KOMMER SNART

Brottkärr / Hovås

Ugglegården 42

TIPSA
Stilrent boende på hörntomt ett stenkast från havet med härlig havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Smakfull nyproduktionskänsla!
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Ljusa genomgående ytskikt
  • Värmande eldstad
  • Rymlig klädkammare
  • Noga disponerat med öppna ytor
  • Stor uppfart att tillgå
  • Isolerat förråd
  • Attraktivt läge nära Amundön
  • Naturskönt läge nära havet
  • Närservice i Nya Hovås
  • Goda förbindelser till city
  • Stor lättskött trädgård
  • Nära skolor o förskolor
  • Granne med havet

Varmt välkomna till ett mycket modernt familjeboende med smakfull nyproduktionskänsla och ljuvliga utomhusmiljöer! Här ges möjligheten att bosätta er i en avkopplande miljö uppe på höjden ett stenkast från Amundön och dess natursköna omgivningar. Invändigt möts ni av en tilltalande utformning, genomgående hög standard och öppna sociala ytor som mynnar vidare ut i generösa uteplatser med plats för flera sittavdelningar som gör att större sällskap kan samlas. Hemmet är noga disponerat med kök och vardagsrum på entréplan, sovrum belägna en trappa upp samt bekvämligheter såsom två stilrena badrum och en välutrustad tvättstuga i anslutning till entrén. Det inredda vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, klädkammare samt ett härligt allrum som badar i ljus från balkongen och generösa takfönster. Här bor ni på en lugn barnvänlig gata med närhet till såväl förskola och skola som service i Nya Hovås. Ljuvliga cykelvägar och goda förbindelser med buss finns att tillgå.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
201 kvm
Biarea
91 kvm
Tomtarea
394 kvm
Byggnadsår
2015
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilrent boende på hörntomt ett stenkast från havet med härlig havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Smakfull nyproduktionskänsla!
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Ljusa genomgående ytskikt
  • Värmande eldstad
  • Rymlig klädkammare
  • Noga disponerat med öppna ytor
  • Stor uppfart att tillgå
  • Isolerat förråd
  • Attraktivt läge nära Amundön
  • Naturskönt läge nära havet
  • Närservice i Nya Hovås
  • Goda förbindelser till city
  • Stor lättskött trädgård
  • Nära skolor o förskolor
  • Granne med havet

Varmt välkomna till ett mycket modernt familjeboende med smakfull nyproduktionskänsla och ljuvliga utomhusmiljöer! Här ges möjligheten att bosätta er i en avkopplande miljö uppe på höjden ett stenkast från Amundön och dess natursköna omgivningar. Invändigt möts ni av en tilltalande utformning, genomgående hög standard och öppna sociala ytor som mynnar vidare ut i generösa uteplatser med plats för flera sittavdelningar som gör att större sällskap kan samlas. Hemmet är noga disponerat med kök och vardagsrum på entréplan, sovrum belägna en trappa upp samt bekvämligheter såsom två stilrena badrum och en välutrustad tvättstuga i anslutning till entrén. Det inredda vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, klädkammare samt ett härligt allrum som badar i ljus från balkongen och generösa takfönster. Här bor ni på en lugn barnvänlig gata med närhet till såväl förskola och skola som service i Nya Hovås. Ljuvliga cykelvägar och goda förbindelser med buss finns att tillgå.

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ugglegården 42

ENTRÉPLAN

Hela entréplanet bjuder på härlig golvvärme.

HALL

Grått klinkergolv och ljusa målade väggar. Här finns plats för avhängning samt god förvaring i stor skjutdörrsgarderob. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp för 6 - 10 personer. Här finns också en värmande braskamin för mysiga höstkvällar. Härifrån nås en av bostadens uteplatser med generös gräsyta samt altandäck.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och ljusa målade väggar. Mörk köksinredning från Marbodal och bänkskiva i granit. Ovan bänkskivan finns fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn, micro och gott om skåp för förvaring. I taket sitter dimbara spotlights. Genom dubbeldörrar nås en trevlig insynsskyddad uteplats belägen på entrésidan.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrumsutrustning från Vedum med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar samt spegelskåp. Ljusinsläpp via vädringsfönster. Dimbara spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA

Här finns bostadens tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare samt teknikskåp. Via groventrén nås uppfarten samt förrådet på utsidan.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i ljusbeige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stora fönster ger härligt ljus och härifrån ser man havet. För förvaring erbjuds är en rymlig klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Vitlaserad ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns gott om plats för både hängande och liggande förvaring samt en garderob.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i beige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Idag används rummet som barnrum med gott om plats för barnmöbler och leksaker. Förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar. Härligt ljusinsläpp via fönster i vinkel.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och målade väggar i rosabeige ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Idag används rummet som barnrum med gott om plats för barnmöbler och leksaker. Stora fönster som släpper in mycket ljus. Förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 4 / ARBETSRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusbeige ton. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Alternativt kan detta rum användas som arbetsrum. Generöst ljusinsläpp via fönster i vinkel.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrumsutrustning från Vedum med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar samt badkar. Ljusinsläpp via vädringsfönster.

VINDSPLAN

ALLRUM

Stort allrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats och läshörna om man så önskar. Generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier och takfönster ger en fantastisk rymd. Härifrån nås även en balkong i soligt sydvästläge med havsutsikt.

SOVRUM 5

Underbart sovrum med generös takhöjd upp i nock. Vitlaserad ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås en fransk balkong med dubbla dörrar vilket ger ett fantastiskt ljusflöde tillsammans med takfönster.

Fakta – Ugglegården 42

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 201 kvm boarea, 91 kvm biarea
Tomtarea: 394 kvm
Driftskostnad: 43067 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 8 558 kr/år, uppvärmning ca 8 942 kr/år, vatten/avlopp ca 7 400 kr/år, samfällighetsavgift ca 300 kr/år, renhållning ca 3 743 kr/år, hemförsäkring ca 9 000 kr/år samt larm ca 5 124 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 31 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2½-plansvilla
Byggår: 2015
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor och papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsvärmepump
Taxeringsvärde: 6 816 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 931 000 kr
Markvärde: 2 885 000 kr
Pantbrev: 7 650 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Målat väggar
Installerat elbilsladdare

PANTER
Antal inteckningar: 3 st, Summa: 7 650 000

PLANER
Askim, Detaljplan för södra Brottkärr, Bostäder och småbåtshamn
Akt 1480K-II-4918

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG BROTTKÄRR GA:65 (Grönområden)

ÅTGÄRDER
Avstyckning, Anläggningsåtgärd, 2013-10-10, 1480K-2013F203
Gränsutmärkning fullföljd, 2016-06-29, 1480K-2013F203GU

PARKERING
Parkering på uppfarten

TV/BREDBAND/LARM
Fiber via Telia
Larm via Sector Alarm

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Plan trädgårdstomt med gräsmatta och uteplatser i två väderstreck.
Förråd för förvaring av trädgårdsredskap mm.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen