Brandbergen / BRANDBERGEN

Oxens gata 259

Accepterat pris: 1 650 000 kr
TIPSA
ACCEPTERAT PRIS! Totalrenoverad och påkostad 2:a med bästa solläge högt upp i huset med stor balkong

  • Hela bostaden har precis genomgått totalrenovering
  • Påkostat badrum, kök, ekparkett m.m
  • Obebodd bostad, möjligt till snabbt tillträde
  • Stor och insynsfri inglasad balkong
  • Ostört läge högt upp i huset
  • Solnedgång
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lågt belånad förening
  • Trivsamt och lugnt område
  • Närhet till skola, centrum, natur och grönska
  • Goda kommunikationer

ACCEPTERAT/FAST PRIS. SNABB INFLYTTNING MÖJLIGT.

Totalrenoverad och påkostad 2:a med bästa solläge högt upp i huset med stor inglasad balkong. I ett ostört och fritt läge på Oxens gata 259 finns nu möjligheten att förvärva denna totalrenoverad tvårummare högt upp i huset med stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har precis genomgått en totalrenovering med nytt påkostat materialval i form av genomgående fin ekparkett, stilrent helkaklat badrum, smakfullt vinkelkök med vitvaror från Electrolux och vita nymålade väggar i hela bostaden.
Hela 66 välplanerade kvadratmeter med stort sovrum, rymligt kök, plats för matplats både i köket och i det rejäla och lättmöblerade vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring, inte minst i rymliga hallen. Till bostaden tillhör även ett rymligt källarförråd. Bostaden är obebodd och oanvänd sedan renoveringen och således är det bara att flytta in och njuta av känslan av nytt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Brandbergens- och Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service är inom kort räckhåll. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.

Utmärkta kommunikationer med bussar till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Bara ett stenkast från bostaden går direktbussar som tar dig till Haninge Centrum och Handen på 5 minuter med pendeltåg samt andra busslinjer. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen/73:an på ett par minuter och vidare in till Stockholm C på ca 15 minuter. Området har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan. Närhet till Tyresta nationalpark och i Tyresta by med café med mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger även Skutans Gård med hästgård för barn och ungdomar i Haninge.

Kontakta mäklare på 073-354 04 52 för privatvisning av bostaden.

Snabbfakta
Avgift
4603 kr
Rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Våning
4 av 7
Accepterat pris
1 650 000 kr
Byggnadsår
1969-1972
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

ACCEPTERAT PRIS! Totalrenoverad och påkostad 2:a med bästa solläge högt upp i huset med stor balkong

  • Hela bostaden har precis genomgått totalrenovering
  • Påkostat badrum, kök, ekparkett m.m
  • Obebodd bostad, möjligt till snabbt tillträde
  • Stor och insynsfri inglasad balkong
  • Ostört läge högt upp i huset
  • Solnedgång
  • Balkong med kvällssol
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lågt belånad förening
  • Trivsamt och lugnt område
  • Närhet till skola, centrum, natur och grönska
  • Goda kommunikationer

ACCEPTERAT/FAST PRIS. SNABB INFLYTTNING MÖJLIGT.

Totalrenoverad och påkostad 2:a med bästa solläge högt upp i huset med stor inglasad balkong. I ett ostört och fritt läge på Oxens gata 259 finns nu möjligheten att förvärva denna totalrenoverad tvårummare högt upp i huset med stor inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden har precis genomgått en totalrenovering med nytt påkostat materialval i form av genomgående fin ekparkett, stilrent helkaklat badrum, smakfullt vinkelkök med vitvaror från Electrolux och vita nymålade väggar i hela bostaden.
Hela 66 välplanerade kvadratmeter med stort sovrum, rymligt kök, plats för matplats både i köket och i det rejäla och lättmöblerade vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för förvaring, inte minst i rymliga hallen. Till bostaden tillhör även ett rymligt källarförråd. Bostaden är obebodd och oanvänd sedan renoveringen och således är det bara att flytta in och njuta av känslan av nytt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Brandbergens- och Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service är inom kort räckhåll. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.

Utmärkta kommunikationer med bussar till Stockholm och snabbuss till Gullmarsplan. Bara ett stenkast från bostaden går direktbussar som tar dig till Haninge Centrum och Handen på 5 minuter med pendeltåg samt andra busslinjer. Med bil tar du dig enkelt ut på Nynäsvägen/73:an på ett par minuter och vidare in till Stockholm C på ca 15 minuter. Området har ett bra utbyggt nät av gång- och cykelvägar.

Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan. Närhet till Tyresta nationalpark och i Tyresta by med café med mindre djurhållning och Nationalparkernas hus. Nära Brandbergen ligger även Skutans Gård med hästgård för barn och ungdomar i Haninge.

Kontakta mäklare på 073-354 04 52 för privatvisning av bostaden.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Smakfullt vinkelkök med gott om arbetsyta och förvaring
    Smakfullt vinkelkök med gott om arbetsyta och förvaring
  • Stor inglasad balkong
    Stor inglasad balkong
  • Utsikt över solnedgång från balkongen
    Utsikt över solnedgång från balkongen
  • Påkostat badrum i stilren design
    Påkostat badrum i stilren design
  • Kök med plats för köksö eller matbord
    Kök med plats för köksö eller matbord
  • Integrerade Electrolux vitvaror
    Integrerade Electrolux vitvaror
  • Inglasad balkong med utsikt över trätopparna
    Inglasad balkong med utsikt över trätopparna
  • Inglasad balkong med utsikt över trätopparna
    Inglasad balkong med utsikt över trätopparna
  • Trätrall på balkong
    Trätrall på balkong
  • Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
    Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
  • Stort vardagsrum med utrymme för matplats och soffgrupp
    Stort vardagsrum med utrymme för matplats och soffgrupp
  • Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang
  • Ingång både från vardagsrum och kök
    Ingång både från vardagsrum och kök
  • Hall med gott om plats för garderober
    Hall med gott om plats för garderober
  • Välkomnande hall
    Välkomnande hall
  • Planlösning
    Planlösning
  • Fasad
    Fasad
  • Uteplats
    Uteplats

Rumsbeskrivning – Oxens gata 259

HALL

Ljus och välkomnande hall med nylagd ekparkett som fortsätter in i bostaden. Gott om plats för garderober direkt till höger och rymligt med plats för att hänga av sig samt övrigt möblemang.

BADRUM

Påkostad badrumsrenovering med ett stilrent intryck. Helkaklat med sandbeige klinker som klär golvet. Utrustad med handdukstork, duschhörna, spotlights i tak, kommod med spegelskåp över och ett praktiskt väggskåp för ytterligare förvaringsutrymme.

KÖK

Helt nytt och smakfullt vinkelkök med vitvaror och utrustning från Electrolux. Mörk bänkskiva med vitt kakel ovan. Rikligt med arbetsyta och förvaringsutrymme i smarta skåp. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, integrerad micro och ugn. Här finns även utrymme för matplats, köksö eller annat passande möblemang.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord, kontorsdel och övriga möbler som önskas. Även här är det nymålade vita väggar och den vackra ekparketten klär golvet. Gott om utrymme för förvaringsmöbler.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat rum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterna mot balkongen. Här finns det plats för en stor soffgrupp med tillhörande möbler. Gott om utrymme för en rejäl matplats att avnjuta en middag med solnedgång.

BALKONG

Rymlig och insynsfri inglasad balkong i ett ostört läge högt upp i huset med eftermiddags- och kvällssol. Gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang. Här kan man njuta av kvällssol och solnedgång alla dagar om året tack vare inglasningen som håller värmen på balkongen.

Fakta – Oxens gata 259

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Accepterat pris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4603 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband via Ownit 1000mbit/s. Föreningen planerar avgiftshöjning vid årsskiftet på ca 4%.
Driftskostnad: 6147 kr/år
Föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Driftkostnad för el och hemförsäkring kan variera och både bli högre och lägre för nya boende i bostaden.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,1061 %, andel av årsavgift 0,1061 %
Tillträde: Flexibelt tillträde, möjlighet till snabbt om så önskas.

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Väduren i Haninge
Kommun: Haninge
Byggår: 1969-1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen äger och förvaltar 3 garage med ca 600 platser, både varm och kallplatser samt med eller utan bur. Varmgarageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad (gruppbur eller utan bur) eller ca 700 kr/månad (stor ensambur). Det finns även ca 400 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad eller 300 kr/månad för bred plats. HSB administrerar platserna via digitalt bokningssystem. Som nyinflyttad utan plats prioriteras man. Köstatus varierar men generellt lägre kötid i denna förening än andra då det finns rejält med platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit (1000mbit/s). Detta ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Väduren i Haninge. I föreningen finns 912 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1968 och äger marken. Föreningen har överlag god ekonomi och låg belåning, ca 4000kr/kvm.

Föreningen har flera gemensamma innergårdar med grönska, utemöbler, grillar och lekplatser. Det finns åtta gemensamma tvättstugor, övernattningsrum, festlokal, flertal kombinerade cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet så tillhör ett källarförråd.

För mer info, besök gärna föreningens hemsida https://vaduren.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2006-2009 renoverades samt byggdes parkeringsplatser om. Tätning av garage, källargångar i höghus samt källare utan dagsljus. Installation och driftssättning av passersystem.
2010-2011 installerades nya undercentraler med värmeväxlare, byttes ventilationsaggregat i höghusen samt installerades avfuktare i samtliga krypgrunder.
2012-2016 byggdes fem nya lägenheter samt förrådsburar. Asfaltering av vissa gårdar. Ombyggnad av förvaltningslokal och fritidslokal. Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer till LED. Tvätt av större delen av fasaderna och infärgning av husens nedre delar. Installation av värme och avfuktning i varmgaragen. Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter. Färdigställande av övernattningsrum. Byte av belysning på gårdar och parkering.
2017-2018 installation av bergvärme samt byttes stammar på Stenbockens gata 118. Nybyggnation av sju kulvertar, radonmätning och asbestsanering. Ventilationsunderhåll. Ombyggnad av gårdar och förädling av mark. Byte av hissar. Injustering av bergvärme påbörjades.
2019 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och utfördes fortsatt injustering av bergvärme. Underhåll av lekplatser.
2020 utfördes OVK-besiktning av ventilationen i höghusen samt spolning och filmning av avlopps- och dagvattenstammar. Taket besiktigades och ett kollektivt brandvarnarsystem driftsattes. Fortsatt färdigställande av bergvärme.
2021 utfördes stamspolning.

Pågående och planerat underhåll:
2022:
Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus
Renovering av garage G3
Fönsterbyte
2023 och framåt:
Byte av maskinpark i tvättstugor
Renovering av garage G4 och GS
Byte av entreportar/passersystem/porttelefoner
Målning av fasader
Utredning av asfaltsytor
Utredning av balkongernas skick
Fortsatt fönsterbyte
Styrelsen har tagit ett inriktningsbeslut gällande stambyte. (Preliminär start om ca 2 år och arbetet kommer att pågå i ca 7 års tid).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen