KOMMER SNART

Skintebo / BILLDAL

Backängen 29

TIPSA
Härlig tvåa med generös uteplats i söder!

  • Stor uteplats i sydvästläge
  • Sol från morgon till eftermiddag
  • Plats för utemöbel och soffgrupp
  • Sovrum beläget i lugnt läge
  • Egen tvättmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Gott om förvaring
  • Idylliskt & rofyllt område
  • Gångavstånd till mataffär
  • Barnomsorg i området
  • Nära till busshållplats
  • Billdalsbadet
  • Billdals ridklubb

Mycket trivsam och välskött tvåa i radhusform i familjärt område. Optimal planlösning på första våningen med direkt utgång till den generösa uteplatsen i sydvästläge med sol från morgon till eftermiddag. Ett stort vardagsrum för sociala sammanhang och rofyllt sovrum i lugnt läge. Här finns flera goda förvaringsmöjligheter och egen tvättmaskin för en bekväm vardag. Här bor ni i ett mycket attraktivt område för hela familjen, bilfritt och med härliga grönområden runt knuten. Busshållplats finns i direkt närhet likaså flera olika fritidsaktiviteter och badplatser. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 995 kr
I avgiften ingår vatten (kall- och varmvatten) samt parkeringsplats under tak. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% från och med 1 april 2024.
Rum:
2 rum och kokvrå
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1975
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Härlig tvåa med generös uteplats i söder!

  • Stor uteplats i sydvästläge
  • Sol från morgon till eftermiddag
  • Plats för utemöbel och soffgrupp
  • Sovrum beläget i lugnt läge
  • Egen tvättmaskin
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Gott om förvaring
  • Idylliskt & rofyllt område
  • Gångavstånd till mataffär
  • Barnomsorg i området
  • Nära till busshållplats
  • Billdalsbadet
  • Billdals ridklubb

Mycket trivsam och välskött tvåa i radhusform i familjärt område. Optimal planlösning på första våningen med direkt utgång till den generösa uteplatsen i sydvästläge med sol från morgon till eftermiddag. Ett stort vardagsrum för sociala sammanhang och rofyllt sovrum i lugnt läge. Här finns flera goda förvaringsmöjligheter och egen tvättmaskin för en bekväm vardag. Här bor ni i ett mycket attraktivt område för hela familjen, bilfritt och med härliga grönområden runt knuten. Busshållplats finns i direkt närhet likaså flera olika fritidsaktiviteter och badplatser. Varmt välkomna!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Backängen 29

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svartgrå laminat sitter svart mosaik. Utrustningen består av keramisk häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Matplats för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 6-8 personer. Härifrån bostadens uteplats i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och sobert målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fem inbyggda garderober.

BADRUM

Målat golv och vitmålade väggar. Utrustningen består av WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett på markplan.

Fakta – Backängen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kokvrå, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 602 (1005)
Månadsavgift: 3 995 kr
I avgiften ingår vatten (kall- och varmvatten) samt parkeringsplats under tak. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 5% från och med 1 april 2024.
Andelstal: Andel i förening 0,247 %, andel av årsavgift 0,245 %
Indirekt nettoskuldsättning: 339 030 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 273 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Bostadsrättsföreningen Skintebodalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 320
Allmänt om föreningen: Skintebodalens Bostadsrättsförening registrerades 1972. Föreningen köpte fastigheten 1974. I föreningen finns 320 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Till föreningen hör adresserna: Åsbacken 30-32, Humlekärret 72-73, Bredängen 39-41, Backängen 27-29, Nyhagen 45-47, Furuslätten 59-61, Klyfteråsen 61-62, Sösbacken 48-50, Ängslyckan 51-53, Nylänningen 1-3 och 2-4, Holmbacken 1-5 och 2-4.

Föreningen har 9 gemensamma tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel. I föreningen finns också samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skintebo samfällighetsförening (SSF). Föreningens andel är 29,587 procent. Samfälligheten förvaltar all mark, samlingslokaler, garagehus samt uteförråd för våra medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-19.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.skintebodalen.se
Parkering: Till varje lägenhet hör en p-plats under tak som ingår i månadsavgiften. I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: El, direktverkade
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning med öppet nät via iTux. Kabel-TV och bredband via iTux eller företaget "Parabolen".
Renoveringar
2007 utfördes rörstamsbyte samt elstambyte.
2007-2012 byttes luckor, brunnar och balofixer i kök och badrum. Samma år utfördes även tätning.
2007-2010 sattes nya postfack in i samband med cykelrum.
2008-2009 byttes radiatorer. Samma år gjordes även ombyggnad av cykelrum.
2008-2012 byttes nytt låssystem ut. Samma år gjordes omputsning av fasaden (panelbyte, tilläggsisolering samt målning), fönsterbyten och entrédörrarna byttes ut. Dessutom infördes ett nytt ventilationssystem.
2011 genomfördes spolning/filmning av stammar i kök och badrum.
2012 energideklarerades husen. Samma gjordes även renovering av tvättstuga inklusive installering av nya maskiner.
2013-2014 utfördes fasadmålning.
2014 gjordes storstädning av vindar, rengöring av fasad, montering av hängrännor vid entrétak samt smörjning av dörrar, fönster och lås. Dessutom gjordes årlig kontroll av avstängningsventiler, brunnar och vattenlås, brandskydd samt varmvattentemperatur.
2015 gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 byttes låssystemet, ett nytt gästrum byggdes på P3 Nyhagen.
2019 utfördes målning av fasader.
2020 genomfördes betongarbete samt renovering av tvättstugorna färdigställdes, alla 8 tvättstugorna färdigrenoverade med nya maskiner.
2021 montering av snörasskydd på taken
2022 isolerings tilltag i samtliga lägenheter

Planerade underhåll
2020-2022 Byte av ytterbelysningen till ledlampor
2024-2026 Målning av fasader

Inga pågående arbeten i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2062

Driftkostnader

Totalsumma: 9 215 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 6 569 kr/år
Försäkring: 2 646 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 6 569 kr/år samt hemförsäkring ca 2 646 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Driftkostnaderna är säljarens uppgifter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen