Rumsbeskrivning – Hvitfeldtsgatan 2B
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i tre inbyggda garderober. Belysningen kan justeras med dimmer. Lägenheten har ny säkerhetsdörr utförd i äldre stil för att passa fastighetens originaldörrar.
KÖK
Parkettgolv och väggar i vitt. Köksinredning med orginalluckor och bänkskiva i grå sten, metall och ekträ. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys och diskmaskin från Siemens 2017, mikrovågsugn, fläkt, skafferi, städskåp och gasspis med ugn från Smeg. Härifrån nås bostadens balkong i nordväst läge.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. I taket sitter stuckatur och belysningen kan justeras med dimmer. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca fyra personer.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i 3 fristående garderober samt en inbyggd garderob. I taket sitter stuckaturer och belysning med dimmerfunktion.
SOVRUM 2
Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för enkelsäng med läshörna alternativt skrivbord samt förvaring i rummets inbyggda garderob. I taket finns stuckaturer samt belysning med dimmerfunktion.
BADRUM
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, draperi, spegelskåp, badkar, förvaringsskåp, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin. Belysningen kan justeras med dimmer.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett källarförråd.
RENOVERINGAR
2017 Delar av köket målades om i samband med balkongbygge.
2000+2017 Helkakling av badkar år 2000, wc-stol, handfat, kommod, badrumsskåp år 2017.
2016-2017 Sovrummen och vardagsrum ommålade i samband med fönsterbyte och nya tegelfogar.
2017 Balkongen byggdes.
2018 Målning av balkongers racken och undertak, byte av stuprör och ventiler mot innergård.
Fakta – Hvitfeldtsgatan 2B
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 3510 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Balkongtillägg för de lägenheter som fick balkong nyligen, för närvarande är tillägget 60 kr/månad.
Driftskostnad: 6280 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 8,172 %, andel av årsavgift 8,1724 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Kung Carl
Kommun: Göteborg
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns inga egna parkeringsplatser. Hvitfeldtsgatan 2B är berättigad till boendeparkering inom område "C".
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Kung Carl. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 2B.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.
I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum samt 1 mangel.
I föreningen finns även en innergård.
Föreningen har anlitat ett företag för fastighetsskötsel, annan teknisk förvaltning anlitas externt vid behov.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Carolus Rex. Föreningens andel är 13,5 procent. Samfälligheten förvaltar innegård och sophämtning.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-25.
Renoveringar
1997 byggdes taket om.
Ca 2000 byggdes 4 balkonger.
2008 tätades fasaden samt fönster på framsidan av fastigheten har målats om. Innertak i lägenheter reparerats då sprickor i samtliga lägenheter uppstått i samband med sprängningarna vid bygget av Götatunneln. Samma år renoverades hissen och ytskikt i tvättstugan.
2020 genomfördes OVK-besiktning, reparation av hissmaskineri, inspektion och spolning av spillvattensystem, underhållsmålning av fönster, installerat nya säkerhetsdörrar samt reparerat motorn till vår hiss som läckte olja.
Stammar har bytts i omgångar och en inspektion gjordes för några år sedan. Ingen större renovering planerad i nuläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.