Upptäck denna magnifika familjevilla i hjärtat av centrala Kullavik, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en unik känsla av lyx med en hållbar twist. En omfattande renovering har förvandlat detta hem till en pärla av modern design, med exklusiva material och smakfulla designelement som sätter tonen för en atmosfär av sofistikerad komfort.
Här möts du av en harmonisk förening av medelhavsinspirerad stil och moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme i hela huset. Genom att fokusera på att minimera klimatavtrycket har renoveringen integrerat avancerade energieffektiva system, inklusive solceller (16.000 kwh stort), ftx system och en ny värmepanna, vilket inte bara bidrar till en hållbar livsstil utan också genererar överskott av energi som kan säljas tillbaka till elnätet.
Den storslagna trädgården är en fröjd för ögat, med barnvänlig lekplats & ytor, blomstrande rabatter och en mångfald av grönska som skapar en oas av lugn och avkoppling. Altaner och pergolor i olika väderstreck och ett automatiskt bevattningssystem förstärker den lyxiga utomhusupplevelsen, medan det vackra orangeriet erbjuder en förtrollande plats för odling och sammankomster med vänner och familj.
Med generösa fönsterpartier och altandörrar suddas gränsen ut mellan inne och utemiljö, vilket skapar en sömlös övergång till det härliga uppvärmda poolområdet, där du kan njuta av lyxig avkoppling ända in till början av höstmånaderna.
Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!
Upptäck denna magnifika familjevilla i hjärtat av centrala Kullavik, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en unik känsla av lyx med en hållbar twist. En omfattande renovering har förvandlat detta hem till en pärla av modern design, med exklusiva material och smakfulla designelement som sätter tonen för en atmosfär av sofistikerad komfort.
Här möts du av en harmonisk förening av medelhavsinspirerad stil och moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme i hela huset. Genom att fokusera på att minimera klimatavtrycket har renoveringen integrerat avancerade energieffektiva system, inklusive solceller (16.000 kwh stort), ftx system och en ny värmepanna, vilket inte bara bidrar till en hållbar livsstil utan också genererar överskott av energi som kan säljas tillbaka till elnätet.
Den storslagna trädgården är en fröjd för ögat, med barnvänlig lekplats & ytor, blomstrande rabatter och en mångfald av grönska som skapar en oas av lugn och avkoppling. Altaner och pergolor i olika väderstreck och ett automatiskt bevattningssystem förstärker den lyxiga utomhusupplevelsen, medan det vackra orangeriet erbjuder en förtrollande plats för odling och sammankomster med vänner och familj.
Med generösa fönsterpartier och altandörrar suddas gränsen ut mellan inne och utemiljö, vilket skapar en sömlös övergång till det härliga uppvärmda poolområdet, där du kan njuta av lyxig avkoppling ända in till början av höstmånaderna.
Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!
Kalkstensinspirerade granitskivor med golvvärme och ljust målade väggar samt en ribbvägg i valnöt. Från hallen nås husets första wc med dusch och till höger finns plats för av hängning. I taket finns dimbara LED spotlights som kan styras via plejd.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i varm ljus färg (Jotun). Stort och välplanerat antracitgrått kök med stor köksö i öppen planlösning med vardagsrummet. Stenbänkskivor i varm kalkstensinspirerad kvarstkomposit. Köksutrustning består av en integrerad kyl och en integrerad frys, ugn med ångfunktion och en micro med ugnfunktion. Till vänster om den infällda diskhon finns gott om avställningsytor och längst till vänster finns en vinkyl. I den stora köksön finns mer förvaring, en spishäll och ovan en infälld takfläkt som göms i taket. Vid köksön finns även plats för flera barstolar som gör det möjligt att umgås under matlagningen. Belysningen i köket är väl genomtänkt och i köksön finns det infälld belysning samt gömda kontaktuttag i kökslådor. I taket sitter dimbara LED spotlights som kan styras via Plejd.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i varm ljus färg (Jotun). Stora sällskapsytor som har plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. I öppen planlösning mot matplats och kök så skapar detta en härlig och social plats. Stora glasdörrar som leder ut till hemmets två altaner i olika väderstreck samt poolområde. Vid matplatsen som rymmer upp till ca 8-10 personer så finns även här dubbeldörrar ut till altanen på framsidan.
Närmast vardagsrummet finns Master bedroom. Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i en pastellig grönblå färg (Jotun). Klädförvaringen löser man enkelt i den inbyggda garderobsväggen med dörrar i grått. Fönster som vetter mot poolen och grönskan utanför.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i en pastellig rosa färg (Jotun) samt en fondtapet från Majvillan. Här finns plats för en enkelsäng och tillhörande skrivbord. Fönster som vetter mot poolen och grönskan utanför.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i en rosa pastellfärg (Jotun) samt fondvägg med naturmotiv. Här finns plats för en enkelsäng och tillhörande skrivbord. Fönster som vetter mot poolen och grönskan utanför.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i en grå färg (Jotun) Här finns plats för en enkelsäng och tillhörande möblemang. Fönster som vetter mot poolen och grönskan utanför.
Vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och målade väggar i en grönblå pastellfärg (Jotun). Vid den öppna spisen finns det plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Njut av den värmande elden som skapar en härlig känsla.
I det stora badrummet finns ett modernt badkar med svarta blandare. På väggar och golv sitter en italiensk granitkeramik klinker med underliggande golvvärme som skapar en lyxig känsla. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, spegel med integrerad belysning, väderstation och klocka. I taket och i de inbyggda hyllplanen finns dimbara spotlights.
Välplanerad tvättstuga där du går igenom walk-in closet för att komma till tvättmaskin, torktumlare samt praktiskt förvaring och arbetsbänk som underlättar vardagen. Här finns även en ny värmepump från IVT från 2020. I walk in closet, ligger samma vitlaserad enstavig ekparkett från Bjelin med underliggande vattenburen golvvärme, och ljust målade väggar. I tvättstugan ligger golvklinker med underliggande golvvärme med ljust målade väggar, i taket sitter LED spotlights.
Mörka italienska granitkeramik på väggar och golv med underliggande golvvärme. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, dusch och spegel med belysning. I taket samt i inbyggd schampohylla finns LED spotlights.
Orangeriet nås från vardagsrummet intill köket men även direkt från trädgården. På marken ligger ett fiskbenstegel och det finns en murad odlingsbädd längsgående långsidan. Gott om plats för både middagar och odlingar i direktanslutning till köket. Här finns även vatten och el för bekvämlighet.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 944 kr/år
VA:
11 592 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
996 kr/år
Försäkring:
7 356 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Efter avdrag av egenproducerad el, skatter, överföringsavgifter och fasta nätavgifter så har säljarna betalat 1700 kr på ett år i total förbrukning av el (inklusive elbil och uppvärmd pool).
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
