/ Söderhamn

Rullstensvägen 1

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Enplansvilla vid Färsjön!

  • Populärt område
  • 1-plansvilla
  • Badplats
  • Nära centrum
  • Sjöutsikt

Välkomna till Rullstensvägen 1 och denna 1-plansvilla om 135 kvm med sjöutsikt.
Huset är välskött och erbjuder bra planlösning. Stort kök med plats för rejält matbord och i anslutning finns vardagsrummet som har flera fönster i två väderstreck. Ännu ett vardagsrum finns i anslutning till hallen, detta har braskamin och fönster mot sjön. Helkaklat duschrum som idag används som WC. Tvättstuga och groventré med dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I huset finns två sovrum, och möjlighet att omvandla det mindre vardagsrummet till ännu ett sovrum. Ljus och öppen hall som är mycket inbjudande. Garagebyggnad. Förrådsbyggnad. Gäststuga. Här bor ni med badplats ett par minuter från huset samt gång- och cykelavstånd till butiker och all tänkbar service i centrum.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
135 kvm
Tomtarea:
1220 kvm
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1931
Fastighetsbeteckning:
Färssjön 4:4
Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Onsdag 17 juli 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Enplansvilla vid Färsjön!

  • Populärt område
  • 1-plansvilla
  • Badplats
  • Nära centrum
  • Sjöutsikt

Välkomna till Rullstensvägen 1 och denna 1-plansvilla om 135 kvm med sjöutsikt.
Huset är välskött och erbjuder bra planlösning. Stort kök med plats för rejält matbord och i anslutning finns vardagsrummet som har flera fönster i två väderstreck. Ännu ett vardagsrum finns i anslutning till hallen, detta har braskamin och fönster mot sjön. Helkaklat duschrum som idag används som WC. Tvättstuga och groventré med dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I huset finns två sovrum, och möjlighet att omvandla det mindre vardagsrummet till ännu ett sovrum. Ljus och öppen hall som är mycket inbjudande. Garagebyggnad. Förrådsbyggnad. Gäststuga. Här bor ni med badplats ett par minuter från huset samt gång- och cykelavstånd till butiker och all tänkbar service i centrum.

Visningar
  • Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Onsdag 17 juli 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rullstensvägen 1

HALL

Parkettgolv och halvpanel i vit pärlspont på vägg. Här finns möjlighet att inreda avhängning enligt egna önskemål.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vita köksluckor och vitt kakel ovanför bänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin och kyl och frys. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vit halvpanel på väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Braskamin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

WC

Grå klinker på golv och ljusbeige kakel på vägg. Handfat i kommod, spegelskåp och WC.

TVÄTTSTUGAN/DUSCHRUM

Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet. Tvättmaskin och helkaklat duschytrumme.

ÖVRIGT

GARAGE

Plats för bil och förvaring enligt egna önskemål.

FRIGGEBOD

Isolerad friggebod med plats för sängar.

FÖRRÅDSBYGGNAD

Möjlighet till förvaring enligt egna önskemål.

Fakta – Rullstensvägen 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Färssjön 4:4
Storlek: 4 rum, 135 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 495 000 kr
Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-06-12) Stadsplan (1963-02-23)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr
Taxeringsvärde: 1 150 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 858 000 kr
Markvärde: 292 000 kr
Fastighetsavgift: 8 625 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1931
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas energiglas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Plåt - tegelprofil år 1990
Uppvärmning: Direkt el, solpaneler, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Akt: 2182-I:168
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1963-02-23

Akt: 2182-H:1
Status: Gällande
Beslutsdatum: 1964-06-12

ÅTGÄRDER
Tomtmätning 1964-12-23 2182-82/1964
Införd i tomtboken 1964-12-29 2182-RF:2368

TV OCH INTERNET
Mobilt/ADSL, fiber finns i gatan

PARKERING
Garage

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1220 kvm
Övriga byggnader
Garage
Förråd
Gäststuga

Driftkostnader

Totalsumma: 39 134 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 000 kr/år
El: 22 000 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Försäkring: 5 328 kr/år
Övrigt: 8 256 kr/år

El avser även kostnad för V/A, renhållning via Söderhamn Nära Övrigt avser kostnad för Telia Bredband
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 625 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen