KOMMER SNART

Kungshöjd / Göteborg

Hvitfeldtsgatan 2B

TIPSA
Ljuvlig lägenhet med bevarade detaljer i attraktiva Kungshöjd!

  • Social balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fiber indraget
  • Generös takhöjd
  • Bevarade detaljer
  • Ljuvlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra spegeldörrar
  • Walk-in closet
  • Perfekt läge
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola ett stenkast bort
  • Flera matbutiker i området
  • Gym nära tillhands

Snart är denna otroliga lägenhet med vackra bevarade detaljer till salu! Lägenheten ligger vid ett anrikt kvarter i ett synnerligen tjusigt tegelhus från 1934. I sovrummen och delar av vardagsrummet ligger vackert fiskbensparkett i original. Från köket kan du gå ut på bostadens balkong som vetter mot en lugn och mysig innergård. Från vardagsrummet och master bedroom har man ljuvlig utsikt mot Haga, Linné och Skansen Kronan. Förvaringsmöjligheterna i detta hem är enorma med flera klädkammare och inbyggda garderober.

Nära fastigheten ligger en trygg och välskött lekplats samt en rofylld innergård med återvinning, grovsoprum och cykelparkering. Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark med Bastionen Carolus Rex utanför porten. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glest bebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Vid Kungsgatans slut låg länge Göteborgs tredje port, Karlsporten, som revs i början av 1800-talet.

Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i Göteborg.

Snabbfakta
Avgift
3510 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
2 av 5
Byggnadsår
1934
Planritning
Alternativ planlösning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig lägenhet med bevarade detaljer i attraktiva Kungshöjd!

  • Social balkong
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fiber indraget
  • Generös takhöjd
  • Bevarade detaljer
  • Ljuvlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackra spegeldörrar
  • Walk-in closet
  • Perfekt läge
  • Goda kommunikationer
  • Förskola & skola ett stenkast bort
  • Flera matbutiker i området
  • Gym nära tillhands

Snart är denna otroliga lägenhet med vackra bevarade detaljer till salu! Lägenheten ligger vid ett anrikt kvarter i ett synnerligen tjusigt tegelhus från 1934. I sovrummen och delar av vardagsrummet ligger vackert fiskbensparkett i original. Från köket kan du gå ut på bostadens balkong som vetter mot en lugn och mysig innergård. Från vardagsrummet och master bedroom har man ljuvlig utsikt mot Haga, Linné och Skansen Kronan. Förvaringsmöjligheterna i detta hem är enorma med flera klädkammare och inbyggda garderober.

Nära fastigheten ligger en trygg och välskött lekplats samt en rofylld innergård med återvinning, grovsoprum och cykelparkering. Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark med Bastionen Carolus Rex utanför porten. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glest bebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Vid Kungsgatans slut låg länge Göteborgs tredje port, Karlsporten, som revs i början av 1800-talet.

Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren som enkelt tar er runt i Göteborg.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 2B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Belysningen kan justeras med dimmer. Lägenheten har ny säkerhetsdörr utförd i äldre stil för att passa fastighetens originaldörrar.

KÖK

Parkettgolv och väggar i vitt. Köksinredning med orginalluckor och bänkskiva i grå sten, metall och ekträ. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys och diskmaskin från Siemens 2017, mikrovågsugn, fläkt, skafferi, städskåp och gasspis med ugn från Smeg. Härifrån nås bostadens balkong i nordväst läge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter stuckatur och belysningen kan justeras med dimmer. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca fyra personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i 3 fristående garderober samt en inbyggd garderob. I taket sitter stuckaturer och belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med läshörna alternativt skrivbord samt förvaring i rummets inbyggda garderob. I taket finns stuckaturer samt belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, draperi, spegelskåp, badkar, förvaringsskåp, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin. Belysningen kan justeras med dimmer.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 Delar av köket målades om i samband med balkongbygge. 2000+2017 Helkakling av badkar år 2000, wc-stol, handfat, kommod, badrumsskåp år 2017. 2016-2017 Sovrummen och vardagsrum ommålade i samband med fönsterbyte och nya tegelfogar. 2017 Balkongen byggdes. 2018 Målning av balkongers racken och undertak, byte av stuprör och ventiler mot innergård.

Fakta – Hvitfeldtsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 3510 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Balkongtillägg för de lägenheter som fick balkong nyligen, för närvarande är tillägget 60 kr/månad.
Driftskostnad: 6280 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 8,172 %, andel av årsavgift 8,1724 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kung Carl
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns inga egna parkeringsplatser. Hvitfeldtsgatan 2B är berättigad till boendeparkering inom område "C".

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kung Carl. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 2B.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel.

I föreningen finns även en innergård.

Föreningen har anlitat ett företag för fastighetsskötsel, annan teknisk förvaltning anlitas externt vid behov.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Carolus Rex. Föreningens andel är 13,5 procent. Samfälligheten förvaltar innegård och sophämtning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.

Renoveringar

1997 byggdes taket om.
Ca 2000 byggdes 4 balkonger.
2008 tätades fasaden samt fönster på framsidan av fastigheten har målats om. Innertak i lägenheter reparerats då sprickor i samtliga lägenheter uppstått i samband med sprängningarna vid bygget av Götatunneln. Samma år renoverades hissen och ytskikt i tvättstugan.
2020 genomfördes OVK-besiktning, reparation av hissmaskineri, inspektion och spolning av spillvattensystem, underhållsmålning av fönster, installerat nya säkerhetsdörrar samt reparerat motorn till vår hiss som läckte olja.

Stammar har bytts i omgångar och en inspektion gjordes för några år sedan. Ingen större renovering planerad i nuläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen