Norrmalm / City/Östermalm / STOCKHOLM

Regeringsgatan 70E

Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
TIPSA
Mycket välplanerad lägenhet med fantastiskt läge i City

  • Eftertraktad adress mitt i City
  • Ett stenkast från Stureplan
  • Stor loftbalkong i söderläge
  • Mycket välplanerad
  • Stilfullt och elegant
  • Vackra parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med mycket god ekonomi
  • Välskött fastighet
  • Lugn och fin innergård
  • Förening med kvarvarande hyresrätter som dold tillgång
  • Entré från David Bagares gata, Brunnsgatan samt Regeringsgatan
  • Hiss till garage och förråd
  • Lugnt men centralt läge
  • Närhet till allt, nöjen, affärer och service
  • Mycket goda kommunikationer

Välkommen till denna tilltalande lägenhet - i dagsläget disponerad som 3 rok - med ett fantastiskt läge i City, endast ett stenkast från Stureplan. Bostaden ligger lugnt och tyst och har en stor loftbalkong i söderläge. Detta är en synnerligen välplanerad bostad; här finns ett väl tilltaget vardagsrum med ett stort fönsterparti i vinkel som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot David Bagares gata och ner mot Birger Jarlsgatan. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är väldisponerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den stora köksön blir en trevlig samlingspunkt vid sociala tillställningar. Här finns två rofyllda sovrum, varav det större har en garderobsvägg som ger gott om förvaringsutrymme. På den soliga loftbalkongen finns plats för både sittgrupp samt odlingskrukor.

Här bor du i ett centralt ostört läge med absolut närhet till allt; kommunikationer, nöjen, affärer och inte minst vackra Humlegården. Du når NK, Åhléns samt alla gallerior och småbutiker på bara ett par minuter. Likaså restauranger, biografer, nattklubbar m m. I närområdet finns även flertalet förskolor, skolor samt gymnasium. Garage finns i fastigheten och här finns Kinto Share bilpool.

Brf Österbotten 32 är en mycket välskött och stabil förening med höga lokalhyresintäkter samt dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter som kan försäljas i framtiden.

Snabbfakta
Avgift
2714 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
6 250 000 kr
Byggnadsår
1982
Visningar
  • P g a covid-restriktioner, vänligen boka in dig på visningen
    Torsdag 20 januari 17:30 - 18:30
    Boka
  • P g a covid-restriktioner, vänligen boka in dig på visningen
    Söndag 23 januari 12:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket välplanerad lägenhet med fantastiskt läge i City

  • Eftertraktad adress mitt i City
  • Ett stenkast från Stureplan
  • Stor loftbalkong i söderläge
  • Mycket välplanerad
  • Stilfullt och elegant
  • Vackra parkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med mycket god ekonomi
  • Välskött fastighet
  • Lugn och fin innergård
  • Förening med kvarvarande hyresrätter som dold tillgång
  • Entré från David Bagares gata, Brunnsgatan samt Regeringsgatan
  • Hiss till garage och förråd
  • Lugnt men centralt läge
  • Närhet till allt, nöjen, affärer och service
  • Mycket goda kommunikationer

Välkommen till denna tilltalande lägenhet - i dagsläget disponerad som 3 rok - med ett fantastiskt läge i City, endast ett stenkast från Stureplan. Bostaden ligger lugnt och tyst och har en stor loftbalkong i söderläge. Detta är en synnerligen välplanerad bostad; här finns ett väl tilltaget vardagsrum med ett stort fönsterparti i vinkel som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot David Bagares gata och ner mot Birger Jarlsgatan. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är väldisponerat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den stora köksön blir en trevlig samlingspunkt vid sociala tillställningar. Här finns två rofyllda sovrum, varav det större har en garderobsvägg som ger gott om förvaringsutrymme. På den soliga loftbalkongen finns plats för både sittgrupp samt odlingskrukor.

Här bor du i ett centralt ostört läge med absolut närhet till allt; kommunikationer, nöjen, affärer och inte minst vackra Humlegården. Du når NK, Åhléns samt alla gallerior och småbutiker på bara ett par minuter. Likaså restauranger, biografer, nattklubbar m m. I närområdet finns även flertalet förskolor, skolor samt gymnasium. Garage finns i fastigheten och här finns Kinto Share bilpool.

Brf Österbotten 32 är en mycket välskött och stabil förening med höga lokalhyresintäkter samt dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter som kan försäljas i framtiden.

Visningar
  • P g a covid-restriktioner, vänligen boka in dig på visningen
    Torsdag 20 januari 17:30 - 18:30
    Boka
  • P g a covid-restriktioner, vänligen boka in dig på visningen
    Söndag 23 januari 12:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Malin

Brilioth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
    Planritning
  • Moodgallerian
    Moodgallerian
  • Stureplan
    Stureplan
  • NK
    NK
  • Surfers
    Surfers
  • Asian Post Office Regeringsgatan
    Asian Post Office Regeringsgatan
  • Sturegallerian
    Sturegallerian
  • Malin Brilioth
    Malin Brilioth
  • Haymarket
    Haymarket
  • Johanneskyrkan
    Johanneskyrkan
  • Urban Deli
    Urban Deli
  • Närområdet - Humlegården
    Närområdet - Humlegården
  • Närområdet - Boquerian
    Närområdet - Boquerian
  • Nalen
    Nalen
  • Bird restaurang
    Bird restaurang
  • Föreningens tvättstuga
    Föreningens tvättstuga
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Föreningens motionsrum
    Föreningens motionsrum
  • Föreningens relax
    Föreningens relax
  • Föreningens samlingslokal
    Föreningens samlingslokal

Rumsbeskrivning – Regeringsgatan 70E

HALL

Välkomnande hall med ekparkettgolv och ljusa väggar. Plats för förvaring samt avhängning.

KÖK

Stilrent kök renoverat 2014. Ekparkettgolv samt ljusa väggar. Köksinredning i vitt med grått kakel ovan arbetsbänkar i granit. Stor köksö vilken ger god arbetsyta och förvaring. Spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti i vinkel ger ett härligt ljusinsläpp mot David Bagares gata och ner mot Birger Jarlsgatan.

LOFTBALKONG

Till lägenheten hör en generös loftbalkong i söderläge mot den lugna innergården. Balkonggolv med klinker.

SOVRUM 1

Sovrum med vacker heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Stilrent badrum renoverat 2011. Dusch, handfat med kommod, badrumsskåp samt WC. Kaklad bänk med tvättmaskin samt torktumlare under. En extra vask. Överskåp ovan bänk. Golv med golvvärme.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med fönster ut mot loftbalkongen. Golv med heltäckningsmatta samt ljusa väggar. Yteffektiv skjutdörr som går in i väggen.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 8 kvm.

Fakta – Regeringsgatan 70E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 6 250 000 kr
Månadsavgift: 2714 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 via Ownit, TV basutbud via Comhem, IP telefoni ingår (ej samtalskostnad). Bostadsrättstillägg ingår.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,732 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Österbotten 32
Kommun: Stockholm
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Garage i huset som nås via hiss från gården. Föreningens medlemmar har förtur till 15 platser. Att hyra en plats kostar 2 875 kr/mån. I dagsläget är det kö till platserna. Utöver detta erbjuds i parkeringshuset timparkering alternativt natt- och helgplatser till en kostnad om 1 125 kr/mån (då ingång via Brunnsgatan eller David Bagares gata). För mer info se www.stockholmparkering.se. I området råder även boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit 1000/1000 Mbit/s. Triple Play (bredband 1 Gbit/s, TV, och IP-telefoni) från Ownit ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Österbotten 32. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 119 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns 7 lokaler, 3 av dem är upplåtna med hyresrätt, förskola, restaurang och gym, och resterande lokaler används av föreningen.

Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlas i år (2021). Den är beaktad i ny ekonomisk plan och ingen avgiftshöjning är planerad. Föreningen har tvärtom haft utrymme för att sänka avgifterna med 12% alldeles nyligen.


En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Lummig innergård med utemöbler och lekplats. I föreningen ingår två tvättstugor som ligger mittemot B-porten och D-porten. De är utrustade med tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. Två gästlägenheter, en om 1 rok och en om 3 rok. Föreningslokal. Relaxrum med bastu i B-porten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.osterbotten32.se/

Renoveringar

2010/2012 takrenovering samt anläggning av sedumgrästak på förskolans lågtak.
2011 undercentral till fjärrvärme.
2012 uppfräschning av innergården med fler och nya planteringar.
2016 renovering av ventilationsanläggning, installation av säkerhetsdörrar och spolning av köks- och badrumsstammar, ventilationsaggregaten byttes.
2017 - Ombyggnad av balkonger/terrasser.
2018 installation av solcellsanläggning.
2019 hissbyte, ombyggnad av innergård samt trapphusrenovering.
2020 föreningen upplåter sex nyproducerade lägenheter med bostadsrätt under 2020.

Sedvanligt underhåll utförs, inga större planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen