolor, förskolor och Billdals Ridklubb. Goda kommunikationer att tillgå som tar er runt i Hovås samt in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
162,6 kvm
Biarea
33,2 kvm
Tomtarea
1087 kvm
Föreslagen budstart
8 750 000 kr
Byggnadsår
1988
Planritning
Entréplan Övre plan Vindsplan Alternativ planritning övre plan
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Förtjusande villa i tre plan med magisk utomhusmiljö och havsnära läge!

  • Fantastiskt läge!
  • Fri sikt mot ängen
  • Begränsad insyn & havsglimt
  • Omlagt tak 2017 & nymålad fasad
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Tre väldisponerade våningsplan
  • Möjlighet att bygga extra sovrum
  • Altan om ca 270-280 kvm
  • Ett antal nyinstallerade vitvaror
  • Hemtrevlig atmosfär
  • Vackra detaljarbeten
  • Spotlights med dimmer i alla rum
  • Värmande bastu
  • Plankgolv & kakelugn
  • Lummig trädgård
  • Generös uppfart med garage
  • Stilla läge där lugnet råder
  • Närhet till salta bad
  • Servicebutiker i Nya Hovås
  • Skolor & förskolor
  • Goda förbindelser till city

I omtyckta Billdal finner ni nu denna ljuvliga villa i tre plan med magisk atmosfär, fantastiskt läge och tilltalande havsglimt! Hemmet är inrett med ljusa stilrena materialval i kombination med gedigna detaljarbeten i trä som bidrar med förtjusande harmoni. Plankgolvet löper tröskelfritt på det övre planet och samsas fint med den högresta kakelugnen som sträcker sig från golv upp till tak. Tre väldisponerade våningsplan med kvadratsmarta rum gör att samtliga familjemedlemmar här kommer att trivas. Det finns dessutom plats i vardagsrummet att bygga ett extra sovrum om så önskas. Bostadens master bedroom har ett stort badrum i anslutning som bidrar med extra komfort i vardagen. Hemmet förlängs vidare ut i en storslagen altan som sträcker sig runt hela huset. Uteplatsen är byggd i olika etager och erbjuder såväl morgon- som kvällssol med fri sikt ut över ängen. De stora möblerbara ytorna lämpar sig väl för festliga sammankomster och grillkvällar. Generös uppfart som enkelt rymmer plats för flertalet bilar finns att tillgå på framsidan av huset.

Med närhet till salta bad, Billdals park och servicebutiker i Nya Hovås finner ni allt ni kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd. Ni bor dessutom med närhet till skolor, förskolor och Billdals Ridklubb. Goda kommunikationer att tillgå som tar er runt i Hovås samt in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • m
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Vindsplan
  • Alternativ planritning övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Billdals Storegårdsväg 13

ENTRÉPLAN

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring. Spotlights med dimmerbelysning.

VARDAGSRUM

Plankgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna och matplats. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Vackra detaljarbeten i form av finlister i trä. Kakelugn och burspråk som sätter fin prägel. Härifrån nås även bostadens uteplats. Möjlighet finns att sätta upp en extra vägg här för att utöka hemmet med ett extra sovrum.

KÖK

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning från HTH och ovan bänkskivan sitter stänkskydd och spotlights. Köket är utrustat med spis/häll (Bosch), ugn (Gorenje), fläkt (Fjäråskupan), mikro (Bosch), diskmaskin (Asko) samt kyl samt frys med isdispenser (Electrolux). Matplats för ca 6-8 personer invid burspråket. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

MASTER BEDROOM

Plankgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter att tillgå i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SPABAD

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, dusch, handdukstork samt bastu. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

ALLRUM VINDSPLAN

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även balkongen.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvätt- och torkmaskin, torkskåp samt panna. Vitvaror av fabrikat Bosch och panna av fabrikat Autoterm. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

GÄST-WC

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljusbeige nyans. Badrummet är utrustat med WC, spegel och handfat.

Fakta – Billdals Storegårdsväg 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 162,6 kvm boarea, 33,2 kvm biarea
Tomtarea: 1087 kvm
Föreslagen budstart: 8 750 000 kr
Driftskostnad: 33050 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 20 000 kr/år, vatten ca 2 500 kr/år, sotning ca 350 kr/år, väg/samfällighetsavgift ca 1 000 kr/år, renhållning ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 6 500 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (41 574).
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1,5 plan med souterrängplan
Byggår: 1988
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor på underlagsduk/papp
Grundläggning: Betong med mellangjutet betonggolv
Uppvärmning: Elpanna till vattenburna element
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 4 812 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 860 000 kr
Markvärde: 1 952 000 kr
Pantbrev: 3 370 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1999 renoverades badrummet på övre plan. Samma år renoverades även gäst-badrummet.
2005 renoverades köket inkl vattenburen golvvärme, samt renovering av tvättstuga.
2007 installerades vattenburen golvvärme i entrén. Samma år installerades även elburen golvvärme i hallen och tvättstugan. Samma år slipades golvet om.
2011 byggdes altan.
2015 byggdes loungedelen samt installation av bastu gjordes.
2016 byttes två fönster samt balkongdörr på övre plan.
2017 lades taket om samt ny asfalterad uppfart byggdes.
2018 genomfördes indragning av fiber i fastigheten.
2019/2020 installerades ny ugn, diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare.
2020 installerades nya fönster och balkongdörrar på mellanplan samt målning av fasader genomfördes.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 12 st panter uttagna om sammanlagt 3.370.000 kr.

RÄTTIGHETER
VÄG. Last. Officialservitut. Akt: 14-ASK-2858.1.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
GÖTEBORG BILLDAL GA:10 (Vägar, Elledningar och/eller belysning).
I samfällighetsavgälden (redovisad under driftskostnader) ingår renhållning samt snöröjning.

UPPMÄTNING
Fastigheten är uppmätt till 143 kvm och 48 kvm biarea enligt fastighetsutdraget men uppmätt till 162,6 m² +/- 2% samt biarea garage 33,2 m² enligt faktisk uppmätning (SVENSK STANDARD SS21054:2009 avseende bo och biutrymmen). Souterrängplan: 17,7 m², varav plan 1: 92,4 m², varav plan 2: 52,5 m².

TRÄDGÅRD/UTEPLATSER
Soldränkt trädäck som löper runt hela huset. Flera sittavdelningar och grillplatser med morgon- och kvällssol. Vedeldad ugn finns att tillgå. Altanen mynnar dessutom ut i en gräsmatta där barnen kan leka. På uteplatsen kan ni även njuta av ljuvlig vy bort mot ängen.

TV/BREDBAND
TV-anslutning via Telia och parabol.
Leverantör: Canal Digital och Telia.
Fiber finns.

PARKERING
Stor uppfart med plats för flera bilar finns att tillgå.

ÖVRIGT
Golvvärme är installerat i tvättstugan, hallen, köket, badrummet samt gäst-WC.
Eldstaden är provtryckt och sotad 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen