KOMMER SNART

Furulund / Partille

Timmerslätt 60 D

TIPSA
Trea med söderbalkong, inredd vind om ca 30 kvm & totalrenoverat badrum!

  • Mysigt med inredd vind!
  • Vinden erbjuder ca 30 kvm
  • Totalrenoverat badrum 2023
  • Ett hem med karaktär
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Balkong i söderläge
  • Fyra sovrum
  • Fiber finns
  • Tillhörande garageplats i länga
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Barnvänligt läge
  • Bilfritt utanför dörren
  • Nära grönområden & skolor
  • Gångavtstånd till serviceutbud

Kommande bostad!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden!
ebba.westerlind@erikolsson.se
0702-489250

Inom kort presenterar vi denna väldisponerade trea med inredd vind och en tilltalande kombination av bekvämlighet och karaktär. Med en rymlig balkong för avkoppling och ett omsorgsfullt inrett vindsplan för extra utrymme är detta hemmet allt ni behöver för att trivas utmärkt.

Invändigt möts ni av ett socialt entréplan som enkelt rymmer plats för kök, vardagsrum, nyrenoverat badrum, gäst-WC och två sovrum. Badrummet är totalrenoverat 2023 med behaglig golvvärme vilket bidrar till att ni kan flytta in här utan större renoveringsbehov. Entréplan mynnar vidare ut i en rofylld balkong i värmande söderläge som blir en given plats för avkopplande stunder. En trappa upp finner ni bostadens mysiga vindsplan som blir en lugn oas om man vill ha en stund för sig själv. Detta utrymme kan man anpassa efter behov. Använd det som ett extra sovrum, kontor, eller en mysig läshörna, här är möjligheterna oändliga.

Stabil HSB-förening med låg belåning / kvm och övernattningslägenhet att nyttja till medlemmarnas förfogande.

Bostaden är belägen i barnvänliga Furulund i Partille, med närhet till grönområden, skolor, shopping och kommunikationer finns allt att önska inom behagligt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
6 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Obligatoriskt tillägg om 258kr/mån tillkommer för bredband/TV. Individuell mätning av hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
5 rum
Boarea:
83,8 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med söderbalkong, inredd vind om ca 30 kvm & totalrenoverat badrum!

  • Mysigt med inredd vind!
  • Vinden erbjuder ca 30 kvm
  • Totalrenoverat badrum 2023
  • Ett hem med karaktär
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Balkong i söderläge
  • Fyra sovrum
  • Fiber finns
  • Tillhörande garageplats i länga
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Barnvänligt läge
  • Bilfritt utanför dörren
  • Nära grönområden & skolor
  • Gångavtstånd till serviceutbud

Kommande bostad!
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information om bostaden!
ebba.westerlind@erikolsson.se
0702-489250

Inom kort presenterar vi denna väldisponerade trea med inredd vind och en tilltalande kombination av bekvämlighet och karaktär. Med en rymlig balkong för avkoppling och ett omsorgsfullt inrett vindsplan för extra utrymme är detta hemmet allt ni behöver för att trivas utmärkt.

Invändigt möts ni av ett socialt entréplan som enkelt rymmer plats för kök, vardagsrum, nyrenoverat badrum, gäst-WC och två sovrum. Badrummet är totalrenoverat 2023 med behaglig golvvärme vilket bidrar till att ni kan flytta in här utan större renoveringsbehov. Entréplan mynnar vidare ut i en rofylld balkong i värmande söderläge som blir en given plats för avkopplande stunder. En trappa upp finner ni bostadens mysiga vindsplan som blir en lugn oas om man vill ha en stund för sig själv. Detta utrymme kan man anpassa efter behov. Använd det som ett extra sovrum, kontor, eller en mysig läshörna, här är möjligheterna oändliga.

Stabil HSB-förening med låg belåning / kvm och övernattningslägenhet att nyttja till medlemmarnas förfogande.

Bostaden är belägen i barnvänliga Furulund i Partille, med närhet till grönområden, skolor, shopping och kommunikationer finns allt att önska inom behagligt avstånd.

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Timmerslätt 60 D

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens balkong i söderläge.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar i vit och grön nyans. Köksinredning i vitt och köksbänk i trä. Ovan köksbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns även ett städskåp. Matplats för ca 6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch, spegel, handdukstork, tvätt- och torkmaskin.

GÄST-WC

Klinkergolv och målade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

INREDD VIND

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för två sovrum samt ett allrum.

RENOVERINGAR

2024 Installerades ny balkongdörr. 2023 Genomfördes totalrenovering av badrum.

Fakta – Timmerslätt 60 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 5 rum, 83,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 170 (1102)
Månadsavgift: 6 254 kr
I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Obligatoriskt tillägg om 258kr/mån tillkommer för bredband/TV. Individuell mätning av hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,847 %, andel av årsavgift 0,847 %
Indirekt nettoskuldsättning: 251 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 9 545 kr
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Mellangården i Partille

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 112, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB brf Mellangården i Partille består av 6 lägenhetsbyggnader med totalt 111st bostadsrättslägenheter och 1st gästlägenhet. Föreningen bildades 1983.
Adress: Timmerslätt 35-51, Timmerslätt 30-62

Föreningens lägenheter fördelas på: 22 st 2 rok, 38 st 3 rok, 44 st 4 rok, 7 st 5 rok.
Det finns en lokal i föreningen. I lokalen finns en föreningslokal, expedition, övernattningsrum, kök och toalett. I föreningen finns även fem stycken lekplatser.

Beslutad avgiftshöjning om 7% from 1 jan 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/mellangarden
Parkering: En garageplats ingår till varje lägenhet.
Föreningen förfogar över 46 stycken parkeringsplatser som kan nyttjas av boende och besökare. Det finns laddboxar till 16 av parkeringsplatserna. Parkeringsplatserna är avgiftsbelagda (mellan kl. 06-22, 2 kr/timme dock max 25 kr/dygn). Betalning sker via appen "Parkster", även gällande laddboxarna som kostar f.n. 3,25 kr/kWh + parkeringsavgift. Kontrollerad 23-12-04.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande el)
Tv och internet: Kabel TV leverantör: Telia Triple Play
Internet leverantör: Telia Triple Play
Renoveringar
Utfört underhåll:
2015 Taknocksarbete. Byte av garageportar till automatiska portar, byte av belysning samt ny el i garage.
2016-2017 Fönsterbyte av samtliga fönster förutom fönster i badrum samt fönsterdörr.
2018 Målning av garagen samt montering av påkörningsskydd på fasad och stuprör. OVK-besiktning.
2019 Underhåll av lekplatser. Underhåll av vita originalstaket vid ytterdörr markplan. Spolning av samtliga avlopp (garantispolning).
2020 Betongarbeten/reparation av trappor och husgrund. Utbyte av alla förrådsdörrar mot gångbanor. Vissa fasadarbeten. Energideklaration utförd.
2021 Målning och renovering av gröna hus.
2022 Målning och renovering av röda hus. Utbyte av samtliga ytterdörrar. Installation av mätare för övergång till IMD (individuell mätning och debitering) för elektricitet.
2023 16 st laddboxar installerade på föreningens parkeringsplatser.

Planerat underhåll:
2024 kommer det ske OVK och rensning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter. Behandling av ytterdörrar samt linjemarkering på parkeringsplatser.
2027 Planeras att genomföra asfaltering av hela området.
Byte av betongplattor.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 13 500 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen