/ Söderhamn

Tjärnvik 410

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
En unik möjlighet i naturnära Norrala!

  • Möjlighet till odlingsverksamhet
  • Nära till naturen
  • Jakträtt
  • Strandtomt
  • Unik jordkällare
  • Ateljé
  • Möjlighet till kreativ verksamhet
  • Altaner i alla väderstreck

Välkommen till Tjärnvik 410 – ett unikt ställe med oändliga möjligheter för verksamhet inom konst, keramik, kultur, yoga, rehab och mycket mer. Denna fantastiska fastighet erbjuder hela 200 kvadratmeter ateljéer och lokaler.

I boningshuset möts du av en luftig planlösning med genomgångar till de olika rummen. Köket har rostfria och svarta vitvaror, ljusa köksluckor och en inbjudande öppen spis. Altandörren i köket leder ut till en av altanerna, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En perfekt kombination av modern design och hemtrevlig atmosfär.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet har öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. Från vardagsrummet når du ut till den inglasade altanen. Här kan du njuta värmen från infravärmarna om vädret inte tillåter att vara utomhus. På entréplan finns även två WC, varav av ett större med dusch och bastu och ett av husets tre sovrum.
Två av sovrummen är förlagda på övervåningen, och från ett av dem tar du dig ut till balkongen där du kan koppla av i kvällssolen.

För odlingsintresserade finns stora möjligheter till ekologisk odling, med fem växthus och obegränsad bevattning från ån. Här kan du fortsätta en KRAV-godkänd odling, odla fruktträd och perenna grönsaker. Gården har en nybyggd, rikskänd jordkällare och en skogsträdgård under uppbyggnad.

Tomtgränsen går mitt i den idylliska Lötån som är känd för sitt ädelfiske. Här finns också badplatser och närliggande vandringsleder för avkopplande promenader och äventyr. Skogen på ägorna ger dig möjligheten att själv ta ved och utforska dina jaktintressen med jakträtt inom Söderhamn Norrala VVO.
Det finns flera övernattningsstugor/gäststugor, varav tre är redo för att anpassas efter dina behov. Här kan du erbjuda gästerna en vistelse med närhet till naturen och en lugn, inspirerande miljö.
Egendomen inkluderar en "skogsby" med flera byggnader, såsom vindskydd vid ån, en fjällkåta och en kolarkoja.

På fastigheten finns även en snickarbod, en liten verkstad och en solcellsanläggning. Det finns möjligheter att köpa till utrustning och lösöre för odling, keramik, konst eller kursverksamhet, vilket ger dig en komplett start för dina projekt.

Trots sitt naturnära läge har fastigheten nära till skola, affär och havet. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll.

Detta är en unik chans att förverkliga dina drömmar i en miljö som erbjuder något för alla. Oavsett om du vill skapa ett hem med lantbruk eller djurhållning, en plats för kreativt skapande, en ekologisk gård eller en naturnära tillflyktsort, så är möjligheterna oändliga här.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
45202 kvm
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1930
Fastighetsbeteckning:
Norrala-Sund 3:21
Planritning
Mäklare

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

En unik möjlighet i naturnära Norrala!

  • Möjlighet till odlingsverksamhet
  • Nära till naturen
  • Jakträtt
  • Strandtomt
  • Unik jordkällare
  • Ateljé
  • Möjlighet till kreativ verksamhet
  • Altaner i alla väderstreck

Välkommen till Tjärnvik 410 – ett unikt ställe med oändliga möjligheter för verksamhet inom konst, keramik, kultur, yoga, rehab och mycket mer. Denna fantastiska fastighet erbjuder hela 200 kvadratmeter ateljéer och lokaler.

I boningshuset möts du av en luftig planlösning med genomgångar till de olika rummen. Köket har rostfria och svarta vitvaror, ljusa köksluckor och en inbjudande öppen spis. Altandörren i köket leder ut till en av altanerna, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. En perfekt kombination av modern design och hemtrevlig atmosfär.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet har öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär för social samvaro. Från vardagsrummet når du ut till den inglasade altanen. Här kan du njuta värmen från infravärmarna om vädret inte tillåter att vara utomhus. På entréplan finns även två WC, varav av ett större med dusch och bastu och ett av husets tre sovrum.
Två av sovrummen är förlagda på övervåningen, och från ett av dem tar du dig ut till balkongen där du kan koppla av i kvällssolen.

För odlingsintresserade finns stora möjligheter till ekologisk odling, med fem växthus och obegränsad bevattning från ån. Här kan du fortsätta en KRAV-godkänd odling, odla fruktträd och perenna grönsaker. Gården har en nybyggd, rikskänd jordkällare och en skogsträdgård under uppbyggnad.

Tomtgränsen går mitt i den idylliska Lötån som är känd för sitt ädelfiske. Här finns också badplatser och närliggande vandringsleder för avkopplande promenader och äventyr. Skogen på ägorna ger dig möjligheten att själv ta ved och utforska dina jaktintressen med jakträtt inom Söderhamn Norrala VVO.
Det finns flera övernattningsstugor/gäststugor, varav tre är redo för att anpassas efter dina behov. Här kan du erbjuda gästerna en vistelse med närhet till naturen och en lugn, inspirerande miljö.
Egendomen inkluderar en "skogsby" med flera byggnader, såsom vindskydd vid ån, en fjällkåta och en kolarkoja.

På fastigheten finns även en snickarbod, en liten verkstad och en solcellsanläggning. Det finns möjligheter att köpa till utrustning och lösöre för odling, keramik, konst eller kursverksamhet, vilket ger dig en komplett start för dina projekt.

Trots sitt naturnära läge har fastigheten nära till skola, affär och havet. Här får du det bästa av två världar – naturens lugn och bekvämligheten av att ha allt du behöver inom räckhåll.

Detta är en unik chans att förverkliga dina drömmar i en miljö som erbjuder något för alla. Oavsett om du vill skapa ett hem med lantbruk eller djurhållning, en plats för kreativt skapande, en ekologisk gård eller en naturnära tillflyktsort, så är möjligheterna oändliga här.

TIPSA

Josefine

Blomqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tjärnvik 410

ENTRÉPLAN

HALL

Klickgolv och väggar i ljus tapet i grönt och vitt. Här finns möjlighet att inreda efter eget önskemål med avhängning och förvaring.

KÖK

Klickgolv och halvpanel med tapet ovanför. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Trägolv i furu och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matgrupp.

SOVRUM

Klickgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

DUSCHRUM/BASTU

Svart-grå golv i plast/vinyl och trä och kakel på väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängdspegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas.

WC/TVÄTTSTUGA

Svart golv i vinyl/plast med halvpanel och tapet på väggar. Utrustat med WC. handfat och vägghängdspegel samt tvättmaskin och torktumlare.

UTERUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns möjlighet att inreda efter egna önskemål. Infravärmare.

ÖVRE PLAN

HALL

Trägolv med vita väggar.

SOVRUM

Vita trägolv med vitmönstrad tapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

ÖVRIGT

LADUGÅRDSBYGGNAD

Entréplan: hall, keramikverkstad, rum för glasering, förrådsrum. Övre plan: kök med trinett, förrådsrum (förberett för badrum), musikstudio, konferensrum/alteljé.

Fakta – Tjärnvik 410

Bostadstyp: Villa
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: Norrala-Sund 3:21
Storlek: 4 rum, 140 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 495 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Vatten- Och Avlopp
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Förmån: Officialservitut Avlopp, 21-89:952.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 21-89:952.2
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 21-IM2-78/2466.1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avlopp, 21-IM3-86/18350.1
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 21-IM2-86/5784.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 21-89:952.3
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 21-77:1029.2
Last: Officialservitut Väg, 21-77:1029.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 187 000 kr
Taxeringsvärde: 831 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 661 000 kr
Markvärde: 170 000 kr
Fastighetsavgift: 6 232 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1930
Ombyggt 1978
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme - bergvärme, solvärme, ved-/kökspanna och solceller
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Inga markregleringar hittades

ÅTGÄRDER
Fastighetsreglering 1990-01-02 21-89:952
Fastighetsreglering 1992-01-10 21-91:877
Fastighetsreglering 1986-08-28 21-86:462
Avstyckning 1939-10-19 21-NOA-389

INTERNET
Fiber via Söderhamn Nära

PARKERING
Carport och uppfart

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
VATTENTÄKT Förmån Officialservitut 21-89:952.2
SE BESKRIVNING VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR Last Avtalsservitut 21-IM2-86/5784.1
VATTENTÄKT Last Officialservitut 21-89:952.3
SE BESKRIVNING VATTEN-OCH AVLOPP Last Avtalsservitut 21-IM3-86/18350.1
SE BESKRIVNING VATTENLEDNING MM Last Avtalsservitut 21-IM2-78/2466.1
VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK Last Officialservitut 21-77:1029.2
AVLOPP Förmån Officialservitut 21-89:952.1
VÄG Last Officialservitut 21-77:1029.1
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 45202 kvm
Övriga byggnader
Ladugårdsbyggnad

TYP
1 1/2-plan

BYGGÅR
1930

BOAREA
300 m²

ANTAL RUM
5 st

UPPVÄRMNING
Direktverkande el + Luft/luftvärme samt två kaminer

Driftkostnader

Totalsumma: 12 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Sotning: 2 000 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 12 200 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 232 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen