KOMMER SNART

Askim / Askim

Trollåsvägen 4A

TIPSA
Omsorgsfullt renoverat 1-plans hus med inrett källarplan, mysig trädgård & gångavstånd till havet!

  • Praktisk 1-plans hus
  • Inrett källarplan (2022)
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Grönskande trädgård
  • Stor uteplats med spabad
  • Soltimmar hela dagen
  • Öppna sociala ytor
  • Stilren industrivägg
  • Värmande öppen spis
  • Tillbyggt sovrum
  • Uppfart med garage om ca 43 kvm
  • Praktisk friggebod på tomten
  • Familjärt läge med närhet till allt
  • Gångavstånd till havet
  • Promenadavstånd till förskola
  • Cykelavstånd till skola
  • Närservice i Nya Hovås
  • Bra förbindelser till city

Kommande bostad! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna till detta välplanerade 1-plans hus med ljuvlig barnvänlig trädgård och inrett källarplan! På entréplan möts ni av en härlig harmoni där öppna sociala sällskapsytor samsas med såväl ljusa genomgående ytskikt som tidlösa inredningsval. Intill soffhörnan finner ni matsalsdelen med plats för större sällskap där den vackra industriväggen ligger i blickfånget och fångar uppmärksamheten. Det stora sovrummet bjuder på såväl snedtak som utgång till bostadens uteplats som är byggd i olika nivåer med gott om plats för sittavdelningar, solstolar och värmande spabad perfekt nu när höstens kyla smyger sig på. Här kan ni njuta av soltimmarna hela dagen när sommarhalvåret står för dörren. En trappa ner finner ni ett fullt inrett källarplan som helrenoverades 2022. Här bjuds det på enhetliga färgval som rymmer flera sovrum, en stor tvättavdelning, bra förvaringsmöjligheter samt en toalett.

Bosätt er i ett ytterst barnvänligt område med fina promenadstråk och cykelvägar att tillgå som tar er till såväl fina badplatser vid havet som natursköna motionsslingor. Förskolan är belägen inom promenadavstånd och flera skolor inom bekvämt cykelavstånd. Servicebutiker finner ni i Sisjön eller expansiva Nya Hovås och för ett bredare utbud kan ni besöka Köpcenter 421 och Frölunda torg. Ett stenkast bort finns busshållplats som smidigt tar er in till city via 158:an. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
100 kvm
Biarea
73 kvm
Tomtarea
938,2 kvm
Byggnadsår
1940
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Omsorgsfullt renoverat 1-plans hus med inrett källarplan, mysig trädgård & gångavstånd till havet!

  • Praktisk 1-plans hus
  • Inrett källarplan (2022)
  • Omsorgsfullt renoverat
  • Grönskande trädgård
  • Stor uteplats med spabad
  • Soltimmar hela dagen
  • Öppna sociala ytor
  • Stilren industrivägg
  • Värmande öppen spis
  • Tillbyggt sovrum
  • Uppfart med garage om ca 43 kvm
  • Praktisk friggebod på tomten
  • Familjärt läge med närhet till allt
  • Gångavstånd till havet
  • Promenadavstånd till förskola
  • Cykelavstånd till skola
  • Närservice i Nya Hovås
  • Bra förbindelser till city

Kommande bostad! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna till detta välplanerade 1-plans hus med ljuvlig barnvänlig trädgård och inrett källarplan! På entréplan möts ni av en härlig harmoni där öppna sociala sällskapsytor samsas med såväl ljusa genomgående ytskikt som tidlösa inredningsval. Intill soffhörnan finner ni matsalsdelen med plats för större sällskap där den vackra industriväggen ligger i blickfånget och fångar uppmärksamheten. Det stora sovrummet bjuder på såväl snedtak som utgång till bostadens uteplats som är byggd i olika nivåer med gott om plats för sittavdelningar, solstolar och värmande spabad perfekt nu när höstens kyla smyger sig på. Här kan ni njuta av soltimmarna hela dagen när sommarhalvåret står för dörren. En trappa ner finner ni ett fullt inrett källarplan som helrenoverades 2022. Här bjuds det på enhetliga färgval som rymmer flera sovrum, en stor tvättavdelning, bra förvaringsmöjligheter samt en toalett.

Bosätt er i ett ytterst barnvänligt område med fina promenadstråk och cykelvägar att tillgå som tar er till såväl fina badplatser vid havet som natursköna motionsslingor. Förskolan är belägen inom promenadavstånd och flera skolor inom bekvämt cykelavstånd. Servicebutiker finner ni i Sisjön eller expansiva Nya Hovås och för ett bredare utbud kan ni besöka Köpcenter 421 och Frölunda torg. Ett stenkast bort finns busshållplats som smidigt tar er in till city via 158:an. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Trollåsvägen 4A

ENTRÉPLAN

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och målade väggar i beige nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Vacker industrivägg och värmande eldstad.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter kakel samt belysning. Köket är utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, induktionshäll. Vitvaror är installerade 2019/2020.

SOVRUM 1

Ljust parkettgolv och målade väggar i beige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Snedtak och högresta fönster. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM 2

Ljust parkettgolv och målade väggar i grön nyans. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord med tillhörande möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dubbla takduschar med glasvägg. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

KÄLLARPLAN

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar i ljusbeige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

SOVRUM 4

Laminatgolv och målade väggar i ljusbeige nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbord.

SOVRUM 5

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

TVÄTT

Mönstrat golv och vitmålade väggar. Tvättavdelningen är utrustad med tvätt- och torkmaskin (Cylinda 2020). Goda avlastningsytor och bra förvaringsmöjligheter på hyllplan.

Fakta – Trollåsvägen 4A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 100 kvm boarea, 73 kvm biarea
Tomtarea: 938,2 kvm
Driftskostnad: 41000 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning och el ca 30 000 kr/år, vatten ca 3 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 1 500 kr/år, försäkring ca 6 000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt ca 8 874 kr (49 874).
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plans hus med källare
Byggår: 1940
Kommun: Göteborg
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Betong / Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor
Utvändigt Plåtarbete: Hängrännor och stuprör: Plåt

Tak: Pulpettak med betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark, krypgrund vid entré
Uppvärmning: Elpanna via vattenburna radiatorer, golvvärme Luft/luftvärmepump Öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 982 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 223 000 kr
Markvärde: 2 759 000 kr
Pantbrev: 6 442 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 genomfördes helrenovering av bostadens källarplan, industrivägg installerades på entréplan, ommålning av hela övre plan genomfördes, ommålning av uteplats samt altan som vetter mot grannhuset byggdes.
2021 byggdes altandel ovan garage.
2020 renoverades samtliga ytskikt samt nya vitvaror installerades.
2019 renoverades badrummet samt spabad installerades på uteplatsen.
2018 slipades golven.
2017 uppdaterades toalett på nedre plan samt tvättstuga renoverades.
2017/2019 byggdes altan.

PANTER
Bostaden belastas av totalt 12 st inteckningar uttagna om sammanlagt 6.442.000 kr.

PLANER
Byggnadsplan. 1480K-XIV-2187. 2021-06-07. Göteborg.

RÄTTIGHETER
VÄG. Förmån. Officialservitut. 14-ASK-3572.1.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GÖTEBORG. ASKIM. GA:25. (Vägar).

UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Hemmet förlängs ut i en stor altan i olika nivåer med plats för flertalet sittgrupper och solstolar. Här finns även ett värmande spabad. Trädgårdstomten omges av gräsmatta och grönskande natur.

PARKERING
Tillhörande uppfart med garage om ca 43 kvm.

ÖVRIGT
Eldstaden är provtryckt och sotad 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen