KOMMER SNART

Kungshöjd / GÖTEBORG

Kungshöjdsgatan 5

TIPSA
Vindslägenhet om 123 kvm på anrika Kungshöjd med terrass mot gården!

  • Vindslägenhet om 123 kvm!
  • Bosätt er i höjd med takåsarna
  • Inget renoveringsbehov
  • Hiss upp till våning 5
  • Terrass mot gården
  • Stilrent & tidlöst
  • Öppna sociala ytor
  • Kök med lantlig prägel
  • Värmande eldstad
  • Tre välplanerade sovrum
  • Renoverat badrum
  • Praktisk gäst-WC
  • Fiber är indraget i fastigheten
  • Anrik adress på historisk mark
  • Nära stadens puls
  • Rikt restaurangutbud

Varmt välkomna till anrika Kungshöjd med möjlighet att förvärva en sällsynt vindslägenhet om 123 kvm! Hissen tar er bekvämt upp till översta våningsplan som svävar i höjd med Göteborgs takåsar. Invändigt möts ni av en öppen social planlösning, en vacker enstavsparkett och ett charmigt snedtak som ger karaktär till hemmet. Köket bjuder på en lantlig prägel med noga utvalda vitvaror och stora arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd när festliga sammankomster stundar. Härifrån nås även den möblerbara terrassen som rymmer plats för såväl matbord som grill, detta blir en given plats för avkoppling när sommarhalvåret står för dörren. Stort vardagsrum med eldstad, tre kvadratsmarta sovrum, helkaklat badrum samt en gäst-wc i anslutning till entrén är ytterligare attribut som samspelar här. Här finns möjligheten att flytta in utan minsta tanke på renovering!

Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glesbebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren och Domkyrkan som enkelt tar er runt i Göteborg. Vi ses!

Snabbfakta
Avgift:
8 961 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 219 kr/mån tillkommer.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
123 kvm
Våning:
5 av 5
Byggnadsår:
1904
Planritning
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Vindslägenhet om 123 kvm på anrika Kungshöjd med terrass mot gården!

  • Vindslägenhet om 123 kvm!
  • Bosätt er i höjd med takåsarna
  • Inget renoveringsbehov
  • Hiss upp till våning 5
  • Terrass mot gården
  • Stilrent & tidlöst
  • Öppna sociala ytor
  • Kök med lantlig prägel
  • Värmande eldstad
  • Tre välplanerade sovrum
  • Renoverat badrum
  • Praktisk gäst-WC
  • Fiber är indraget i fastigheten
  • Anrik adress på historisk mark
  • Nära stadens puls
  • Rikt restaurangutbud

Varmt välkomna till anrika Kungshöjd med möjlighet att förvärva en sällsynt vindslägenhet om 123 kvm! Hissen tar er bekvämt upp till översta våningsplan som svävar i höjd med Göteborgs takåsar. Invändigt möts ni av en öppen social planlösning, en vacker enstavsparkett och ett charmigt snedtak som ger karaktär till hemmet. Köket bjuder på en lantlig prägel med noga utvalda vitvaror och stora arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd när festliga sammankomster stundar. Härifrån nås även den möblerbara terrassen som rymmer plats för såväl matbord som grill, detta blir en given plats för avkoppling när sommarhalvåret står för dörren. Stort vardagsrum med eldstad, tre kvadratsmarta sovrum, helkaklat badrum samt en gäst-wc i anslutning till entrén är ytterligare attribut som samspelar här. Här finns möjligheten att flytta in utan minsta tanke på renovering!

Adressen är fri från genomgående trafik och ligger på historisk mark. Kungshöjd och Otterhällan, som länge var glesbebyggd mark, präglas idag av stora bostadshus i tegel byggda vid förra seklets början men här och var finns även rester av äldre byggnader och muranläggningar. Kungshöjd är ett av stadens mest eftertraktade områden med direkt närhet till innerstadens stora utbud av spännande restauranger, mysiga caféer, välsorterade matbutiker, shoppingstråk och goda förbindelser vid Stenpiren och Domkyrkan som enkelt tar er runt i Göteborg. Vi ses!

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Tobias

Silvnell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungshöjdsgatan 5

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

SOVRUM 1

SOVRUM 2

SOVRUM 3

BADRUM 1

BADRUM 2

FÖRRÅD

Fakta – Kungshöjdsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 123 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 26 (1501)
Månadsavgift: 8 961 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 219 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 5,044 %, andel av årsavgift 5,042 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Carolus Rex

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 27
Allmänt om föreningen: Brf Carolus Rex. Föreningen registrerades 1983. Till föreningen hör adresserna: Hvitfeldtsgatan 11A, B och Kungshöjdsgatan 5.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

Föreningen har en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. I föreningen finns arbetsrum och förråd för föreningen. Soprum med källsortering finns på innergården.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfcarolusrex.se
Parkering: Boendeparkering finns runt Kungshöjd och Otterhällan och faller under område ”C4”. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband 1000 Mbit/s båda riktningarna för varje lägenhet via Bahnhof och kabel- TV (basutbud) via Tele2.
Renoveringar
1987 Utfördes en ROT-renovering av fastigheten. Då byttes samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum och hissarna renoverades.
2000~ byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2007/2008 renoverades balkongerna. Samma år pustades fasaden.
2010 installerades ett nytt soprum, nya förråd. Samma år skedde en genomgång av ventilationen och låsbyte i entrén.
2011 renoverades yttertrappan på Hvitfeldtsgatan 11B.
2012 renoverades fläktarna och det utfördes målning- och plåtarbete på tak och balkonger.
2013 installerades nya portar
2014/2015 skedde en trapphusrenovering och byte av dörrar samt ny gårdsmur och blomsterrabatt. Samma år åtgärdades en utvändig fuktskada mot grannfastigheten.
2015 renoveringen av trapphus.
2017 bytes radiatorer, termostatventiler ut och underhåll av fjärrvärmeundercentral.
2018 renoverades innergården och fuktskydd sattes upp mot fasad på markplan. Samma år renoverades och byttes fläktarna ut.
2019 byttes fönster i takkuporna på våning 6 samt målning gjordes av smidestaket.
2020 genomfördes energideklaration och radonmätning, uppfräschning av rabatter genomfördes samt målning av fönster på våning 4 och 5 gjordes.
2021 genomfördes översyn av termostater, fönster målades på våning 1 och 2, skyddsglas installerades på balkonger våning 5 och 6, tvättmaskiner har bytts ut samt byte av porttelefoni har gjorts.
2022 fiber indraget i fastigheten.
2023 målning av plåtarbeten runt terrasser mm.

Det finns inga större underhåll planerade för 2024. Föreningen följer en underhållsplan.

Stambyte planeras att göras: 2037

Driftkostnader

Totalsumma: 6 860 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 100 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Beräknad på 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen