KOMMER SNART

/ Hovås

Hedtångsvägen 25

TIPSA
Ljus och tilltalande trea med två balkonger i Nya Hovås!

  • Två balkonger
  • Noga utformad planlösning
  • Öppna ytor mellan kök & vardagsrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Ljus & fräsch interiör
  • Två rofyllda sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss dirket till garage
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Bra ljudisolering i huset
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Välplanerad trea med genomgående hög standard, två balkonger och social planlösning i populära Nya Hovås!
Hemmet har ljusa ytor med generös takhöjd, fräsch nyproduktionsstandard och en öppen tilltalande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en härlig umgängesyta. Den öppna planlösningen och de stora fönstren gör rummet ljust, luftigt och inbjudande. Bostadens två balkonger är belägna på motsatt sida och ger bästa förutsättningar för många soltimmar och de båda sovrummen är ljust inredda och lätta att möblera. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger med skön golvvärme och tillhörande tvättdel för extra komfort och i den rymliga hallen finns en stor garderob som tar hand om ytterkläderna.
Föreningens gröna innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkomna till Hedtångsvägen 25!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 876 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 240401
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
2 av 6
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och tilltalande trea med två balkonger i Nya Hovås!

  • Två balkonger
  • Noga utformad planlösning
  • Öppna ytor mellan kök & vardagsrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Ljus & fräsch interiör
  • Två rofyllda sovrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Hiss dirket till garage
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Bra ljudisolering i huset
  • Attraktivt växande kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Välplanerad trea med genomgående hög standard, två balkonger och social planlösning i populära Nya Hovås!
Hemmet har ljusa ytor med generös takhöjd, fräsch nyproduktionsstandard och en öppen tilltalande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en härlig umgängesyta. Den öppna planlösningen och de stora fönstren gör rummet ljust, luftigt och inbjudande. Bostadens två balkonger är belägna på motsatt sida och ger bästa förutsättningar för många soltimmar och de båda sovrummen är ljust inredda och lätta att möblera. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger med skön golvvärme och tillhörande tvättdel för extra komfort och i den rymliga hallen finns en stor garderob som tar hand om ytterkläderna.
Föreningens gröna innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen.

Välkomna till Hedtångsvägen 25!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 25

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats att hänga av ytterkläderna i en större skjutdörrsgarderob. Säkerhetdörr.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med köksö och bänkskivor i tålig kvartskomposit. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro i högskåp samt integrerad diskmaskin. Takbelysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matbord med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet nås bostadens ena balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. Från detta sovrum nås bostadens andra balkong.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Perfekt att kunna disponera som hemmakontor.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt tvättmaskin, torktumlare och väggskåp. Spotlights med dimmer i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hedtångsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: G1-1201
Månadsavgift: 4 876 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. Föreningen har IMD för varmvatten och el som debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 240401
Andelstal: Andel i förening 0,907 %, andel av årsavgift 0,917 %
Indirekt nettoskuldsättning: 996 627 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har en gemensam grönskande innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.

Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.Senaste kontroll är gjord 240118.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov.
www.apcoa.com eller Next step
Det finns även laddplatser till förfogande, hyra 1680kr/mån + förbrukning, dessa är det i dagsläget kö till. Pågående arbete med att installera fler laddplatser är i gång. För mer information hänvisar vi till SoKo samfällighetsförening genom Apcoa.

Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme, med radiatorer i lägenheterna.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Inga renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 891 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
VA: 1 172 kr/år
Försäkring: 1 719 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad enligt schablon för motsvarande bostad i samma fastighet. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen