Erikslund / Borås

Erikslundsgatan 16

Föreslagen budstart: 825 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare med balkong!

  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Fina ytskikt
  • Balkong i västerläge
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Stambytt 2014
  • Välskött HSB-förening
  • Gemensam innergård med grillplatser
  • Nära till butiker och restauranger
  • Närhet till bra kommunikationer
  • Vandringsleder vid Rya Åsar

Välkommen till Erikslundsgatan 16 och denna 2:a i utmärkt skick! Bostaden erbjuder ett modernt och rymligt kök med plats för ett matbord för 4-5 gäster. Det helkaklade och fräscha badrummet renoverades helt 2014 i samband med stambytet. Bostaden präglas av fina ytskikt som skapar en enhetlig och trivsam atmosfär. Här finns också en rymlig klädkammare för all din förvaring samt en balkong för avkoppling och sociala stunder.

BRF Erikslund är en välskött och solid förening. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med tre grillplatser, komplett med bord och bänkar – perfekt för trevliga grillkvällar med vänner.

På Erikslundsgatan är det nära till alla bekvämligheter så som Knalleland som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger. För dig som gillar att vara aktiv och vistas i naturen har du nära till fina rekreationsområden vid Rya åsar, Almenäs badplats, Alidebergsbadet, Saltemad camping, djurparken och ett flertal idrottsanläggningar. Det är dessutom endast fem minuters cykelavstånd till både högskolan och centrum.

Snabbfakta
Avgift:
3 507 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud för TV via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
825 000 kr
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning! boka via hemsidan eller kontakta mig, 0733-468428.
    Onsdag 17 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med balkong!

  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Fina ytskikt
  • Balkong i västerläge
  • Bra planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Stambytt 2014
  • Välskött HSB-förening
  • Gemensam innergård med grillplatser
  • Nära till butiker och restauranger
  • Närhet till bra kommunikationer
  • Vandringsleder vid Rya Åsar

Välkommen till Erikslundsgatan 16 och denna 2:a i utmärkt skick! Bostaden erbjuder ett modernt och rymligt kök med plats för ett matbord för 4-5 gäster. Det helkaklade och fräscha badrummet renoverades helt 2014 i samband med stambytet. Bostaden präglas av fina ytskikt som skapar en enhetlig och trivsam atmosfär. Här finns också en rymlig klädkammare för all din förvaring samt en balkong för avkoppling och sociala stunder.

BRF Erikslund är en välskött och solid förening. I månadsavgiften ingår både kabel-tv och bredband via Tele2. Föreningen har en trevlig gemensam innergård med tre grillplatser, komplett med bord och bänkar – perfekt för trevliga grillkvällar med vänner.

På Erikslundsgatan är det nära till alla bekvämligheter så som Knalleland som erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger. För dig som gillar att vara aktiv och vistas i naturen har du nära till fina rekreationsområden vid Rya åsar, Almenäs badplats, Alidebergsbadet, Saltemad camping, djurparken och ett flertal idrottsanläggningar. Det är dessutom endast fem minuters cykelavstånd till både högskolan och centrum.

Visningar
  • Välkomna på visning! boka via hemsidan eller kontakta mig, 0733-468428.
    Onsdag 17 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erikslundsgatan 16

HALL

Grått laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Grått laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt, bänkskiva i grå laminat och svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, städskåp samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och gråmålade väggar. Här finns förvaring i både garderob och klädkammare.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

RENOVERING

2005 Laminat (björfanér) i samtliga rum. Målade väggar och tak i samtliga rum. Klinkers badrum samt uppsättning av handdukstork. 2012 Nya dörrar sovrum och badrum 2014 Stambyte och renovering av badrum med klinkers och kakel samt uppsättning av handdukstork. Renovering av kök med laminat och köksluckor samt nya vitvaror (kylskåp, diskmaskin, ugn, häll, mikrovågsugn och fläkt). 2017 Målning av väggar i sovrum och vardagsrum.

Fakta – Erikslundsgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 45 (1101)
Föreslagen budstart: 825 000 kr
Månadsavgift: 3 507 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, basutbud för TV via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,731 %, andel av årsavgift 0,731 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 349 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Erikslund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 120
Allmänt om föreningen: Brf Erikslund bebyggdes år 1936 och ombyggdes år 1950. Till föreningen hör adresserna Erikslund 1-20.

I föreningen finns det en trevlig gemensam innergård med grillplatser, bord och bänkar. Det finns även tvättstugor och cykelförråd.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen har en hemsida:
https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-29
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/erikslund/info/
Parkering: Det finns totalt 68 parkeringsplatser i föreningen. Kösystem tillämpas.
P-plats kostar 100 kr/mån att hyra.
P-plats med laddstolpe kostar 200 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
I dagsläget finns det lediga platser att hyra. 2024-05-28
Det finns även gratis tidsbegränsad parkering i närhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår Tv med ett basutbud från Tele2 samt bredband 100 mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2023: Installation av 11 st laddstolpe för elbil, nytt sophanteringssystem med moloker med belysning i form av 2 st lyktstolpar samt 6 st pollare, system för fjärrupplåsning av entrédörrar för de boende, 3 st asfallsfickor har gjorts om till gräsyta.
2022: Renovering av tak på Erikslundsgatan 1-20
2021: Målning av samtliga entréer och sopnedkast (Erikslundsgatan 1-20), hamling av samtliga träd på området, utbyte av inomhus belysning i samtliga trapphus till LED-ljus med rörelsesensor samt att befintliga tryckknappar monterades bort, ommålning av tvättstuga i ingång 4 samt förbättringsmålning av samtliga trapphus
2017: Balkongrenovering
2014: Stambyte
Mitten på 90-talet: fönsterbyte

PLANERAT UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR:
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte av källarfönster på samtliga hus. 2024-05-28
- Huvudstam under samtliga 5 huskroppar behöver relinas mellan åren 2023-2024. 2024-05-28
- Renovering av samtliga betongtrappor utomhus.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 300 kr/år
Försäkring: 2 612 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen