Varmt välkomna till denna charmiga villa i idylliska Saltsjö-Boo. Här möts du av en välskött och trevlig villa i ett barnvänligt område med god grannsämja omgiven av vacker natur. Huset har med sina 200 kvm en luftigt planlösning, med en takhöjd upp till nock mellan kök och vardagsrum. Ett mysigt gästhus på höjden av tomten.
Huset är fördelat på två våningsplan där man i dagsläget har 7 rymliga rum varav 5 är sovrum där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. De båda badrummen som är fördelade på två olika plan är exklusivt inredda varav på nedre planet finns även tillgång till bastu. Huset präglas av stilfulla och moderna materialval som valts med omsorg. Rummen har genomgående fint mörkbetsat ekparkettgolv i hela huset och vattenburen golvvärme. I vardagsrummet på övre plan möts du av en fungerande öppen spis som är angiven av vacker natursten och blir en mysig plats att krypa ihop framför kyligare dagar.
Trädgården är lättskött och omgiven av vackra träd samt bergsluttning bakom huset. Tack vare trädgårdens plana yta ger den utrymme till både bus och lek för barnen, men även en kubbturnering för de vuxna. Huset har en balkong och två altaner som samtliga erbjuder soliga väderstreck, där önskat möblemang ryms så som loungegrupper och grillar. Ena altanen som vetter i ett attraktivt sydvästläge har en fjärrstyrd markis för de dagar solen värmer på lite extra och skuggan lockar.
På Värmdövägen bor ni lugnt och tryggt med närhet till naturområden, vackra promenadstråk och hav. Under sommartid finns vackra Insjön där badmöjligheter finns, sandstrand och badbrygga med båtplatser. Området är barnvänligt med en fin grannsämja där villaföreningen anordnar kräftfiske varje år. Förutom kräftfiske anordnar villaföreningen även en löpningstävling för barn (Lilleboloppet), midsommarfirande (barnfokuserat) i närheten och har rustat upp badplatsen då föreningen fokuserar på familjerna. Kommunikationerna är mycket goda där närmsta busshållsplats ligger cirka 100 meter från bostaden som tar dig till Slussen inom cirka 20 minuter. Flertalet förskolor och skolor finns vilket är perfekt för familjen med både stora som små barn. För den aktiva familjen finns ett bra föreningsliv med ett brett utbud av aktiviteter. Flera butiker och köpcentrum finns med omnejd från bostaden, bland annat Gustavsberg och Orminge Centrum men även flera matbutiker, apotek och restauranger.
Varmt välkomna till denna charmiga villa i idylliska Saltsjö-Boo. Här möts du av en välskött och trevlig villa i ett barnvänligt område med god grannsämja omgiven av vacker natur. Huset har med sina 200 kvm en luftigt planlösning, med en takhöjd upp till nock mellan kök och vardagsrum. Ett mysigt gästhus på höjden av tomten.
Huset är fördelat på två våningsplan där man i dagsläget har 7 rymliga rum varav 5 är sovrum där goda förvaringsmöjligheter erbjuds. De båda badrummen som är fördelade på två olika plan är exklusivt inredda varav på nedre planet finns även tillgång till bastu. Huset präglas av stilfulla och moderna materialval som valts med omsorg. Rummen har genomgående fint mörkbetsat ekparkettgolv i hela huset och vattenburen golvvärme. I vardagsrummet på övre plan möts du av en fungerande öppen spis som är angiven av vacker natursten och blir en mysig plats att krypa ihop framför kyligare dagar.
Trädgården är lättskött och omgiven av vackra träd samt bergsluttning bakom huset. Tack vare trädgårdens plana yta ger den utrymme till både bus och lek för barnen, men även en kubbturnering för de vuxna. Huset har en balkong och två altaner som samtliga erbjuder soliga väderstreck, där önskat möblemang ryms så som loungegrupper och grillar. Ena altanen som vetter i ett attraktivt sydvästläge har en fjärrstyrd markis för de dagar solen värmer på lite extra och skuggan lockar.
På Värmdövägen bor ni lugnt och tryggt med närhet till naturområden, vackra promenadstråk och hav. Under sommartid finns vackra Insjön där badmöjligheter finns, sandstrand och badbrygga med båtplatser. Området är barnvänligt med en fin grannsämja där villaföreningen anordnar kräftfiske varje år. Förutom kräftfiske anordnar villaföreningen även en löpningstävling för barn (Lilleboloppet), midsommarfirande (barnfokuserat) i närheten och har rustat upp badplatsen då föreningen fokuserar på familjerna. Kommunikationerna är mycket goda där närmsta busshållsplats ligger cirka 100 meter från bostaden som tar dig till Slussen inom cirka 20 minuter. Flertalet förskolor och skolor finns vilket är perfekt för familjen med både stora som små barn. För den aktiva familjen finns ett bra föreningsliv med ett brett utbud av aktiviteter. Flera butiker och köpcentrum finns med omnejd från bostaden, bland annat Gustavsberg och Orminge Centrum men även flera matbutiker, apotek och restauranger.
Välkomnande hall mörkgrått klinkergolv och tapetserade väggar samt en vägg med vit träpanel. Platsbyggd garderob med två skjutdörrar i vitt och en med spegel. Hallen har utrymme för möblemang så som fåtölj eller avlastningsbänk. Från hallen nås övre plan. Spotlights i taket.
Stort och mysigt sovrum med god plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Rummet har ett insynsskyddat läge med vacker grönska utanför. Här finns goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Mörkt ekparkettgolv och vita väggar samt en randig fondtapet.
Fint sovrum med plats för säng med sängbord samt inbyggd garderob. Mörkt ekparkettgolv och vita väggar.
Trevligt sovrum med plats för säng med sängbord samt inbyggd garderob. Mörkt ekparkettgolv och ljusa rutiga tapeter.
Med mörkt ekparkettgolv och vita väggar. Plats för stor soffgrupp.
Stort och stilfullt badrum ljusgrått klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och spegelskåp med eluttag, dusch med skjutbara duschväggar i glas och hörnjacuzzi. Bastu med fönster där plats finns för cirka 2-3 personer. Infällda spotlights i taket.
Stort förråd med vita väggar och heltäckande matta. Åtta garderober, vita förvaringshyllor och snickarbänk.
Med mörkt ekparkettgolv och mullvadsfärgad tapet. En garderob med linneförvaring och ett städskåp. Ett fönster och utgång till balkong i söderläge.
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fem garderober. Mörkt ekparkettgolv och vita väggar samt en vit mönstrad fondtapet.
Fint sovrum med plats för säng, sängbord och garderob. Mörkt ekparkettgolv och ljusa väggar.
Trevligt kök med vita skåpluckor och rostfria handtag, bänkskivor i svart granit och belysning samt vitmålad mosaik ovanför arbetsytan. Köket är utrustat med keramikhäll, varmluftsugn, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin, diskho i rostfritt, mikrovågsugn och hel kyl och hel frys. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Matplats i anslutning till köket med plats för cirka 6 personer samt utgång till altanen/balkongen. Infällda spotlights i taket.
Fantastisk altan/balkong med strålande sol hela dagen. En perfekt plats för dig som älskar sol. När du vill ta en paus från solen kan du fälla ut markisen. Denna altan är ett bra komplement med uteplatsen från vardagsrummet. Här finns plats för matgrupp och växter/annan inredning.
Fantastiskt och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier. Ett trivsamt rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen men även vid middagsbjudningar och fest. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel och vitrinskåp. Fungerande öppen spis som är omgiven av natursten, att krypa ihop framöver kallare dagar. Uteplatsen nås genom väl tilltagna dörrar i glas.
Underbar uteplats som slingrar sig längs husets baksida. Uteplatsen är utan tvekan husets höjdpunkt som tilltalar både barnet, tonåringen som den vuxna. Här finns plats för solstolar, loungegrupp och växter. Uteplatsen har även en liten del som ligger i lä intill en vedugn, där du kan sitta och njuta av källarna långa medans du värmer dig. Här skiner solen större delen av dagen. Lugnt och insynsskyddat läge med berget och naturen som närmaste granne.
Med vita helkaklade väggar och kalkstensgolv samt golvvärme (vattenburen). WC, handfat med kommod och badrumsskåp med integrerad belysning och eluttag från Dansani. Inkaklat badkar med mosaik i glas och natursten. Badkar, vattenfallsdusch, handdusch samt vikbar badkarsvägg i glas från Gustavsberg. Spotlights i taket och ett fönster.
Trevlig tvättstuga med ljusgrått golv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare, förvaringsskåp ovan och under arbetsbänk samt diskho, Fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Ett mysigt gästhus om ca 12 kvm med ett privat läge på höjden av tomten.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
23 000 kr/år
Renhållning:
1 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
