KOMMER SNART

Vendelsömalm / Vendelsö

Albatrossvägen 86

TIPSA

  • Generöst ljusinsläpp
  • Rejäl uteplats med del under tak
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad planlösning
  • Låg avgift
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med låg belåning
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Varmt välkommen till Albatrossvägen 86 och denna superfina 1:a i populära albatrossen!
Lägenheten genomsyras av ljusa ytskikt som i kombination med ett rikt ljusinsläpp, ytsmart planlösning och en generös uteplats med direkt söderläge gör detta till ett hem att trivas i. Ytorna disponeras med stor hall, vidare in nås vardagsrummet med plats för såväl soffgrupp samt del med plats för säng. Rymligt kök med snickerier i ljusgrått samt matplats invid fönsterparti. Därtill finns ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.

Närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och endast 3 km till omtyckta nationalparken Tyresta By. Gångavstånd till Busshållplats där tar direktbussar dig in till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C samt till Vega station. Vidare finns mataffär, pizzeria, postombud några minuter bort samt populära förskolan Tjädern och Svartbäcksskolan (F-6) i närheten.

Lägenheten ligger i en av Haninges absolut bästa föreningar med urstark ekonomi, låg avgift såväl som flertalet faciliteter för sina innehavare.
Lugnt naturskönt område med fin grannsämja. Tvättstuga och grovtvättstuga på samma gård. Tillhörande förråd samt tillgång till gym i föreningen. Vidare finns även övernattningslägenhet för uthyrning. Grönskande och mysig innergård med gungor, klätterställning, lekytor och grillplats. Besök gärna föreningens hemsida https://www.albatrossen.se/ för mer information.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 654 kr
Inkl. värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll Obligatorisk tillägg om 67 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
Entréplan
Byggnadsår:
1969
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Generöst ljusinsläpp
  • Rejäl uteplats med del under tak
  • Söderläge
  • Helkaklat badrum
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad planlösning
  • Låg avgift
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med låg belåning
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Varmt välkommen till Albatrossvägen 86 och denna superfina 1:a i populära albatrossen!
Lägenheten genomsyras av ljusa ytskikt som i kombination med ett rikt ljusinsläpp, ytsmart planlösning och en generös uteplats med direkt söderläge gör detta till ett hem att trivas i. Ytorna disponeras med stor hall, vidare in nås vardagsrummet med plats för såväl soffgrupp samt del med plats för säng. Rymligt kök med snickerier i ljusgrått samt matplats invid fönsterparti. Därtill finns ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin.

Närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och endast 3 km till omtyckta nationalparken Tyresta By. Gångavstånd till Busshållplats där tar direktbussar dig in till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C samt till Vega station. Vidare finns mataffär, pizzeria, postombud några minuter bort samt populära förskolan Tjädern och Svartbäcksskolan (F-6) i närheten.

Lägenheten ligger i en av Haninges absolut bästa föreningar med urstark ekonomi, låg avgift såväl som flertalet faciliteter för sina innehavare.
Lugnt naturskönt område med fin grannsämja. Tvättstuga och grovtvättstuga på samma gård. Tillhörande förråd samt tillgång till gym i föreningen. Vidare finns även övernattningslägenhet för uthyrning. Grönskande och mysig innergård med gungor, klätterställning, lekytor och grillplats. Besök gärna föreningens hemsida https://www.albatrossen.se/ för mer information.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Albatrossvägen 86

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 284 (0902)
Månadsavgift: 2 654 kr
Inkl. värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll
Obligatorisk tillägg om 67 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,145 %, andel av årsavgift 0,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 648 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Albatrossen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 385
Antal lokaler: 135
Allmänt om föreningen: Samtlig information rörande föreningens informationen är inhämtade från föreningen hemsida och senaste årsredovisning.
Länk till föreningens hemsida: https://www.albatrossen.se

HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36 (Albatrossvägen 62-118), Söderby Huvudgård 2:37 (Albatrossvägen 2-60) och S4 (Parkeringsytor mm) i Haninge Kommun om totalt 77.233 kvm.
Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2)

Gård 1 består av 100 lägenheter
Gård 2 består av 97 lägenheter
Gård 3 består av 97 lägenheter
Gård 4 består av 91 lägenheter

Tvättstugor:
Det finns totalt 8 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna.
Två tvättstugor på varje gård
I tre av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.

Sophantering:
Varje gård har var sitt sorteringsrum för hushållssopor
Varje gård har var sitt sorteringsrum för grovsopor

Medlemskap HSB Stockholm:
Köpare skall vara medlem i HSB Stockholm före godkännande
För att ansöka om medlemskap

El:
Brf Albatrossen har ett avtal med Fortum för den rörliga elavgiften och med Vattenfall för den fasta avgiften.
Detta innebär att medlemmen inte behöver något eget abonnemang för elen.
Medlemmen betalar bara för elhandeln, dvs den delen som är förbrukning - den fasta avgiften står föreningen för. IMD el tillämpas.

Stammar:
Stambyte är inte planerat då fastigheterna har plaststammar

Styrelsen och förvaltaren har sin gemensamma expedition på Albatrossvägen 66 öppen för medlemmarna helgfri måndag, jämna veckor på kvällen - besök måste bokas i förväg

Som en del av ansökningen om medlemskap skall en checklista mellan köpare och säljare gås igenom - checklistorna är en blankett för respektive köpare och säljare

Föreningen tillämpar avflyttningskontroll av samtliga lägenheter. Dessa kontroller är obligatoriska och är en del av ansöknings-, överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.albatrossen.se/
Parkering: Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
Även ett mindre MC garage finns.
Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.

I mån av tillgänglighet äger medlem rätt att vid behov hyra totalt 2 stycken parkeringar inom föreningen tex 1 st utomhusplats och 1 st garageplats eller 2 stycken utomhusplatser.

Styrelsen har inrättat 10 stycken laddplatser för elbilar på gästparkeringen utmed Albatrossvägen

Föreningen innehar totalt 468 parkeringsplatser av blandade typer.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett övergripande avtal med Tele2/comhem för TV samt ett med Ownit för internet.
I avtalet om TV så ingår basutbudet, och här behöver man inte teckna något abonnemang, om man inte vill ha mer än basutbudet.
Varje medlem tecknar egna kontrakt för leverans av den internettjänst man vill ha.
Alla lägenheter har tillgång till internet via fiber in i lägenheterna, och föreningen har tecknat ett avtal om internet med 1.000 Mb/sek till samtliga medlemmar som startar 2022-01-01.
Renoveringar
Fasaderna renoverades ca år 2000
Ny tak lades ca år 2000
5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
2015 byggdes en övernattningslägenhet
2016 byggdes ett gym för medlemmarna
2016/17 byggdes en ny föreningslokal
2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
2019 installerades ett nytt bokningssystem
2020 installerades laddning för elbilar
2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
2021 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem - gård 1 & gård 2
2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts


Kommande renoveringar:
2023-2025 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2026 Byte av porttelefoner
2024-2026 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Mer info om solceller:
Styrelsen har beslutat att omgående starta ett projekt för att utröna möjligheterna att installera solceller på taken på föreningens fastigheter.
En första indikation visar på att om solceller installeras så minskar föreningen sin elkostnad med ca 60%, vilket gör att, med dagens elpriser, investeringen avskrivs på ca 7 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på val utav avtal, förbrukning och antal personer i hushållet. (Driftkostnaderna är baserad på schablon) BRF har individuell mätning och debitering av: El
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Fortum

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen