KOMMER SNART

Västra Frölunda / Västra Frölunda

Topasgatan 76

TIPSA
Högt belägen 3:a med balkong!

  • Fullt utrustat kök
  • Stora sociala ytor
  • Balkong
  • Lättmöblerade sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bredband
  • Trivsam gård med lekplats
  • Gångavstånd till Frölunda Torg
  • Ruddalens idrottscentrum
  • Gym i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • 10 min bilväg till havet

Varmt välkomna till en 3:a om 70 attraktiva kvadratmetrar. Eftertraktad planlösning högt upp i huset och med balkong med fin fri utsikt.
Komplett kök med gott om förvaring och matplats vid stora fönsterpartier. Två generösa sovrum med gott om plats för garderober.
Gångavstånd till både Frölunda Torg shoppingcenter och till härliga havsbad. Goda kommunikationer och nära spårvagn. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

Snabbfakta
Avgift:
4 366 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Alabadi

Ahmed

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen 3:a med balkong!

  • Fullt utrustat kök
  • Stora sociala ytor
  • Balkong
  • Lättmöblerade sovrum
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Bredband
  • Trivsam gård med lekplats
  • Gångavstånd till Frölunda Torg
  • Ruddalens idrottscentrum
  • Gym i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • 10 min bilväg till havet

Varmt välkomna till en 3:a om 70 attraktiva kvadratmetrar. Eftertraktad planlösning högt upp i huset och med balkong med fin fri utsikt.
Komplett kök med gott om förvaring och matplats vid stora fönsterpartier. Två generösa sovrum med gott om plats för garderober.
Gångavstånd till både Frölunda Torg shoppingcenter och till härliga havsbad. Goda kommunikationer och nära spårvagn. Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård.

TIPSA

Alabadi

Ahmed

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gröna motionsstråk i vackra Ruddalen
    Gröna motionsstråk i vackra Ruddalen
  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Salta bad vid Näsets badplats
    Salta bad vid Näsets badplats
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Fakta – Topasgatan 76

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1301
Månadsavgift: 4 366 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg 115 kr för TV- och fiber 1000/1000. Totalt 4 481:-/mån
Andelstal: Andel i förening 1,010 %, andel av årsavgift 1,028 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Topasgården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 112, varav 19 hyresrätter
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Topasgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2007. I föreningen finns 112 lägenheter, varav 19 upplåts med hyresrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Topasgatan 69-81.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen har sex tvättstugor, belägna i uppgångarna 69, 70, 73, 77, 80 och 81. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal.

Stora gröna innergårdar med fotbollsplan, lekplatser, utemöbler och grillplatser.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningarna Profiljärnets Parkeringssamfällighet med en ägarandel om 29 %, samt Profiljärnets Miljösamfällighet med 17 % ägarandel. Profiljärnets Parkeringssamfällighet förvaltar två garage, två uteparkeringar och besöksparkering. Profiljärnets Miljösamfällighet förvaltar utemiljön.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.topasgarden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.topasgarden.se
Parkering: I föreningen finns inhägnade parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 520 kr/månad. Föreningen förfogar även över parkeringsplatser under tak samt öppna parkeringsplatser. Plats under tak kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och öppen plats för ca 235 kr/månad. Separat kö till samtliga platser.
För mer info parkering@topasgarden.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Com Hem samt Telia Fiber. Fr.o.m. 2021-07-01 kommer föreningen ingå i ett nytt avtal med Sappa gällande TV, bredband och telefoni. Då kommer även bredband ingå i avgiften.
Renoveringar
2008-2010 utfördes relining av stammar.
2011-2012 renoverades fasaden på Topasgatan 73-77 och hyresrättslokal på Topasgatan 79 byggdes om till bostad.
2012 utfördes OVK i samtliga lägenheter.
2013 byttes belysning i källare och cykelförråd till LED-belysning med sensor. Samma år byttes ventiler i värmesystemets kulvert.
2013-2014 byttes belysning i trapphus och tvättstugeentréer till LED-belysning med sensor. Målning och uppfräschning av samtliga trapphus utfördes även.
2015 lades nytt klinkergolv i entréer.
2015-2016 utfördes okulärbesiktning av våtutrymmen och kök samt renovering av tvättstugor i uppgång 77, 80 och 81. Nytt bokningssystem (Aptus) samt nya torkskåp installerades.
2016-2017 utfördes fasadrenovering på Topasgatan 78-81 plus gavel, samt baksida av uppgång 69-72. Plåtdörrar, plåtrör samt balkongfronter (78-81) målades även. Under samma period installerades backventiler på samtliga stammar.
2019-2020 genomfördes omfattande markarbeten samt reparation av dagvattenledningar utanför uppgång 74-81. Samma period renoverades en hyreslägenhet och såldes.
2020 renoverades alla tak. Byte av takfläktar.
2021 OVK genomförd i föreningens samtliga lägenheter
samt i föreningens samtliga lokaler
2021 Föreningens 4 hissar belägna i uppgång 69, 70. 80 och
81 har under året totalrenoverats.
Föreningens goda ekonomi möjliggör för föreningen att under nästkommande år, 2022 renovera en tidigare outnyttjad lokal i föreningens bestånd för att sedemera sälja denna som bostadsrätt utan att ta behöva ta ett lån för
detta åtagande.

Kommande renoveringar

2023 Renovering av föreningens resterande tvättstugor i
uppgång 73, uppgång 69 samt uppgång 70
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen